Многострадальный парк аттракционов «Фантазия» и торговые ряды возле Универсама на Второй Речке продали, судя по всему, под застройку. Сделка была зарегистрирована 13 июня этого года. У огромного участка площадью 56,6 тысячи кв. метров изменилось назначение земли с рынка и парка на многоэтажную застройку. Обе компании, продавец и покупатель, связаны с семьёй Олега Кожемяко.
Компания «СЗ «Атлант-ДВ» приобрела участок 25:28:050045:8 в июне 2023 года. Регистрация сделки прошла в Росреестре 13-го числа. Это огромный участок на Второй Речке, куда входят неработающий парк «Фантазия» и торговые ряды (рынок «Самоцвет», ТЦ «Русский размер», «Саммит-маркет»). В 2021 году к будущей стройплощадке тянули теплотрассу через улицу Русскую. Тогда в администрации Владивостока сообщили, что здесь планируется строительство многофункционального делового коммерческого центра. Годом позже, в 2022 году, в парке «Фантазия» подтвердили, что их скоро попросят с этой земли из-за планов на строительство.
С 1999 года бессрочное пользование землёй было установлено для ООО «Самоцвет». В 2018 году компания получила участок в собственность распоряжением департамента земельных и имущественных отношений Приморского края (руководил департаментом Александр Подольский). В июне 2023 года участок продали под застройку. По данным ГИСОГД Приморского края, вид использования по документу установлен «Для строительства и дальнейшей эксплуатации объекта «Рынок и детский парк», а вид разрешённого использования – для объектов общественно-делового назначения.
Однако в выписке из ЕГРН данные уже другие – участок предназначен для многоэтажной жилой застройки (высотной застройки). Скорее всего он стал таковым после продажи и регистрации. Примечательно, что никаких общественных обсуждений по этому поводу не проводилось.
Основным учредителем ООО «Самоцвет» сейчас является Ирина Герасименко, неофициальная супруга Олега Кожемяко. По данным ИАС Seldon.Basis, в 2002 году им также владело ЗАО ППО «Приморское» – пищевое производственное объединение, созданное самим Олегом Кожемяко ещё в 90-х. Герасименко стала учредителем в 2005 году, у неё сейчас 70% доли компании.
Интересно, что ещё один учредитель, Андрей Мавлеев, руководил и «Центром творческого развития детей «Фантазия», и ООО «Карусель», которое также было связано с парком аттракционов. Третий учредитель, Ольга Кравченко, также связана с бизнес-империей семьи Кожемяко: торговым домом «Фили» в Москве, Тымлатским рыбокомбинатом, лизинговой и транспортной компанией «Берег надежды».
Купило участок ООО «СЗ «Атлант-ДВ», которое было зарегистрировано во Владивостоке в сентябре 2022 года. У одного из её владельцев, Игоря Шаповалова, в этом году также появились несколько строительных компаний, получивших регистрацию в Приморье. Это специализированные застройщики «Парковые высоты» и «Морские горизонты». Также Шаповалов ведёт бизнес в Наро-Фоминске и Обнинске. Имя собственника совпадает с данными президента торгово-промышленной палаты Наро-Фоминского района, уроженца Владивостока, который даже был помощником мэра Черепкова.
А вот другой учредитель, Александр Евдокимов, связан с семьёй Кожемяко напрямую – в 2022-2021 году был генеральным директором «Амур Агро Холдинга» Никиты Кожемяко в Благовещенске, сейчас управляет другой его компанией «Ворсино Айс» (где они с Кожемяко вдвоём ещё и учредители) в Ивакино, а также уже упомянутым ТД «Фили».
В Едином реестре застройщиков пока нет ни одной из этих компаний – ни «высот», ни «горизонтов», ни нового владельца 56 тысяч квадратных метров Второй Речки. Поэтому что и в какие сроки здесь собираются строить, пока неизвестно.
