Три новых дома в ЖК «Лесной квартал 2» во Владивостоке были сданы в эксплуатацию в сентябре, но всё ещё не подключены к основным коммуникациям. Нет ни отопления, ни горячей и холодной воды, а электричество поставляется по временной линии. В управляющей компании обещают, что в ближайшее время проблема решится, но точные сроки называть не берутся. Задержку объясняют тем, что застройщик не успел оформить все договоры с ресурсоснабжающими организациями.
ЖК «Лесной квартал 2» из трёх десятиэтажных панельных домов начали строить в 2019 году. ООО «Специальный застройщик «ДВ СтройТех» планировало сдать его ещё в марте 2023 года, но разрешение на ввод в эксплуатацию дом получил почти на полгода позже. Примерно с середины сентября жильцы начали получать ключи от квартир.
«Я свои ключи получила 3 октября. Однако оказалось, что коммуникации к дому подведены, но не подключены. До сих пор он стоит холодный, без отопления и горячей воды. Холодная есть, но только для жителей первых двух этажей – выше не поднимается. Свет есть, но он, как нам говорят в УК, на временной линии. Поэтому и насосы для воды, и лифты не работают», – отмечает Екатерина, владелица квартиры на Русской, 63л.
«Жильцы уже делают ремонт, кто-то в процессе, кто-то заканчивает. Лифты не работают, и носить стройматериалы приходится вручную. Трудно всем, особенно жителям верхних этажей. Мы переплачиваем грузчикам за подъём материалов, особенно это касается блоков, смесей. Я сам лично таскаю по ведру песка к себе на седьмой этаж, когда приезжаю на квартиру», – рассказывает Михаил, хозяин квартиры на Русской, 63л.
В управляющей компании «Сфера ЖКХ» корреспонденту Новостей VL.ru тоже не смогли назвать хотя бы ориентировочные сроки подключения домов к коммуникациям. Но подчеркнули, что застройщик делает всё возможное, чтобы это произошло в ближайшее время.
«В сентябре дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Однако ещё должны быть готовы акты на ввод систем электроснабжения, теплоснабжения, водоотведения. Сейчас застройщик занимается этой работой. Чаще всего бывает так, что застройщик физически всё сделал, но есть ещё бюрократический момент. По отоплению я обращался несколько недель назад в ДГК на подключение дома. В октябре мне пришёл ответ, что наша заявка приостановлена, потому что застройщиком не предоставлен пакет из 19 документов. Это в том числе допуск от Ростехнадзора, акт разграничения балансовой принадлежности, акт допуска приборов учёта, техусловия на подключение. Подобная ситуация и с электричеством – мы пока договорились на времянку. Но её мощности, конечно, не хватает для работы лифтов», – объясняет Евгений Масюк, директор УК «Сфера ЖКХ», уточняя, что «Примводоканал» холодную воду уже подал, но без запуска электрических насосов она не может подняться выше второго этажа.
В администрации Владивостока на запрос жителей ЖК «Лесной квартал 2» ответили, что приёмку домов в сентябре провела инспекция Госстройнадзора и что у мэрии нет полномочий контролировать застройщика в части подключений. В правительстве Приморского края в официальном ответе указали, что стоит обратиться в Государственную жилищную инспекцию Приморского края. Коллективные обращения во все инстанции жильцы намерены отправить в ближайшее время.
Отметим, что сейчас на «Фарпосте» опубликовано шесть предложений о продаже квартир в ЖК «Лесной квартал 2» от 4,7 млн до 5,8 млн рублей, средняя цена за «квадрат» – от 131 тысячи до 164 тысяч рублей. О том, что в домах есть проблемы с водой, светом и отоплением, конечно, не сообщается, как и о том, что новые квартиры, балконы и подъезды топит во время дождя.
