На месте бывшего Института механики, автоматики и передовых технологий ДВГТУ на Борисенко в скором времени вырастет новый жилой квартал с четырьмя корпусами высотой от 17 до 30 этажей. Участок с корпусами выкупили ещё весной 2021 года, затем здания снесли и подготовили стройплощадку. И вот наконец стало известно, кто и как будет осваивать территорию. Застройщиком оказался московский ПИК, который уже работает на Патрокле и в Снеговой Пади. Стройка на Борисенко должна начаться к концу года.
Торги за участок 25:28:030016:15 и семь зданий на нём проходили в марте 2021-го, и выиграла их московская компания «Инвестиционные решения» с кипрскими корнями, предложившая 172,8 млн рублей. Летом того же года корпуса снесли. Территорию перевели из «эксплуатации учебных и учебно-лабораторных корпусов» в «многоэтажную жилую застройку».
Данных об Институте механики, автоматики и передовых технологий (ИМАПТ) не очень много. Сообщается, что он включал в себя машиностроительный (МСФ), автотранспортный (АТФ) и факультет передовых технологий и малого и среднего бизнеса (ПТМСБ). За время существования подготовил более 7500 инженеров в области машиностроения и металлообработки, теплоэнергетики, металловедения и транспорта. После объединения вузов в федеральный университет и переезда на Русский остров корпуса, судя по всему, пустовали. Местным жителям данная территория особенно запомнилась установленными здесь памятниками коню и автомобилю «Москвич-401» на постаменте.
Сейчас участок не только изменил назначение, но и подрос в размерах с 3,38 до 3,45 га благодаря присоединению участка :4957. Теперь кадастровый номер территории – 25:28:030016:4959. Владельцем указано ООО «Специализированный застройщик «Юстина», московская компания, принадлежащая через ООО «НРК» группе компаний ПИК. Фактически это уже готовая стройплощадка, обнесённая забором, на воротах висят баннеры – ПИК и «Скоро новый проект», а также QR-код, ведущий на сайт застройщика.
Несколько лет назад ПИК стал одним из первых среди федеральных застройщиков, который зашёл на рынок недвижимости Владивостока. Первым проектом стал «Босфорский парк» в районе бухты Патрокл, куда входит целых 19 жилых корпусов. А в 2023 году ПИК запустил строительство «Снежного парка» на 8 домов от 24 до 29 этажей в микрорайоне Снеговая Падь на месте леса, который местные жители хотели сохранить.
Планы застроить территорию на Борисенко, 48 никто не скрывал. ДОМ.РФ и продавал участок под застройку жильём комфорт-класса, перечисляя бесконечные преимущества. В итоге ПИК планирует тут проект площадью 50 тысяч кв. м, на первых этажах разместится коммерческая инфраструктура, а внутри квартала закрытый двор-парк, куда жители окрестных домов попасть не смогут. С этим проектом общий портфель ПИК во Владивостоке составит 375 тысяч кв. м жилья.
Продажи в новом ЖК пока не стартовали. Интересно, что одним из поводов купить квартиру на Борисенко застройщик в рекламе называет озеро на Сафонова в шаговой доступности от квартала, где проводят мероприятия по благоустройству за бюджетный счёт. Водоём ещё не успели благоустроить, а он уже повышает ценность квадратных метров. Кстати, рабочие на озере столкнулись с проблемой бесхозных стоков, и решения пока нет. Возможно, застройщик захочет проявить социальную ответственность и присоединиться к благоустройству.
