Порядка 200-500 тысяч рублей в зависимости от площади жилья пришлось добавить каждому пайщику ЖСК «Остров» на достройку. Благодаря этим средствам до конца года планируется подключить жильё на Русском острове к сетям и завершить асфальтирование. Гражданам обещают, что вскоре они смогут получить долгожданные справки о полной уплате взносов, ключи от жилья и оформить собственность. В ходе собрания пайщиков 18 сентября была утверждена дорожная карта, а губернатор Приморья Олег Кожемяко заявил застройщику, что уже уволил своего зама, ответственного за эту стройку, и «с вами разберёмся».
Вопрос достройки и введения в эксплуатацию жилых домов решался на собрании 18 сентября. Обсуждения, судя по опубликованным в соцсетях ЖСК видеозаписям, получились жаркими.
Напомним, в феврале подрядчик заявлял, что дома будут готовы в июне. Речи ни о каких дополнительных взносах со стороны пайщиков тогда не велось. Однако работы шли, средства расходовались – счета кооператива к настоящему моменту опустели.
Теперь с граждан требуют «целевой взнос» в размере 2850 рублей за 1 кв. м общей площади – соответствующий пункт повестки вызвал наибольшее возмущение собравшихся. Деньги нужны на завершение работ по обустройству дорог и подключению к сетям. Только по их завершении можно будет оформить акт приёма-передачи участка в ЖКХ, который вместе со справкой о полной выплате взносов является основанием для оформления права собственности.
«Продолжается непонятная ситуация. 1,5 миллиарда нам выделило государство, и из них не хватило 67 миллионов, чтобы закрыть те проблемы, которые были у нас и на которые деньги выделялись. Где вероятность того, что мы сейчас опять сдадим эти деньги и получим свои дома? Лично я не знаю, как к этому относиться», – возмущается пайщица Татьяна Юрьевна.
Министр строительства Приморья Виталий Блоцкий на это парировал, что у властей «есть чёткое понимание», куда были потрачены «не только 1,5 миллиарда рублей, но ещё больше». По его словам, целевой взнос – это самый быстрый способ заехать пайщикам в новое жильё уже в этом году.
Звучали в ходе собрания также и обвинения в неэффективном использовании подрядчиком средств. Пайщица Марина Александровна призвала потребовать от подрядчика «честных цен» и провести экспертизу. Но предложения эти не были поддержаны большинством собравшихся: люди устали от борьбы, проверок и хотят уже просто заехать в свои дома.
«От моей семьи сейчас требуется 427 тысяч рублей. Мы не против, но нет никаких гарантий, что это последний сбор денег. В этом проблема. Если бы сегодня деньги – завтра справка, дом, ключи, то думаю, многие бы с этим согласились. Сколько ещё сдавать денег, чтобы вы достроили наш посёлок?» – возмущается ещё одна жительница.
По словам председателя ЖСК «Остров» Ивана Нагорного, вписаться в выделенные миллиарды не получилось из-за инфляции и неожиданных трат.
«У нас 1,6 миллиарда рублей, которые мы получили на достройку в конце 2020 года, посчитаны были в ценах на начало 2019 года. К тому же эта помощь не учитывала требования ДОМ.РФ на проведение экспертизы. 70 млн рублей ДОМ.РФ забрал из тех, что дал, просто потому что им нужно отчитаться», – объясняется Нагорный.
Присутствовавший на встрече губернатор Приморья Олег Кожемяко подчеркнул, что оставшиеся работы надо распланировать и провести с учётом погодных условий и похолодания, и пообещал обеспечить строгий контроль за происходящим.
«Вы должны сделать всё. Вы должны сформировать и опубликовать график по исполнению работ, по асфальтированию, подключению сетей. Если они не будут исполняться в течение недели – мы начинаем вами заниматься, если вообще не будут исполняться – передаём материалы в прокуратуру. Также будут общественные наблюдатели, другие механизмы контроля с нашей стороны. Будете нести персональную ответственность. Мы 3 миллиарда дали, чтобы все вопросы были завершены, надо ясное и чёткое понимание. Я спрошу с вас жёстко. Я за неисполнение уволил Петрова, с вами тоже разберусь, можете не сомневаться», – обратился Кожемяко к подрядчику.
В итоге на общем собрании утвердили дорожную карту, которая предусматривает подключение домов к инженерным сетям и укладку асфальта в посёлке на острове Русском в этом году. Как отметил представитель подрядчика, руководитель группы компаний «СУ 107» Евгений Логвин, на первом участке все работы будут выполнены через три недели, на втором – до конца ноября, третий участок полностью готов, на четвёртом завершается асфальтирование, пятый будет готов 5 ноября.
Пайщики всё же согласились скинуться на завершение работ, надеясь на то, что этот раз – уж точно последний. В ходе собрания прозвучала информация о том, что уже около 100 домов на третьем, четвёртом и пятом участках готовы к передаче во временное пользование пайщикам.
После сдачи объектов глава региона рекомендовал пайщикам включаться в программу территориального общественного самоуправления (ТОС), которая позволит получить финансирование на установку детской, спортивной площадки и видеокамер. Обещал губернатор в случае необходимости и другую финансовую помощь, но только в пределах краевых полномочий.
Напомним, всего в ЖСК «Остров» 252 дома: 224 индивидуальных, 20 дуплексов и восемь многоквартирных. Они предназначены для преподавателей ДВФУ, учёных ДВО РАН и многодетных семей. Площадь посёлка – 70 га. Землю на полуострове Сапёрном безвозмездно передал Фонд «РЖС». Кооператив создали в 2012 году, а строить начали летом 2016 года. За шесть лет сменили трёх подрядчиков: «Генподрядчик», «Аркада», «РК-Строй». Завершает работы «СУ 107».
