Три здания, соединённые общей стеклянной крышей, где некогда располагался геологический факультет ДВПИ, а позже Институт нефти и газа ДВГТУ, наконец сдали в аренду во Владивостоке. Это федеральные объекты, поэтому арендодателем выступило Агентство по управлению и сохранению памятников истории и культуры. Тем не менее историческим в группе является только одно здание, остальные два такого статуса не имеют. Их вместе сдали в аренду на 25 лет за 1 млн рублей в месяц с обязательством восстановить объект культурного наследия и капитально отремонтировать два других.
Год назад объявление о сдаче в аренду имущественного комплекса появилось на FarPost.ru. Тогда их хотели сдать под размещение гостиницы, ресторана или офисов. Правда, кто выступал арендодателем, установить не удалось. В ответе на запрос Новостей VL.ru Агентство по сохранению памятников сообщало, что торги только готовятся, кто и от чьего имени разместил объявление – им неизвестно, будет проведена проверка. Примечательно, что буквально через несколько дней объявление было удалено с сайта полностью.
Здания на Алеутской, 39 были построены в 1908 году владивостокским купцом 1-й гильдии, одним из старожилов Владивостока Иваном Ивановичем Галецким. Когда-то здесь располагались сразу три японских магазина: «Сэноо», «Хориэ», «Ота». В 1908 году улица изменила свои очертания: дороги, которые она пересекала, развели на разные уровни, поэтому часть улицы от Адмирала Фокина до Фонтанной стала выше на 2-3 метра. Таким образом, у комплекса зданий оказался закрыт первый этаж, а сами они стали выглядеть более приземистыми, чем первоначально.
В советское время комплекс стал корпусами Дальневосточного политехнического института имени В. В. Куйбышева, с 1993 года – Дальневосточного государственного технического университета. В нём располагался сперва геологический факультет, затем Институт нефти и газа, после – Институт инженерной и социальной экологии.
Современное здание объединяет три исторические постройки под одной стеклянной крышей – холл института фактически является и внутренним двориком с арочными металлическими конструкциями и витражами (они имеют и разные кадастровые номера: 25:28:020016:81, :82 и :83). При этом лишь одно здание находится под охраной государства и является памятником архитектуры – как раз выходящее на дорогу строение на Алеутской, 39. Его признали объектом культурного наследия в 1996 году. Выходящая на улицу Алеутскую часть комплекса давно затянута грязным изрисованным фальшфасадом.
Теперь торги прошли вполне официально. В аренду за начальную цену комплекс арендовало ООО «Энигма», зарегистрированное в Надеждинском районе. Это резидент СПВ с 2020 года, который занимается строительством зданий, арендой и управлением собственным или арендованным недвижимым имуществом, покупкой и продажей недвижимости. По данным ИАС Seldon.Basis, с февраля 2023 года компания находится в статусе «планируется ликвидация» и имеет задолженность по налогам.
Комплекс сдаётся на 25 лет. Объект культурного наследия «Доходный дом» требуется восстановить. Предмет охраны объекта до сих пор не утверждён, а значит, до этого момента сохранению подлежат все конструкции и элементы. Два других здания находятся в границах охранной зоны памятника, поэтому их тоже не получится перестроить по своему усмотрению, хотя свободы, конечно, побольше. По условиям договора аренды, их требуется капитально отремонтировать, а затем проводить косметический ремонт не реже чем раз в пять лет. Для выполнения обязательств по эксплуатации объектов арендатор вправе привлечь специализированную эксплуатационную организацию (управляющую компанию) или несколько, но вся ответственность будет лежать на нём.
Примечательно, что за восстановление облика объекта культурного наследия арендатор может получить компенсацию в виде льготной арендной платы. За не являющиеся ОКН два здания никакой компенсации не положено.
Напомним, в 2014 году комплекс планировали продать, как и другие объекты ДВФУ. Консалтинговая компания «Эрнст энд Янг», которая занималась подготовкой всех объектов университета к торгам, называла эти исторические здания самыми перспективными.
