Один из старейших долгостроев Владивостока – дом на Партизанском проспекте – всё же может быть достроен. Об этом рассказал глава УМВД по Приморскому края Олег Стефанков, и подтвердили в Корпорации развития Приморского края. Однако сроки не установлены – сперва нужно передать объект из федерального ведения в краевое, а затем обследовать, чтобы определить его состояние и ориентировочную стоимость работ.
«Полицейский дом» на Партизанском проспекте, 52в строится так давно, что он успел побывать ещё «милицейским» – первую очередь начали возводить в 1998 году, сдали только в 2006-м, а затем принялись строить вторую. Но здесь история не закончилась через несколько лет, а тянется до сих пор. Главным застройщиком обеих его очередей было УВД России по Приморскому краю. Часть квартир после завершения строительства собирались передать сотрудникам тогда ещё милиции, а другую – продать обычным гражданам, не имеющим отношения к силовым структурам.
Это были годы, когда договоры долевого участия в строительстве уже как бы существовали, но общая форма и конкретные правила их оформления отсутствовали. Поэтому для привлечения потенциальных покупателей был организован ЖСК – вместо долевого строительства у них были договоры инвестирования. Что, в общем, означало, что люди принимают на себя все риски, связанные с возможными проблемами. Однако «виртуальные метры» на стадии строительства всё же покупали, поскольку первую очередь всё же сдали, а заказчик в лице государственной структуры вызывал доверие. Как оказалось, зря – подрядчики через несколько лет обанкротились, стройка «влезла» на чужой земельный участок, УВД (которое за это время превратилось в УМВД) не обезопасило ни самих себя, ни граждан.
Долгострой с тех пор стоит бельмом на глазу, и лишь в прошлом году появилась надежда на то, что каркас превратится в полноценный дом. В прошлом году начальник УМВД России по Приморскому края Олег Стефанков говорил, что нашёлся некий инвестор, который готов достроить здание. Вместе с ним объяснялся и губернатор Приморья Олег Кожемяко.
«Сложность заключается не в том, чтоб взять и достроить, найти организацию, помочь средствами из бюджета, – говорил глава региона в июле 2021 года. – Вопрос в земельном участке, который принадлежит рядом стоящему кооперативу. Мы на протяжении полутора лет ведём переговоры с собственниками первой очереди дома о передаче части земельного участка краевому управлению МВД, но пока есть недопонимание со стороны председателя».
После завершения процедуры передачи земли силовому ведомству УМВД получило возможность зарегистрировать право собственности на проблемный объект и при поддержке краевого правительства проводить процедуры по достройке.
В этом году Олег Стефанков подтвердил, что «полицейский недострой» будет достраивать край, объект «передан корпорации», УМВД достанется из всего объёма 5-6 квартир, а остальные пойдут на погашение долгов перед обманутыми дольщиками. Обновлено: В КРПК уточнили, что количество квартир для полицейских называть преждевременно, всё будет зависеть от механизма решения проблемы дома.
Как рассказали в Корпорации развития Приморского края, которой в работу передали объект в 2021 году, уже урегулирован ряд проблемных вопросов.
Летом 2021 года всё же было проведено внеочередное общее собрание собственников дома, на котором был решён спорный вопрос о безвозмездном использовании земельного участка для завершения строительства проблемного объекта. 1 сентября 2021 года договор был подписан.
В феврале 2022 года на проблемный объект было зарегистрировано право собственности Российской Федерации, право оперативного управления закреплено за УМВД России по Приморскому краю.
Сейчас край совместно с УМВД по Приморскому краю прорабатывают механизм передачи проблемного объекта из федеральной собственности в краевую – это необходимо для возобновления работ и завершения строительства объекта. После государственной регистрации права краевой собственности запланировано предварительное обследование объекта с целью определения его состояния, ориентировочной стоимости и сроков завершения строительства. Параллельно прорабатывается механизм достройки объекта. В КРПК добавили, что в решении проблемы долгостроев уже набралась позитивная практика с 2019 по 2021 год, а решение вопроса с домом на Партизанском проспекте, 52в находится на контроле у губернатора.
