За неплохо выглядящим фасадом школы № 9 Владивостока (Пушкинская, 39) сложилась аварийная ситуация. В мае в здании, которому исполнилось 120 лет, рухнула часть потолка в актовом зале, а неделю назад части перекрытий обвалились уже в кабинете завучей в другом крыле. К счастью, обошлось без пострадавших. Родители стали бить тревогу ещё летом: тогда выяснилось, что в аварийном состоянии находятся и две несущие полуколонны на первом этаже, система вентиляции завалена кирпичом, а в подвал подтекают грунтовые воды и разрушают фасадную стену. Родители требуют от мэрии перевести учеников на дистанционное обучение и срочно начать ремонт. В администрации города объясняют, что вполне возможно обойтись без «дистанционки», аварийный ремонт пройдёт в ближайшее время, а капитальный провести сложно – здание является объектом культурного наследия.
Активные родители
Как рассказывает Светлана, мама одного из учеников, поначалу люди достоверно не знали о том, что в мае рухнул потолок в актовом зале (штукатурка и дранка – до деревянных перекрытий). В какой-то момент его просто закрыли, а все торжественные занятия перенесли в спортивный зал. Но в итоге родителей всё-таки уведомили, что в школе запланирован ремонт.
«Тогда же у нас сменился состав попечительского совета. Нашлись те, кто не побоялся пойти к директору и узнать, в каком в действительности состоянии находится здание, – рассказывает Светлана. – Мы дошли до начальника управления образования Максима Кильчевского. В итоге добились только того, что летом в мужских туалетах провели ремонт. И тогда как раз было выявлено, что как минимум в части здания засыпаны вентиляционные шахты, а в подвале идёт подтекание грунтовых вод».
В начале октября активных родителей всколыхнула ещё одна новость: уже в другом крыле здания на третьем этаже серьёзно обвалился потолок в кабинете завучей (кабинет № 26, фасадная часть).
«Нам пришлось буквально прорываться в школу через охранника. Мы зашли туда – а там обвал практически до балки перекрытия. Это место – стык кровли и перекрытия между третьим и четвёртым этажами. На четвёртом этаже – спортзал, где наши дети занимаются физкультурой», – отмечает женщина.
Как подчёркивает Светлана, об обвале в кабинете завучей им стало известно почти случайно – никто родителям о таком не рассказывал.
«Когда обрушился потолок, у директора, как нам озвучили, случился гипертонический криз, с больничного она собирается идти в отпуск. У завуча по хозчасти – тоже отпуск. Из дирекции школы сейчас есть только один завуч – и. о. Насколько мы понимаем, управление образования мэрии просто решило замолчать эту историю».
Однако родители учеников считают, что без огласки в данном случае не обойтись. В понедельник, 9 октября, состоялась встреча с участием Максима Кильчевского, сотрудников школы и родителей.
«Предполагалось, что с понедельника мы уходим на дистант, до каникул. За три недели проводится точечный ремонт глубоко аварийных мест. Далее решается, могут ли за 3-4 месяца сделать полуколонны и крышу. Если да – опять дистант, но уже до нового года, затем ученики возвращаются в школу. Второй вариант – временный переезд всех в школу № 40 на Толстого. Места там много, а учеников мало. Но буквально сегодня нам сообщают, что никакого дистанта не будет – учиться дети будут в фактически аварийном здании, а в это же время там будет проходить ремонт. Нам, естественно, боязно от такой перспективы», – рассказала Светлана.
Заключение экспертов
На встрече с Максимом Кильчевским присутствовали представители экспертной и строительной компании «Дальстройбизнес II». Это, напомним, один из немногих подрядчиков, имеющих лицензию на работу с объектами культурного наследия и соответствующий опыт. Своё техническое заключение на 25 страницах по заказу мэрии компания выдала администрации Владивостока в августе 2023 года.
Согласно этому документу, у здания действительно огромное количество проблем. В частности, «из-за аварийного состояния перекрытия и наружных стен существует угроза обрушения перекрытия чердачного этажа, что создаёт угрозу жизни и здоровью граждан». Поэтому зданию требуется проведение срочных противоаварийных мероприятий.
А в целом в аварийном и неудовлетворительном техническом состоянии находятся практически все основные элементы исследуемого строения. Помимо полной замены крыши, требуется ремонт полуколонн в техническом помещении на первом этаже, замена части перекрытия чердачного этажа над актовым залом, устройство дополнительных слуховых окон (для вентиляции крыши). Также в перечне необходимых работ – ремонт потолков и стен в помещениях с аварийными участками, устройство отмостки по периметру здания и прифундаментного дренажа, ремонт фасада здания и оборудование инфраструктуры, при которой маломобильные граждане смогут попадать на второй этаж.
Позиция администрации Владивостока
В администрации Владивостока признают: здание действительно нуждается в ремонте – и как можно скорее. Один из самых проблемных элементов, крышу, запланировали чинить ещё в прошлом году. Но быстро провести работы оказалось невозможно из-за статуса строения – это объект культурного наследия со всеми вытекающими: работать здесь может только специализированный подрядчик (которых мало), есть ограничения по материалам, требуется согласование с краевой инспекцией по охране объектов культурного наследия. Сначала нужно было сделать проект, поэтому в прошлом году только объявили аукцион по поиску подрядчика, который составит ПСД на ремонтные работы. А уже в 2023-м начался поиск подрядчика, который займётся непосредственно капитальным ремонтом крыши.
«Сейчас документация к ремонту крыши проходит экспертизу. Ремонтом потолка займутся, когда зайдут на кровлю. Потолок обвалился в актовом зале и учительской, и, конечно, эти кабинеты не будут использоваться, пока там всё не отремонтируют», – уточняют в пресс-службе мэрии.
Как отмечают в администрации Владивостока, из-за новых разрушений было решено проводить срочный аварийный ремонт. Подрядчик уже определён – это «Дальстройбизнес II», который и дал техническое заключение по состоянию здания. На объект рабочие зайдут в течение двух недель.
В перечне ближайших аварийных работ – ремонт несущих полуколонн. Они находятся под пищеблоком, который, в свою очередь, расположен в неучебном корпусе. Разрушение элементов возникло из-за того, что подвал начало подмывать из-за нарушения дренажной системы: вода туда бежит со склона. Детей в этот блок пускать до окончания ремонта не будут, питание организуют в другом помещении.
«Максим Кильчевский во время встречи с обеспокоенными состоянием школы родителями рассказал про планы по восстановлению кровли в этом году и действительно называл предварительные варианты решения, которые могут быть приняты по учебному процессу на время ремонта. Среди них была «дистанционка». Но рассмотрев все возможные варианты, обсудив всё с подрядчиком, с учителями, решение было принято такое: детей, которые обучаются в этом блоке, на неделю переведут на «дистанционку», когда ремонт кровли будет проходить в лицевой части здания, так как это мешает учебному процессу. В другой период ремонта ничего учёбе детей мешать не будет», – заключили в пресс-службе администрации города.
Также в мэрии Владивостока уточнили, что в 2024 году планируется провести и капитальный ремонт фасада – сейчас идёт подготовка документов.
