Владивостокцы ищут загородные дома и квартиры посуточно на Новый год и январские каникулы. Повышенный спрос на них аналитики «Фарпоста» наблюдают ещё с сентября. Не останавливает людей и то, что дома в праздничные дни стоят в среднем по 60-80 тысяч, а владельцы квартир запрещают шуметь, взрывать хлопушки и приводить лишних гостей. Даже при таких условиях найти свободное жильё меньше чем за три недели до праздника почти невозможно.
Сейчас на «Фарпосте» более 150 объявлений об аренде домов во Владивостоке. Начиная с сентября наблюдается растущий интерес к новогодним датам. Спрос значительно превысил предложение, и уже в ноябре во многих объявлениях стали указывать, что дома заняты с 31 декабря по 2 января.
«На каждый дом приходится по три человека в поиске, а если учесть, что многие дома уже забронированы на праздники, то больше. Людей не останавливает даже повышение цены в четыре и более раз в эти дни, многие собственники ставят условием аренду на двое-трое суток. Часто дополнительные услуги, из-за которых многие ищут именно дом (баня, бассейн, мангал), требуют дополнительной оплаты. В среднем дом на Новый год можно снять за 60-80 тысяч в сутки, баня стоит от 1000 рублей в час. Чаще всего такие дома рассчитаны на 8-12 человек, найти предложение для компании из 16 и более человек гораздо сложнее», – рассказала Анастасия Костюченко, аналитик FarPost.ru.
Те, кто пытался забронировать большой дом на Новый год ещё осенью, тоже столкнулись с тем, что предложений мало. Поиск подходящего места даже среди такого количества предложений занимал очень много времени: просмотр фотографий, описания, звонки собственникам, чтобы узнать о наличии свободных дат. При этом в некоторых объявлениях сразу писали, что дома с 31 декабря на 1 января уже заняты.
«Мы с друзьями в этом году впервые решили арендовать дом именно на новогоднюю ночь, они приезжают во Владивосток из другого города. Мы начали поиск ещё в середине октября, но уже тогда во многих объявлениях было написано, что дом занят с 31.12 по 2.01. И было не так много домов, которые всё ещё свободны, многие из них не подходили нам по условиям, например, в доме всего 4-6 спальных места или стоимость 100-120 тысяч рублей в сутки. У нас компания планировалась 10 человек, все – семейные пары, получилось бы примерно 20 тысяч в сутки на семью, а часто обязательное условие – минимум двое суток. Подходящий дом на праздник мы так и не нашли», – поделилась Валерия.
Бронировать дома на Новый год на базах отдыха начинают в разное время. Например, администратор базы «Времена года» рассказала, что бронь открыли только в ноябре, и уже к декабрю у них остался всего один дом на 28 человек за 100 000 рублей в сутки.
Помимо этого, базы и частные владельцы недвижимости берут предоплату 30-50%, залог (который возвращают в полном объёме, если нет претензий к состоянию дома), а у некоторых предусмотрена также система штрафов.
«У нас размещение предусмотрено на 168 человек, но сейчас осталось всего три номера: два четырёхместных и один трёхместный. Стоимость на новогоднюю ночь выше, чем на новогодние каникулы. Залог мы берём 5000 рублей за любой номер, за любой дом. У нас также есть штрафы за хлопушки и порчу имущества. Есть люди, которые приезжают и сразу знакомятся с системой штрафов, а другие просто заселяются, а потом удивляются, за что с них взяли штраф. При этом на сайте прописаны все правила проживания, и также их можно попросить у администратора», – рассказал администратор базы отдыха «Жемчужина».
Свободные дома можно посмотреть в разделе VL.ru Travel. Основной спрос приходится именно на 31 декабря, а после 2 января арендовать жильё уже проще. Снять дом на Новый год в среднем на 30% дороже, чем в остальные дни праздничных каникул. Однако не все собственники подняли цены на праздники, и некоторым владивостокцам удалось занять хорошие места на выходные по обычной стоимости.
«Мы забронировали частный дом в селе Тигровом на новогодние каникулы. Отдыхали в нём в октябре, нам понравилось, решили сразу узнать, можно ли приехать, например, 2 января. Но хозяин нам сообщил, что уже до 4 января дом занят, что неудивительно, цену он не поднял – сутки так и стоят 4000 рублей. Есть баня на участке, но оплачивается отдельно – 2000 рублей. В селе очень красиво, вокруг лес, недалеко Фалаза и Смольные водопады, большая территория рядом с домом, в доме печка. Мы вообще долго искали такой домик, чтобы находился подальше от города, было тихо и спокойно», – рассказал Антон.
С посуточной арендой квартир дела обстоят иначе. Таких объявлений на «Фарпосте» больше 1140, но в них не указывают, какое жильё уже забронировано, сдают ли его на Новый год и сколько это стоит. Цены надо уточнять по телефону – в среднем это 6000-8000 рублей, что вдвое-втрое выше цены в обычные, не праздничные дни. При этом большинство квартир уже занято.
«В новогодние каникулы мы можем предложить арендовать квартиру только от пяти суток, этот период может захватывать и новогоднюю ночь. Во всех объявлениях у нас прописано, что квартиры не сдаются для проведения праздников и мероприятий, и мы делаем на это упор. Если хотят забронировать конкретно с 31 декабря на 1 января, то мы понимаем, что эта бронь для праздника. При каждом бронировании обязательно уточняем количество человек, также по договору у нас прописан режим тишины и то, что квартира должна быть сдана в том состоянии, в котором она была предоставлена, иначе применяются штрафные санкции согласно договору. Пока свободные квартиры ещё есть», – рассказали в агентстве Apartment Hotel Ocean.
И если в объявлениях от агентств сразу предупреждают, что для вечеринок квартиры не сдают, подтверждая это по телефону, то собственники жилья делают иначе. В их предложениях указано, что квартира не предназначена для проведения праздников, но по телефону выясняется, что забронировать её с 31 декабря на 1 января всё же возможно. Правда, почти все квартиры уже забронированы, а те, что ещё свободны, предлагают не на самых выгодных условиях. Например, квартиру в центре города, на улице Тигровой, можно забронировать за 7000 рублей в сутки и минимум на трое суток, то есть с 31 декабря по 3 января.
