Часть рынка на Спортивной уже девятые сутки остаётся без света. Электричество в торговых центрах «Гранд» и «Союз», а также на продуктовых рядах отключили ещё 24 января и не дали до сих пор. Арендаторы торговых точек в отчаянии: в павильонах от сильных морозов портится товар, да и в целом в таких условиях работать невозможно – по утрам температура воздуха в помещениях опускается до –6 градусов. Корреспондент Новостей VL.ru побывал на месте и постарался разобраться в ситуации.
В качестве виновника происходящего арендаторы в один голос называют ООО «Буше», в собственности которого находится большая часть торговых площадей на Спортивной. В распространяемых на рынке листовках (без печати и подписи) утверждается, что отключение света связано со сносом торговых объектов рынка по решению суда, а за разъяснениями следует обращаться в офис «Буше», который находится в ТЦ «Кристалл».
В декабре прошлого года суд в двух инстанциях действительно признал «Гранд» и «Союз» незаконными постройками и дал «Буше» полгода на их демонтаж. Другие объекты – в том числе крытый рыбный рынок и мясные ряды, а также уличные павильоны, которые также остались без света, – суд пока пощадил. Хотя попытку снести всё, что попадало в защитную зону теплотрассы, прокуратура тоже предпринимала.
Арендаторы утверждают, что обращались за разъяснениями по поводу света в компанию «Буше», но там якобы при личной беседе предложили напрямую платить за место на рынке. Мол, будут деньги – будет и электричество. Но сейчас арендаторы платят ООО «Союз», у которого в свою очередь договор с «Буше». Платить двойную аренду предприниматели не планируют.
«На встречу с администрацией «Буше» ходили многие арендаторы из ТЦ «Гранд». Там нам сказали, что мы в патовой ситуации, как заложники. А если заключим с ними договор, будут нам и тепло, и свет, – рассказывают предприниматели, попросившие не называть их имена. – Но как можно, мы законопослушные граждане, платим налоги и работаем прозрачно. А то, что требует «Буше», – самоуправство. Просто дайте нам возможность работать по закону. Но сейчас мы сидим без электричества, температура невозможно низкая, люди заболевают».
Компания «Союз» в ноябре прошлого года приняла во временное владение и пользование ТЦ «Гранд» и «Союз», павильон «Рыбный рынок – Бакалея» (торговые площади на этих территориях находятся также в субаренде у ряда физлиц, предпринимателей и обществ) и «Мясной рынок». Предприниматели регулярно вносят арендную плату ООО «Союз», а тот в свою очередь ежемесячно выплачивает «Буше» предусмотренную по договору арендную плату в размере 5 млн рублей.
«В конце 2022 года у ООО «Буше» сменился директор. Новым руководителем стал Евгений Дира. С тех пор он предпринимал неоднократные попытки принудить субарендаторов торговых площадей в названных ТЦ к заключению договоров аренды с ООО «Буше», – рассказывает директор структурного подразделения ООО «Союз» в городе Владивостоке Денис Валишин, бывший депутат Думы Владивостока. – Он пытался убедить людей, что никакого договора между «Буше» и «Союзом» нет, хотя мы регулярно вносим оплату и заботимся об арендованном имуществе. Кроме того, они не обращались в суд с иском о расторжении наших отношений».
24 января сотрудники частного охранного предприятия «Гепард», которые по договору охраняют объекты ООО «Буше», перекрыли входы в ТЦ «Гранд» и «Союз». К десяти часам утра возле зданий столпились порядка ста субарендаторов торговых площадей. Попасть на рабочие места после долгих препирательств с охранниками они смогли только к полудню. Но оказалось, что к этому времени во всех помещениях отключили свет, а вместе с ним и электроотопление.
«Ко мне стали обращаться субарендаторы и их работники с вопросом, когда дадут свет и тепло. Но отключал не я – сотрудники ООО «Союз» не имеют доступа к электротехническим приборам, – продолжает Денис Валишин. – В конце концов люди ушли домой, поскольку работать в таких условиях невозможно».
По его словам, в общей сложности за один день без торговли предприниматели понесли убытки в общем размере порядка 370 тысяч рублей.
Около трёх часов ночи 25 января на первом этаже торгового центра «Гранд» произошёл порыв системы пожарного водоснабжения с последующим подтоплением двух торговых помещений – № 46 и 47. Причиной этому послужило отключение электроснабжения и экстремально низкие температуры. В тот же день отопление отключили в павильонах «Мясной рынок» и «Рыбный рынок – Бакалея».
«Дверь трансформаторной подстанции заварена наглухо, чтобы туда никто не мог попасть. Если случится какое-то возгорание, пожарные не смогут его предотвратить, – уверен Денис Валишин. – В торговых центрах перемёрзли все системы пожаротушения, на рынке – трубопроводы. У продавцов, к чьей продукции подведена вода, всё перемёрзло».
Чтобы помочь людям справиться с ситуацией, ООО «Союз» закупил 4 генератора стоимостью 900 тысяч рублей за каждый. Однако глобально проблему это не решает.
«Я на этом рынке работаю уже много-много лет. То, что сейчас здесь творится, мне не понять, – рассказывает продавец из рыбного павильона Марина Шмелецкая. – Каким человеком нужно быть, чтобы в такой холод собачий отключить свет? У меня селёдка к вёдрам примёрзла. Люди, которые на овощах стоят, какие убытки понесли! Салаты, овощи, картошка перемёрзли, у меня икра пропала. Как жить людям? Они что, здесь, на колхозных рынках, богатые стоят? Даже в девяностые такого безобразия не было».
Люди вынуждены выходить на работу, потому что закрыть магазины на лопату и ждать, пока ситуация сама по себе разрешится, нельзя – товар нужно реализовывать, иначе он пропадёт. Рядом с павильонами продавцы выстраивают пирамиды из коробок с испорченной едой. В небольшом павильоне, откуда доносится терпкий запах солений, перемёрзли большие вёдра с квашеной капустой и бочковыми огурцами. Продать их уже нельзя: после разморозки продукты потеряют своё качество.
«Это невыносимо, уже неделю нет света. Но что нам делать? Дайте людям возможность жить, дышать и работать, – говорят продавцы соседнего павильона, в котором продают сыры и колбасы. – Мы приходим утром, а здесь температура –6. Естественно, мы не можем сидеть дома, у нас какие-то обязательства, ответственность есть. Слов нет».
По факту происходящего руководство ООО «Союз» написало заявления в прокуратуру и полицию. Получить комментарии компании «Буше» пока не удалось.
По данным ИАС Seldon.Basis, ООО «Союз» – московская микрокомпания, основанная в сентябре 2022 года, занимается арендой и управлением недвижимым имуществом. Гендиректором и единственным владельцем является Алексей Козьмин. Ему также принадлежат несколько строительных компаний в Подмосковье.
ООО «Буше» принадлежит Сергею Матвееву (38,89%), а также Игорю Ковальчуку (22,22%) и Александру Ясину (38,89%) - оба арестованы в прошлом году по громкому делу о Трифоновской ОПГ. Кроме того, следствие считает учредителей компании виновными в осуществлении махинаций, в результате которых у «Буше» образовался солидный долг перед налоговой. Между совладельцами компании сейчас идут судебные разбирательства. Параллельно прошлым директором подан иск о банкротстве компании, с чем нынешнее руководство не согласно.
