Жители улиц Ладыгина и Черняховского возмущены «заменой» объектов строительства возле их домов. Здание недостроенной школы за это лето разобрали, и теперь на этой территории намереваются построить сразу три высотки по 27 этажей каждая. Пока есть проектная документация по двум домам – на 575 квартир и 282 машино-места. В перспективе, судя по рендеру, третий такой же дом, ещё 288 квартир и 141 место. А вот новых школ в районе всё как-то не появляется.
Продать недостроенную школу на Черняховского, 5а администрация Владивостока решила ещё в 2016 году. Её начали строить в 80-е. Степень готовности здания к моменту продажи оценивалась в 39%, застроенная площадь – 10 901,5 кв. м. Здесь успели возвести четырёхэтажный железобетонный каркас, но под влиянием времени и воздействием внешней среды произошло частичное разрушение конструкций и материалов. Вместе с недостроем продали и земельный участок площадью 19 373 кв. м.
В 2018 году комплекс реализовали за 73,4 млн рублей. Её хотел восстановить и построить на участке в 2,2 гектара жилой дом Евгений Пименов, депутат Думы города и директор ООО «Владстройгрупп». Но купила компания, связанная с бывшим вице-губернатором по строительству Эдуардом Портовым. Он, кстати, уже строился рядом.
Несколько лет на территории ничего не происходило, затем землю арендовало ООО СЗ «Юг-Строй», созданное в марте 2023 года. Договор аренды был подписан через месяц после образования новой строительной компании. Разрешение на строительство выдано в 2021 году, действует до 2027 года. Обновлено: Застройщик входит в группу компаний «ОСК-Регион» («Дом на Полетаева», ЖК «Сингапур» на «Заре», высотки на Гоголя с часами, ЖК «Семейный» как раз на Черняховского).
Участок 25:28:010036:5718, на котором возводят дома, огромный: площадь более 22 тысяч квадратных метров. По площади препятствий для строительства нет. Правда, вид разрешённого использования по данным ГИСОГД Приморского края, для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования. Но территория находится в зоне многоэтажной жилой застройки.
В последнее время на Черняховского, Ладыгина и Невельского построили немало новых домов. Вместе с активно застраиваемым Нейбута поток вливается в узкие двухполосные дороги, поэтому стоит в пробках почти круглосуточно.
Местные жители говорят, что коммуникации вокруг старые, традиционно не хватает парковок, общественных пространств и, конечно, мест в образовательных учреждениях. Вместе с недостроенной школой, похоже, под застройку частично уходит и платная парковка, которая, как говорят, никогда не пустовала. Рядом с предполагаемыми домами находится школа № 80. В этом году она приняла шесть первых классов по 36-37 человек в каждом. В школе № 77 учеников поменьше, 75 первоклашек. В школе № 64 числится 120 первоклассников. Сдать дома вместо недостроя планируют к 2026 году, после чего количество детей в районе резко увеличится.
