Жители шестиэтажного дома по улице Вилкова во Владивостоке возмутились стройке под их окнами на месте неофициального скверика. Здесь уже вырубили полсотни деревьев и растёт второй этаж сборной конструкции. Горожане жалуются на вырубку, нарушения санитарных норм, близость к дому, самовольное занятие участка и так далее. Мэрия провела проверку и выявила незаконный снос травы и деревьев, с предпринимателя теперь требуют 650 тысяч рублей через суд. Представитель компании «Шинтоп», которая строит здесь «Белый Сервис», частично вину признаёт, но с размером ущерба категорически не согласен и даже говорит, что готов построить местным жителям детскую площадку, но в ответ получает только жалобы и обещание сжечь будущий автоцентр.
Жители Вилкова, 14 забили тревогу ещё летом, когда много лет пустовавший участок с зелёными насаждениями между домом и дорогой внезапно превратился в стройку. Раньше тут были деревья и кусты, среди которых некоторые парковали автомобили. Теперь же участок огородили забором от дороги и до пешеходной тропинки вдоль дома, повесили паспорт объекта, который гласит, что автосервис строит Оксана Царёва – директор компании «Шинтоп».
Недовольные стройкой написали во многие инстанции, в том числе и в редакцию Новостей VL.ru. «Идёт стройка с нарушением санитарных норм и правил. Расстояние от дома до стройки всего 20 метров, также для нескольких первых этажей будет ограничен доступ к естественному источнику света. Причём было выдано разрешение на строительство и заключён контракт на строительство автосервиса с нарушениями санитарных норм. СанПиН относит СТО к V классу вредных предприятий и, согласно п. 9, требует обеспечить вокруг данного предприятия санитарно–защитную зону размером 50 метров. А по факту в два раза меньше. Собраны подписи жильцов, разосланы коллективные и индивидуальные жалобы от жильцов дома, но в ответ приходят «отписки», – пожаловался один из жильцов дома.
Строительство идёт на двух участках с кадастровыми номерами 25:28:030011:36 площадью 780 кв. м и 25:28:030011:37 площадью 1829 кв. м, причём первый находится в центре второго и имеет разрешённый вид использования – для строительства и дальнейшей эксплуатации станции автосервиса в сборно-разборных конструкциях, в то время как у второго – для благоустройства прилегающей территории. Если верить паспорту объекта, именно так и планировалось – на центральном участке возводят двухэтажное здание, а вокруг сделают парковку. Участки принадлежат городу, но почти 20 лет, с 2004 года, находятся в аренде у частного лица – до 2032 года, а значит, тут нет признаков самозахвата, о чём мэрия и сообщила жильцам в своём ответе.
Однако нарушения всё-таки есть. Согласно ответу мэрии, управление охраны окружающей среды 15 мая выдало предпринимателю разрешение на снос зелёных насаждений № 25-2-13/222. В нём говорилось, что застройщик может провести обрезку 34 деревьев по санитарному состоянию на участке с кадастровым номером :37. Однако 8 июня специалисты выехали на место и обнаружили, что вне рамок выданного разрешения на двух участках уничтожено 16 деревьев и 300 кв. м травяного покрова. А 19 июня аналогичная проверка установила, что уничтожены ещё 33 дерева, на которых ранее разрешили провести обрезку. Материалы направили в МВД.
«Мы получили несколько обращений граждан о том, что в районе Вилкова ведётся незаконная вырубка. К сожалению, информация подтвердилась. В результате был оценён ущерб в размере более 600 тысяч рублей. Сейчас ведутся судебные разбирательства по данному делу», – сообщил начальник управления охраны окружающей среды и природопользования Александр Волобуев. А уже 11 августа к ИП Царёвой в Арбитражный суд поступил иск от мэрии, которая требует взыскать с неё 646 460 рублей 35 копеек.
Представитель компании «Шинтоп» Владимир Крохин подтвердил корреспонденту Новостей VL.ru, что здесь строится автоцентр «Белый Сервис». Здание будет двухэтажным, с мастерскими на первом этаже и магазином на втором. Права аренды на участок выкупили зимой, заплатив за него приличную сумму. Весной приступили к проектированию, и уже в октябре планируется «холодное открытие». Всё строится быстро, поскольку здание некапитальное, без заглублённого фундамента, в сборно-разборных конструкциях, как и написано в документации. На болтах и гайках, говорит Владимир. Для такой стройки не требуется разрешение на строительство, но предприниматель всё равно пытался перестраховаться и согласовать проект с мэрией и другими ведомствами. Но везде отвечали одинаково – согласование не требуется.
«Мы на проект потратили около миллиона. Подошли очень внимательно ко всем вопросам, несколько раз геодезисты обследовали участок. Мы сами обращались в мэрию и просили познакомить нас с ответственным лицом, который будет нашу стройку курировать. Хотели, чтобы всё прошло максимально чисто. Но не получилось. Причём мы узнали о том, что к нам какие-то претензии, только когда начались разбирательства в суде. До этого ничего не получали, и всё довольно странно. Мы наняли подрядную организацию, которая по договору должна была вырубить деревья, она же и получала разрешение. Я сам встречался с сотрудником управления, который обследовал участок и говорил, что мы всё правильно делаем, никаких проблем не будет. И он же потом фиксирует ущерб и разводит руками. Причём половина суммы – это трава. Но когда заходили на участок весной, её даже не было. Геологи нам подтвердили, что тут грунты насыпные, их тут много, так район строили, плодородного слоя как такого нет, который нельзя трогать.
Что до деревьев, да, действительно, лили сильные дожди, и у кустов подмыло корневую систему. Мы согласны какую-то сумму заплатить, но в целом вся ситуация странная, и посмотрим, что скажет суд. Я сейчас городу в сумме плачу порядка 150 тысяч аренды. А до этого прежний собственник много лет платил и просто держал участок, компания «Мебельград», хотели тут мебельный магазин построить. Мы у них перекупили участок и оплатили все счета за аренду за почти 20 лет. Так, может, управление муниципальной собственности в этой ситуации должно нас защитить, как добросовестных арендаторов, мы пополняем бюджет. И строить мы хотим именно то, что написано в разрешительных документах, в отличие от предыдущего арендатора», – объясняет Владимир Крохин.
Что касается расстояния от дома, то там от стены до стены 40 метров, по его словам, и нарушений никаких быть не должно. Здание невысокое, затенять окна соседнего дома не должно. По словам Владимира, претензии мэрии возникли после того, как её закидала жалобами местная жительница пенсионного возраста.
«Она категорически против стройки. Мы ей объясняем, что это наш участок, что всё законно, она всё равно шлёт жалобы везде. Мы уже предлагали жителям – давайте мы вам детскую площадку отремонтируем, клумбы сделаем. У нас большая, известная в городе компания, мы благотворительностью занимаемся, кедры высаживаем. Давайте и вам что-то сделаем. Пока ни в какую. Говорит, что если построите автоцентр, мы вам его сожжём. Других жильцов против нас тоже настраивает, ничего с этим сделать не можем», добавил Владимир.
Отметим, что бренд «Шинтоп» знаком многим автолюбителям Владивостока. Однако ООО «Шинтоп», которое существует с 30 сентября 2005 года, по данным ИАС Seldon.Basis, является микроорганизацией с одним сотрудником и занимается консультированием, последние несколько лет фиксирует очень скромную, почти нулевую выручку. Учредителем и директором значится Оксана Царёва, супруга Дмитрия Царёва, известного в городе предпринимателя. Как он сам рассказывал, бизнесом он начинал заниматься ещё в бурном 1994 году, во времена криминала и рэкетиров. Продавал б/у шины на «Зелёном углу», а потом начал инвестировать в открытие торговых точек.
В 1998 году Дмитрий Царёв основал компанию «Востокшинторг», которая под брендом «Шинтоп» стала одним из лидеров по продажам автошин и автотоваров на Дальнем Востоке. Также пытались развивать бренд «Красное Колесо». В своё время Дмитрий создал фонд поддержки гражданских инициатив «Русь», одним из основных проектов которого является «День кедра», и ряд других некоммерческих организаций, связанных с предпринимательством и гражданским обществом. В 2013 году участвовал в праймериз на выборах мэра Владивостока, но уступил Игорю Пушкарёву. А в 2015 году внезапно возглавил по приглашению губернатора Миклушевского новый департамент экономики и развития предпринимательства. Правда, хватило его лишь на несколько месяцев, и в июле он покинул пост по собственному желанию, но после претензий прокуратуры: там выяснили, что перед приёмом на работу в госорганы бизнесмен не передал в доверительное управление акции АО «Шинтоп-Инвест».
В 2017 году «Востокшинторг» признан банкротом, в 2019 году Арбитражный суд Красноярского края взыскал более полумиллиарда долгов с Царёва и его компаний в пользу компании, связанной с Михаилом Прохоровым. В 2021 году Дмитрий Царёв был признан банкротом, АО «Шинтоп-Инвест» закрыто.
