В Нагорном парке Владивостока теперь можно строить капитальные объекты для культурного развития, деятельности парков культуры и отдыха, общепита и занятий спортом. Застраивать можно не более 20% участка сооружениями не выше 2 этажей. Соответствующие изменения внесены в градостроительные документы распоряжением главы Владивостока спустя почти два года после открытия первой части парка.
Речь идёт о земельном участке 25:28:010022:2082 площадью 59 962 кв. м, который включает в себя весь Нагорный парк – две благоустроенные части и сопку, спускающуюся к Братской улице. Первую часть, лесную, открыли летом 2021 года, вторую, видовую, – осенью 2022-го.
Дело в том, что Нагорный парк со всеми очередями, уже благоустроенными и планируемыми, находится в территориальной зоне Р 1 – зелёные насаждения. Основной вид использования такой земли – благоустройство территории, где предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Также землю в Р 1 можно использовать для природно-познавательного туризма, коммунального обслуживания, улично-дорожной сети, историко-культурной деятельности и обороны.
Чтобы получить разрешение на другие виды деятельности, потребовалось провести процедуру общественных обсуждений, они состоялись весной. В них приняли участие всего три компании – «Приморский фонд содействия инвестированию и развития предпринимательских и социальных инициатив» Дмитрия Алексеева, Федерация кёрлинга Приморского края и ООО «Ост-Азия», которое строит кёрлинг-центр. Все они, естественно, предложение поддержали. Никто из жителей города участия в обсуждениях не принял.
Исходя из градостроительных регламентов, теперь в Нагорном парке разрешено капитальное строительство – спортивных, культурных сооружений и площадок, а также точек общепита. Строить можно в пределах 1-2 этажей, но предельная их высота не установлена. В парке культуры и отдыха разрешено застраивать не более 20% участка, а озеленение должно занимать минимум 60%. Общепит может занимать до 40% участка с минимальными 15% озеленения. Спортивные объекты могут занимать до 70% участка с 30% озеленения. У всех перечисленных объектов должны быть парковочные места – 20-30 на 100 посетителей.
