Приморцы стали покупать в ипотеку больше квартир в новостройках и меньше – на вторичном рынке в первом полугодии 2024-го. В целом с января по июнь в Приморье выдали примерно столько же жилищных кредитов, что и в тот же период прошлого года, на общую сумму почти 50 млрд рублей.
«На фоне ожидаемого завершения программы «Льготная ипотека» и изменения условий «Семейной ипотеки» объёмы кредитов, выданных приморцам с января по июнь для покупки квартир на этапе строительства, выросли на 38% по отношению к первому полугодию 2023 года. В то же время объёмы рыночной ипотеки снизились вследствие высоких процентных ставок. В целом завершение «Льготной ипотеки» с 1 июля значительно не повлияет на рост ипотечного кредитования в крае ввиду её невысокой доли в выдачах, а также расширения условий «Дальневосточной» и «Семейной» ипотек», – отметила заместитель начальника экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Наталья Кучина.
С января по июнь приморцы заключили 11,7 тыс. договоров ипотеки, примерно столько же, сколько за аналогичный период прошлого года: 5 тыс. – для приобретения квартир в строящихся домах, ещё 2,8 тыс. – для покупки и строительства индивидуальных жилых домов. Общий объём выданных ипотечных жилищных кредитов в Приморье в первом полугодии 2024 года составил 49,2 млрд рублей, что на 1,5% меньше, чем за аналогичный период 2023-го. Более половины ипотечных кредитов, или 26,4 млрд рублей, жители края заняли у банков на покупку квартир в строящихся домах, 9,6 млрд рублей – на строительство и приобретение индивидуальных жилых домов.
Задолженность по ипотеке на 1 июля 2024 года составила 312,8 млрд рублей. Средний срок, на который приморцы оформляли ипотеку в первом полугодии 2024 года, составил 22 года 4 месяца. Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным жителям края банками, достигла максимума в феврале – 6,75%, в марте снизилась до 5,9%, а в июне увеличилась до 6,04%.
