Некоторые крупные банки начали прекращать приём новых заявок от клиентов-физлиц на льготные ипотечные кредиты за две недели до завершения одной из самых массовых государственных программ в льготном кредитовании – ипотеки на новостройки. На это обратили внимание РБК и «Коммерсантъ». Такие решения уже приняли Промсвязьбанк и МТС-банк.
Напомним, программа льготной ипотеки в России завершается 1 июля 2024 года после четырёх лет работы – это кредиты для покупки жилья на первичном рынке (сейчас выдаётся по ставке не выше 8%) и семейная ипотека (ставка до 6%). Программы не раз продлевались, хотя против этого выступал Центробанк. Кроме того, из-за роста ставок в России увеличивались расходы бюджета на выплату субсидий банкам, выдающим такие ссуды. С осени 2023 года правительство стало ужесточать условия по госпрограммам, а весной этого года власти пришли к консенсусу, что массовая программа льготной ипотеки под 8% должна завершиться 1 июля. Семейная ипотека тоже перестанет существовать в текущем виде с 1 июля, но её планируется продлить, хотя в каком виде и на каких условиях, пока не объявлялось.
В итоге ПСБ (шестое место по объёму выдач в этом году) приостановил приём заявок на льготную ипотеку ещё с 18 мая, когда у банка почти полностью был исчерпан лимит по программе. В МТС-банке, который не входит в число крупных ипотечных банков и где ипотека не является ключевым продуктом стратегии, приостановили выдачу таких кредитов с 19 июня.
То, что приём заявок завершается досрочно (до 1 июля), объясняется удлинением сроков работы по сделке и рядом других обстоятельств, говорят эксперты. К тому же во многих банках сейчас ажиотажный спрос на ипотеку, почти во всех сроки увеличиваются и присутствуют очереди. Кроме того, три крупнейших по выдаче ипотеки игрока близки к исчерпанию лимитов: у Сбербанка на конец мая 2024 года процент исчерпания лимита по ипотеке на новостройки составлял 96,7%, у ВТБ – 82,3%, у банка «Дом.РФ» – 84,3%.
