На публичное обсуждение выносится проект планировки территории на побережье Амурского залива от улицы Анисимова до улицы Батарейной и от моря до улиц Иманская, Авроровская и Мыс Кунгасный. Здесь предполагается возведение нового общественно-делового района с жилой застройкой высотностью до 50 этажей, нескольких гостиниц, спортивных, развлекательных и общественных объектов, а также многоуровневой транспортной развязки, входящей в будущий ВКАД.
С 10 по 21 декабря администрация города принимает предложения от жителей города и юридических лиц по проекту планировки нового общественно-делового района от Спортивной набережной до мыса Кунгасного.
Район, предполагаемый для застройки, ограничивается 30 гектарами. На данной территории нет жилой застройки, а планируется поселить 1380 человек. Также здесь должны появиться три гостиницы, деловые центры, спортивный объект, несколько магистральных улиц и многоуровневая транспортная развязка.
Жилая застройка планируется на 50 надземных и 9 подземных этажей. Максимальный процент застройки на выделенной под жилые дома территории – 70%. Озеленению будет отдано 15% земли. При этом предполагается относительно небольшая парковочная зона, в действующих нормативах – 1 машино-место на 150 квадратных метров жилплощади, половина машино-места на две квартиры. Общая площадь жилой застройки должна уместиться максимум в 3,6 га территории.
Минимально дома и прочая застройка должны располагаться в пяти метрах от будущего участка ВКАД. Также для транспортного обеспечения нового района запланированы следующие дороги: магистральная улица от Мыса Кунгасного по улице Красного Знамени, а также второстепенные, без указания улиц и привязки к местности. Тип дорожной одежды принят капитально-усовершенствованный.
Решения по трассировке ливневой канализации приняты в увязке с трассами уже существующей, выпуск должен осуществляться в Амурский залив, но после предварительной очистки.
Проект предполагается строить в соответствии с Генпланом Владивостока – первый этап – дорожный – до 2021 года, а второй – стройка зданий – до 2036 года. В целом предложенный проект соответствует Правилам землепользования и застройки города, где указанные зоны обозначены в основном малиновым цветом общественно-жилой зоны (ОЖ 1) и алым – высотной жилой застройки (Ж 4). Пляж при этом остается в существующих границах, обозначается зоной пляжа и рекреации.
VL.ru приводит графические материалы в уменьшенном формате, а ознакомиться с полноразмерными схемами читатели могут здесь.
