Больше половины зарплаты приморцев уходит на ипотеку. К такому выводу пришли аналитики РИА Новости, составлявшие рейтинг регионов по ипотечным платежам. В этом списке Приморский край занял 39-е место из 85.
Последнее десятилетие эксперты называют настоящим бумом ипотечного кредитования в России. Всего было выдано 12 млн кредитов на покупку жилья, из них 1,9 млн – за последний год.
По оценкам экспертов, на данный момент около 7 млн семей имеют ипотечный кредит. Возник вопрос, насколько сильно ежемесячные платежи сказываются на бюджетах семей и есть ли разница между регионами по данному показателю.
Для исследования этого вопроса эксперты подготовили рейтинг регионов. В качестве основного показателя выступает соотношение среднего ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) зарплаты в субъекте.
В десяти регионах-лидерах рейтинга ежемесячный ипотечный платёж не превышает 40% от средней зарплаты. Однако лидеры рейтинга – это северные и удалённые регионы. Зарплаты там заметно выше, а спрос на жильё – ниже, поэтому и цены на недвижимость невысокие, и кредиты небольшие.
Москва расположилась на 30-м месте, в столице средний ипотечный платёж составляет почти 52% от средней зарплаты. И даже несмотря на дороговизну недвижимости, зарплаты москвичей позволяют брать ипотечные кредиты. Санкт-Петербург продемонстрировал почти такой же результат и расположился на 33-й строчке.
Приморский край находится на 39-м месте из 85. Соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты составляет 55,9%. Средний размер кредита – 4,2 млн рублей, а срок – 256 месяцев (чуть больше 21 года).
Таким образом, для семьи с одним работающим ипотека является обременительной. Если же работают и муж, и жена, выплачивать такой кредит становится по силам. Эксперты также отмечают, что альтернатива ипотеке не очень привлекательная.
«С одной стороны, можно арендовать жильё, что также достаточно дорого (только треть приморцев может позволить себе снимать квартиру. – Прим. VL.ru), или ютиться в неподходящем жилье, разделяя его зачастую с другими родственниками. Поэтому ипотека хоть и не дешёвый способ решения жилищной проблемы, однако вполне приемлемый», – считают аналитики.
