На месте небольшого лесистого участка на улице Тухачевского началась стройка. Деревья служили жителям района своеобразной парковой зоной, благоустройства которой они просили, но так и не дождались. Строительство началось внезапно – публичных слушаний не проводилось, информацию никто не давал. Теперь вместо деревьев вырастет новый дом, а пока его будут строить, люди боятся обрушения старой подпорной стены.
На участке с кадастровым номером 25:28:040006:21817 возле Тухачевского, 72 в уже сложившемся районе началось строительство 23-этажного дома на 126 квартир и паркингом на 54 машино-места. Жилой комплекс «Лайм» возводит ООО «СтройИнвест» по заказу ООО СЗ «Северное», основным видом деятельности которого является морское рыбоводство.
Жители соседних домов – Тухачевского, 70 и 72 – говорят, что стройка началась на единственной зелёной зоне. Из-за уплотнения застройки в микрорайоне не хватает школ, детских садов и других объектов социальной инфраструктуры. Нет ни одного парка, нет мест для отдыха или занятий спортом, зато есть очистные сооружения через дорогу и расширяется и без того огромная промзона. Люди говорят, что обращения о благоустройстве на этом участке рекреационной зоны остались без ответа.
Участок 25:28:040006:21817 довольно большой – 4,5 тысячи кв. м, расположен в зоне Ж 4. Здесь всё легально, он подходит и по площади, и по зоне для строительства многоквартирного дома, разрешение на вырубку 556 деревьев было выдано в прошлом году. Но на деле он узкий и длинный, а земляные работы ведутся с «подкопом» под автостоянку, а с другой стороны – под старую подпорную стену из бетонных блоков. Таких стен вокруг несколько, и они уже рушились. Но под этой стенкой ходят люди и стоят машины.
Территория, где ведутся работы, с большим уклоном и состоит преимущественно из насыпных техногенных грунтов. На ней есть коммуникации – это отражено в проектной декларации. Также указано, что гидрологические условия исследуемой площадки благоприятные, грунтовые воды на глубине до 20 метров не вскрыты. Но жители говорят, что бурения на участке не видели вообще, а через их подпорную стенку регулярно сочится вода.
Пока на участке ведутся только земляные работы, строительство ещё не началось.
Обновление: Когда паспорт объекта только появился, в нём было указано, что квартир будет 126, а машино-мест – 54. Это меньше, чем положено по существующему нормативу, а в проектной документации вообще не было упоминания о парковочных местах, что тем более не соответствует нормативу. Информации об общественных обсуждениях по отступлению от предельных параметров застройки жители не видели. Пока редакция ждала ответа на запрос от администрации Владивостока, в декларацию были внесены изменения, новый документ опубликован на наш.дом.рф – теперь там отражены все парковочные места.
Люди переживают, что построенный дом будет «давить» из склона грунтовые воды, которые станут скапливаться в подвале Тухачевского, 72. Жители не знают, получил ли застройщик положительное заключение государственной экспертизы на проектную документацию (наличие документа подтвердили в мэрии), но уверены, что оно было выдано без учёта прав собственников смежных строений и владельцев инженерных сетей на участке.
Разрешение на строительство выдано без публичных слушаний, без согласования границ земельного участка, где уже расположен жилой дом – отсутствие обсуждений подтвердили в администрации Владивостока. Люди уже обращались в прокуратуру, но пока ответа не дождались.
