В среду, 26 апреля, на площадке КСК «Фетисов-Арена» открылась крупнейшая приморская строительная выставка «Город». В ней принимает участие 100 компаний из 14 регионов России и Китая, они презентуют строительные материалы и технологии производства. Отвечая на вопрос, как они пережили 2022 год, представители бизнеса в целом отмечают, что в Приморье строительная отрасль смогла избежать стагнации. Однако цены на некоторые позиции выросли, а часть поставщиков пришлось сменить.
Самые крупные экспонаты выставлены на парковке около «Фетисов-Арены». Пожалуй, самый заметный издалека – быстромонтируемый строительный кран.
«Мы – владивостокская компания, на рынке 15 лет. Кран Welld, который здесь представлен, – один из наших брендов, – рассказывает руководитель отдела продаж компании «Рекорд» Владимир Пестов. – Занимаемся и проектированием, и строительством, и возведением кранов на строительных площадках, а также производим обслуживание и ремонт такой техники. Комплектующие для производства у нас российские и китайские. Что касается прошедшего года, то мы на себе сильных потрясений не ощутили – Дальний Восток активно застраивается, сюда приходят новые строительные компании из Москвы, которым нужно профессиональное обслуживание и кадры для их обслуживания».
Группа компаний «DNS Девелопмент» представила новый продукт – домокомплекты из железобетона для ИЖС. Застройщикам доступны пять готовых проектов домов, которые можно смонтировать из изделий завода за 4–7 дней.
Рядом с краном в ряд выставлены грузовики Hongyan – совместный проект итальянской компании IVECO и китайского автомобильного концерна SAIC MOTOR. Как отмечает их официальный представитель, техникой, которую стали завозить в Россию с прошлого года, уже активно интересуются. Не меньший интерес к китайским грузовикам Shacman и экскаваторам Dooxin.
Также на открытой площадке свою продукцию выставили несколько местных производителей – те, кто делает детские площадки и покрытие для них.
«Мы производим детские площадки и уличную мебель – скамейки, качели, урны и т. д. Что касается ситуации в целом – стараемся цены держать. Это возможно, если большой объём, и потому что почти все элементы мы делаем сами, кроме некоторых деталей детских площадок», – отмечает Вера Борисова, директор компании «Нью Сити ДВ».
Светлана Дмитришина, исполнительный директор компании «Мастерфайбр ДВ» (детские площадки, покрытие из резиновой крошки), отмечает, что за прошедший год цены выросли на электричество, перевозку материалов и сами материалы – за год было по меньшей мере три повышения цен. При этом цены на некоторые составляющие будущего продукта сложно прогнозировать из-за курса валют. Например, за рубежом покупается полимер – связующая часть для резинового покрытия.
И на открытой площадке, и внутри КСК «Фетисов-Арена» представлено много кирпича. Практически все позиции – от российских заводов, однако приморский производитель, несмотря на высокий спрос, за год не появился.
«Конкуренция на рынке усиливается, но местного кирпича приморским компаниям не хватает. Поэтому мы и везём из центральных регионов. Да даже газоблока не хватает качественного. Хорошо, есть «СилБет» – у них растёт качество и производительность, но если все начнут строить из этого материала, хватать его всем не будет», – отмечает генеральный директор «Восток-Инвест-Стали» Галина Шкарупа.
«Мы поставляем кирпичи из Томска и Белгорода, работаем 15 лет, – отмечает представитель компании «Авангард». – Приморского кирпича действительно не хватает. Ближайший завод находится в Хабаровске. Спрос – огромный из-за стоимости перевозки, хоть качество и не такое хорошее, как у заводов в западной части страны. Однако если приморцу брать там, то кирпич будет рублей по 30, а аналог на Урале стоит на 5-10 рублей дороже. Можете представить, насколько это удорожает стройку, когда таких кирпичей требуется сотни и тысячи».
В условиях высокой стоимости кирпича в целом и его отсутствия у местных производителей хорошо себя чувствуют производители блоков. Например, производитель «Теплоблок 25», работающий с 2014 года, за это время уже успел построить более 250 частных домов. При этом спрос стабильно растёт.
«Завод у нас в Артёме, логистика дешёвая. Все части блока тоже делаются здесь, в крае. И отсевблок, и бетон («Спасскцемент»), и пенополистерол (на Тихой завод есть). Покупателям удобно брать наш материал из-за формата – это и несущий блок, и утепление, и готовый фасад, три в одном. Несущие элементы у нас на песко-цементном растворе, утеплитель – на монтажной пене. Это тёплый контур, отсутствие мостов холода, повышенная теплоэффективность. Стоимость – 400 рублей за блок, стоимость квадратного метра стены уже с работами – 12 500. По сравнению с газоблоком может показаться дороже, но в том случае ещё утепление делать и фасад. А если сравнивать с нами – то у нас выходит на пару тысяч дешевле. Количество заказов выросло, когда мы стали официальным застройщиком – строим под ключ, помогаем оформить ипотеку. К сожалению, цены на арматуру серьёзно выросли, но мы стараемся держать на конечное изделие доступную цену», – рассказал специалист по работе с клиентами компании «Теплоблок 25» Дмитрий Афанасьев.
Также особых проблем не ощущают производители ЖБИ. Скорее наоборот – спрос настолько большой, что приходится модернизировать производство, чтобы выпускать ещё больше продукции.
«Наше производство находится на Фадеева, 42. Раньше это был военный завод, пять лет назад стал частным. Мы делаем плиты, лотки, водосточные системы, кольца, бордюрный камень. На всё это и раньше был стабильный спрос, сейчас он ещё больше, несмотря на то, что заводов ЖБИ в крае несколько. У нас заказов больше, чем мы можем произвести. Поэтому мы проводим модернизацию – сейчас завод выпускает около 1000 различных изделий в месяц, к концу года – в 2-2,5 раза больше. Мы уже обновили парк металлоформ, краны, цеха, сменили оборудование, на всё это ушло более полумиллиарда рублей», – отметил заместитель директора завода 350 ЖБИ Игорь Темчишин.
Руководитель отдела продаж производителя сухих строительных смесей «Пирамида» (ГК «Бир») Владимир Корниенко отмечает, что в их сегменте конкуренция не снизилась, однако пришлось переориентироваться на других производителей. «Наш холдинг производит сухие смеси и краски. Могу сказать, что конкуренты зарубежные в целом не ушли, скорее переименовались. А вот нам качественную химию для производства в Европе заказывать стало сложнее. Поэтому пришлось искать других поставщиков сырья в России и Китае».
Несмотря на сложности, некоторые производители всё-таки продолжают работать с российскими производителями. Например, химические анкеры Sormat продолжают появляться на российском рынке.
«Мы реализуем фасадные системы и системы крепления «Краспан» (Красноярск). Всё производство российское. Правда, химический анкер у нас в России не производится, но финский производитель нам исправно его поставляет. В целом могу сказать, что производители материалов испытывают сложности со своевременной доставкой красителей, красок, полимерных материалов. Но со всеми этими проблемами завод справился. У нас и по России рост продаж за прошлый год, и в Приморье, в частности. Конечно, ничего хорошего нет, когда есть ограничения, но стройка живёт и развивается. Мне кажется, не по всей стране так активно, как у нас в Приморье – у нас сохраняется такой драйвер, как дальневосточная ипотека, государство продолжает вкладываться в строительную отрасль здесь», – резюмировал генеральный директор «Портактивстрой» Владимир Воробьёв.
Отметим, что в четверг, 27 апреля, выставка «Город» будет работать с 10:00 до 18:00, в пятницу, 28 апреля, – с 10:00 до 16:00. Вход свободный.
