Порыв трубы отопления в доме на 2-й Строительной, 12, по словам жильцов, произошёл в субботу, 3 декабря, – коммунальная авария привлекла внимание не только общественности, но также прокуратуры и следственных органов, квартиры около двух часов заливало кипятком. При этом местное жильё и так находится не в лучшем состоянии – ранее 72-летний барак уже признали аварийным. Корреспонденты Новостей VL.ru отправились на место, чтобы лично пообщаться с жильцами разрушающегося здания, и убедились: дому действительно давно требовался капремонт, но сейчас и он вряд ли поможет решить все накопившиеся проблемы.
Начнём с того, что залитая горячей водой квартира без потолка, ставшая «главным героем» уже популярного в соцсетях видео, официально является нежилой, в ней нет ни радиаторов отопления, ни электричества. В то же время муниципальную жилплощадь занимает, по её собственным словам, Наталья Семёнова – автор видеоролика. Женщина никаких правоудостоверяющих документов на аварийные «квадратные метры» не предоставила, но утверждает, что ей пришлось поселиться в таких условиях из-за бюрократической ошибки, в результате которой она лишилась жилья при сносе дома на Всеволода Сибирцева, 3 (ещё при строительстве Золотого моста).
Во время порыва трубы в занимаемом Натальей помещении на втором этаже, по словам «хозяйки», в квартире обвалилась часть потолка – часть его уже была разрушена ранее. Горячая вода непрерывно лилась около двух часов, её приходилось собирать в вёдра совком для мусора. Также женщина рассказала, что сотрудники аварийной службы устранить проблему сразу не смогли и пришлось вызывать МУПВ «ВПЭС», которое перекрыло воду и ликвидировало порыв. Отопление в доме дали в тот же день – в субботу вечером.
Кровля есть, но лишь местами
Отметим, что коммунальная авария хоть и является настоящей бедой для некоторых жильцов, особенно на первом этаже, но по сути она стала лишь поводом обратить внимание на удручающее состояние большей части этого дома. Так, кровля на 2-й Строительной, 12 уже давно нуждается в капитальном ремонте. Сквозная дыра связывает чердак и коридор на втором этаже, её лишь закрыли досками – люди рассказывают, что сюда провалился слесарь. Ещё одно сквозное отверстие ведёт с крыши на лестницу подъезда: летом ступени заливает дождём, а зимой они покрываются ледяной коркой. В самих квартирах на втором этаже установлены деревянные вертикальные опоры, которые поддерживают провисающий потолок. Единственные металлические крепления-пиллерсы находятся в квартире, где проживает ребёнок-инвалид со своей матерью, бабушкой и братом.
«В одной из комнат у нас совсем отключён свет, чтобы если потолок начнёт падать, не замкнуло. Из мэрии приходили ко мне в квартиру, сказали отодвинуть из этой комнаты кровать, и всё. Мы живём как на вулкане, трубы же изношены все, если где-то именно у меня хлынет, то я не знаю, что буду делать. У меня внучка – инвалид», – рассказала жительница дома Татьяна.
В мае 2016 года жильцы подавали обращение в «Первомайскую управляющую компанию-2» с просьбой отремонтировать крышу. Им пришёл ответ: кровля нуждается в 100% замене шиферного покрытия, однако для выполнения работ собственникам необходимо «определить дополнительный источник финансирования». По смете от УК, стоимость ремонта составила 1 миллион и 44 тысячи рублей. В 2017 году, после очередного обращения в управляющую компанию, были проведены «мероприятия аварийного характера» – настил полиэтиленового тента на площади 120 кв. м, в том месте, где больше всего протекало.
«В моей квартире потолок уже падал, но я была на работе. Мы, конечно, не просто сидели и ждали, когда нам помогут, – я писала обращения, везде обращалась, но меня отправляли от одного кабинета к другому. А сейчас я заболела и бегать по кабинетам уже не могу», – пожаловалась корреспонденту Новостей VL.ru Любовь Васильевна.
Центральное отопление в доме на 2-й Строительной, порыв которого и стал причиной всеобщего внимания, подключено достаточно необычным способом: небольшая полипропиленовая труба выходит из прикрытой фанерой тепловой камеры и заходит в дом у двери подъезда. Далее горячая вода или то, что от неё осталось, уже распределяется по батареям в квартирах.
Электрика на втором этаже дома также находится в удручающем состоянии – провода ощетинились «шипами» хаотичных скруток. По словам жильцов дома, боятся к ним подходить даже электрики.
Пол на втором этаже неровный. При ходьбе слышен треск, от которого история о провалившемся вниз слесаре воспринимается в новых красках. В одном месте доской прикрыта дыра, сквозь которую видно лестничную клетку первого этажа. Помимо прочего, в здании полностью отсутствует вентиляция.
Хотели отремонтировать, но придётся снести
Дом на улице 2-й Строительной, 12 признала аварийным и непригодным для жилья независимая экспертиза – консалтинговая компания «Артур Эксперт» вынесла свой вердикт ещё в 2010 году. Величина физического износа конструктивных элементов дома, согласно экспертному заключению, составляла уже на тот момент 76%. Через три года жильцам дома пришло распоряжение от имени заместителя главы администрации города Александра Патрина о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции. Контролировать исполнение распоряжения должен был лично он, но уже через два месяца Патрин ушёл в отставку. Согласно документу, жильцам на время капитального ремонта должны были предоставить помещения маневренного фонда и заключить муниципальный контракт на выполнение реконструкции. По словам самих людей, которые подтверждают увиденное корреспондентом, никто их не расселял и капитальный ремонт также проведён не был. Зато с тех пор люди платят только за содержание дома – взносы за капремонт по данному адресу отменили.
В итоге барак 1950 года постройки включили в перечень подлежащего расселению аварийного жилья из-за продолжающегося физического износа – это произошло уже в августе 2020-го по решению межведомственной комиссии. По распоряжению администрации Владивостока от того же года строение решено снести в декабре 2030-го, до этого срока зарегистрированным в муниципальных помещениях горожанам должны предоставить другие квартиры по договору соцнайма. При этом расселять всех жильцов в ближайшее время, очевидно, не планировали – за исключением квартиры № 24/33. По сути это поделённая на две жилплощади «коммуналка» с обвалившимся потолком, часть которой на сегодня и заняла Наталья Семёнова (где собственно и «прорвало кипяток»). Прошлым жильцам этих «квадратов» в 2020 году предоставили помещение из свободного жилищного фонда.
Ситуацией уже заинтересовались в прокуратуре, также после устранения порыва и распространения информации о положении жильцов началась доследственная проверка по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность). Вечером 5 декабря сотрудники Следкома провели поквартирный обход и опрашивали людей, общались жильцы и с представителями надзорного ведомства. На среду, 7 декабря, запланирована встреча в администрации Владивостока – по словам местных жителей, на ней будут обсуждать предоставление помещений из маневренного фонда, но официального подтверждения этому нет. По поводу дальнейшей судьбы здания и проживающих в нём людей редакция Новостей VL.ru направила официальный запрос в мэрию.
