Жилой дом может появиться на сопке возле Нагорного парка. Участок уже давно в частных руках, он находится в зонах малоэтажной застройки, памятников исторического центра Владивостока и комплексного развития территории. Площадка на нём выровнена, но никакой техники и паспорта объекта здесь пока нет.
На презентации проекта третьей очереди Нагорного парка руководитель архитектурно-строительной компании Concrete Jungle Феликс Машков упомянул, что на улице Братской планируется строительство жилого дома. Речь идёт об участке 25:28:010022:2012, который находится в частных руках уже несколько лет.
По данным выписки из ЕГРН, собственность зарегистрирована в 2016 году. В 2019 году обладателем стало ООО «Альфавиль», а в январе 2023-го – ООО «Тринити Девелопмент». Сейчас последний переименован в ООО СЗ «Манджур». Оба этих названия жителям Владивостока знакомы. ЖК «Тринити» – это высотка-долгострой на Орлиной сопке. Компания «Тринити-Девелопмент» является правопреемником скандального ООО «Бомарше», построившего одноимённый жилой комплекс на Прапорщика Комарова, 45, где были многочисленные двойные продажи квартир.
Примечательно, что дело о банкротстве «Тринити-Девелопмент» с 2019 года рассматривается в Арбитражном суде, а компания находится в стадии ликвидации. По данным ИАС Seldon.Basis, обе компании «Тринити», несмотря на разное написание, связаны друг с другом. Бывший собственник участка у Нагорного парка, ООО «Альфавиль», также имеет к ним прямое отношение.
ЖК «Манджур» строится рядом с «Тринити». Позиционируется как клубный дом. На FarPost.ru продавались всего две квартиры, и то в прошлом году. Покупатели, судя по описанию, становятся пайщиками в жилищном кооперативе, а под ипотеку жилплощади не подходят.
Проект планировки территории у Нагорного парка с зоной малоэтажной жилой застройки (до четырёх этажей, включая мансардный) был утверждён в 2018 году Виталием Веркеенко. Кстати, в том же году «мэр-самурай» обещал строительство сквозной дороги от Нерчинской на Державина – как раз там, где сейчас строится ЖК «Манджур».
Потенциальное строительство, помимо этажности, осложняет ещё наличие охранной зоны – участок находится в границах «Экипажной слободы» и в федеральной зоне памятников исторического центра Владивостока. Также здесь установлена зона комплексного развития территории, которая не предполагает «одиночную стройку».
Проект застройки найти не удалось – не исключено, что его ещё нет. Освоение участка не ведётся – нет земельных работ и всего остального, что обычно предваряет начало строительства. Словом, дом если и появится, то не в ближайшем будущем.
