Администрация Владивостока опубликовала проект планировки межевания и территории частного сектора в районе «Дальпресса». Согласно чертежам, компания «Ареал-Недвижимость», которая получила право на реновацию территории, намеревается построить высотные дома с небольшим детским садом. Общественные территории на чертежах не обозначены.
Прямоугольный сектор между Океанским проспектом и улицей Иманской начинают готовить к комплексной застройке. В разделе «Общественные обсуждения» на сайте администрации Владивостока опубликованы чертежи и текстовые материалы проекта планировки территории и межевания территории в районе Комсомольской и Красного Знамени, 15. Это частный сектор на «Дальпрессе», который будет реновировать ООО «Ареал-Недвижимость» (застройщик «Мариниста» и Novatoria).
Участвовать в обсуждениях могут собственники и арендаторы недвижимости в границах этой зоны с помощью онлайн-приёмной. К предложениям необходимо прикладывать сканы паспорта или правоустанавливающих документов, иначе они не будут учтены в итоговых протоколах.
Общая площадь территории 2,23 га. Здесь, судя по материалам, появятся только высотные дома, детский сад на 90 мест и спортивные плоскостные сооружения. Предполагается в сумме 452 парковочных места.
Территория ограничена Комсомольской, Океанским проспектом, проспектом Красного Знамени, а также со стороны улицы Иманской жилым домом (Комсомольская, 2) и БЦ «Игнат». Пополам его делит улица Рюриковская – она останется и будет реконструирована. На чертежах указано, что в границах этих зон будет зона многоэтажной застройки (до 30 этажей), но это не значит, что построят именно такие. Вся территория находится в зоне ОЖ-1 (общественно-жилая), где можно строить административные, деловые, торговые центры, гостиницы, музеи, образовательные, медицинские и научные учреждения, а также жилые здания.
Планируемое население 1131 человек, которым нужно 113 мест в школе вне территории и для которых здесь будет построен детский сад. Также в зданиях будут встроенно-пристроенные объекты общественно-делового назначения, но территории общего пользования (например, скверы или какие-то зелёные уголки) на чертежах не обозначены.
В границах территории всё не просто. Изъятию подлежит 31 земельный участок. Это тот самый частный сектор и коммерческие земли со стороны Комсомольской и Океанского проспекта. Они в собственности, в аренде, в ипотеке. Есть большой участок, c 2021 года принадлежащий компании Бориса Позднякова (ООО СЗ «Первореченский»). Но даже в жилой застройке нет порядка: тут и участки для ИЖС, и для обслуживания жилых домов, и для гостиничного обслуживания, и даже для магазинов. Некоторые дома на карте нанесены вне границ участков, а указанные в документации кадастровые номера не отображаются на карте.
Решение о том, что участок в районе «Дальпресса» станет зоной комплексного устойчивого развития территории, было принято администрацией Владивостока летом 2020 года. По генплану здесь зона ОД-2 – общественного, делового и коммерческого назначения, где разрешена смешанная застройка до 30 этажей. Собственники домов выступали против расселения и судились с мэрией. Именно поэтому реализация проекта тогда была приостановлена.
Напомним, территорией реновации также был объявлен район Голубиной Пади. Как сообщала Корпорация развития Дальнего Востока, обновление начнётся со строительства двух жилых комплексов и парковой зоны на улице Чехова. Высота домов составит от 5 до 15 этажей, на первых откроются детские сады. Застройщиком выступает ООО «Сити Комплекс», которое получило статус резидента свободного порта Владивосток. При этом ещё один застройщик Голубиной Пади – Global Development Company. Ему принадлежит земля в районе улицы Гаршина. С местными жителями здесь удалось договориться – их участки выкупили, а дома уже начали сносить и разрабатывать участки.
