Строительство 28-этажки на Невельского на месте бывшего рынка и парковки началось с вырубки деревьев и, как жалуются местные жители, с прорванных труб, из-за которых перед морозами затопило улицу Спиридонова. Но больше всего горожане боятся, что когда стройплощадку огородят, здесь негде будет ходить: нет ни подходящих тротуаров, ни переходов. Застройщик тоже понимает, что посреди участка проходит важная для всего района тропа, поэтому на будущее обещает обустроить променад, доступный для всех. А пока же сделает временный проход сбоку участка, вдоль Спиридонова. До его обустройства основной проход обещают не перекрывать.
О том, что здесь планируют построить очередную многоэтажку, редакция уже сообщала в начале декабря, когда на участке начали вырубать деревья. ЖК «Нефрит» возведёт СЗ «НК Траст» московского девелопера Александра Евдокимова, чьи бизнес-интересы тесно связаны с семьёй губернатора Олега Кожемяко. Ещё одна компания Евдокимова будет строить семь 28-этажных башен на Второй Речке, на месте парка «Фантазия» и рынка «Самоцвет», тоже связанных с Кожемяко.
Будущую высотку на Невельского местные жители называют типичным примером точечной застройки, бороться с которой власти якобы обещают уже много лет. Возмущены они, в первую очередь, массовой вырубкой деревьев, из-за которой склон сопки уже стал лысым. Правда, нарушений закона тут не было: администрация Владивостока отдала участок застройщику в аренду, она же и выдала порубочные талоны на снос 286 деревьев и 10 кустарников. При этом до последнего времени, как заметили местные жители, назначение участка было – объект спорта, на который многоэтажка не похожа. Поменяли назначение без каких-либо публичных обсуждений.
В мэрии на это уже ответили, что согласование с гражданами предусмотрено законом, однако только в случае, если есть необходимость изменения территориальной зоны, в которой расположен участок. В данном случае участки с кадастровыми номерами 25:28:010038:68, 25:28:010038:92 изначально расположены в зоне застройки многоквартирными жилыми домами, назначение не изменялось, поэтому публичные слушания в рамках закона не проводились.
Когда на участке начали работу «неизвестные лица» – так строителей называют местные жители, поскольку здесь до сих пор нет паспорта объекта (застройщик обещает повесить его в ближайшее время), – сразу начались проблемы с сетями. Читатели рассказывают, что 13-14 декабря в том месте, где работал экскаватор, вдруг начал бить фонтан воды из земли. Долгое время всё стекало на Спиридонова, где образовалась наледь, по которой приходилось подниматься вверх машинам. А жители Невельского, 4, ближайшего к стройке дома, сообщали, что в очередной раз остались без воды.
Представитель застройщика рассказал корреспонденту, что никаких земляных работ там не проводилось, трубы экскаватор не задевал и фонтана, соответственно, тоже не было. На самом деле строители нашли колодец, который отсутствует на топосъёмке. Предположительно, на этом месте когда-то был заброшенный туалет. Внутри обнаружилась врезка, по всей видимости, несанкционированная. В колодце перемёрзли метаполовые трубы, и в среду их прорвало. Утром в четверг авария устранена. По данным застройщика, отключение воды длилось 15-20 минут. А лёд на дороге, куда стекала вода, ещё накануне вечером обработали песко-солевой смесью силами застройщика. Позже, правда, городская дорожная служба отчиталась, что ей пришлось снова обрабатывать участок в ночь на пятницу.
Пока идут подготовительные работы, для пешеходов участок не перекрывался, хотя ходить порой приходится среди работающей техники. Горожане бьют тревогу: если, а точнее, когда проход закроют, это будет огромная проблема. Сейчас со стороны Каплунова к участку спускается лестница, через дорогу нарисована зебра. Когда стройплощадку огородят окончательно, эта зебра станет бесполезной, потому что со стороны стройки вдоль Невельского и далее Спиридонова никакого тротуара нет. С другой стороны Невельского какой-то есть, но именно что какой-то. Плюс он ведёт вниз к перекрёстку, на котором сейчас пешеходных переходов нет и переходить небезопасно. Обходить стройку с другой стороны – вдоль Невельского, 4 и далее школы № 14 – горожане тоже попробовали. Не понравилось.
«Обойти стройку можно только мимо школы по развалившейся лесенке и обледеневшему склону, дав большой виток вдоль дома Невельского, 4. Обойти по трассе возможности нет, там нет тротуара, нет разметок для пешеходов, в часы пик там постоянные пробки. Скоро будут снега, микроавтобусы ходят не регулярно, очереди огромные. Как мы должны добираться? В наших домах каждый год на всё лето отключают воду, постоянные ремонты, сейчас ещё подцепят одну многоэтажную свечку. Чем думали, когда давали добро на эту стройку?» – много подобных сообщений поступило в последнее время и в редакцию, и в соцсети городской администрации.
Отметим, что ранее местным жителям уже «улучшили» жизнь, когда закрыли от посторонних территорию «Сириуса» на Спиридонова, 9. Теперь некоторым горожанам приходится обходить его, прибавляя к маршруту ещё примерно 500 метров в сопку по разбитой дороге без тротуара.
Застройщик понимает, что через будущую стройплощадку идёт большой пешеходный трафик, особенно в утренние и вечерние часы, и просто так перекрыть его забором не получится. Решить вопрос он предлагает организацией на время строительства безопасного прохода вдоль стройки, там, где сейчас тротуара нет.
«Проход не перекроют, пока не сделают безопасный обход, – обещает застройщик. – Причём сейчас проход включает в себя три лестницы, что делает его недоступным для маломобильных граждан, а обход будет без единой лестницы».
Судя по предоставленной схеме, проход организуют вдоль Невельского и Спиридонова, со стороны стройки. Привычный путь удлинится, но как минимум не появится необходимости ещё раз переходить оживлённую дорогу. Правда, в дальнейшем, как сообщает застройщик, появится зебра и на Спиридонова, а через застраиваемый участок будет организована пешеходная связь.
Ранее представитель застройщика уже рассказывал, что вдоль будущей многоэтажки к сдаче дома в 2026 году обустроят променад для всех горожан. Но уже в следующем, то есть 2024 году, застройщик обязуется за свой счёт обустроить территорию между высоткой и школой, сделав здесь современный сквер, а также продлить благоустройство и на придомовую территорию соседей, Невельского, 4, если жильцы дадут согласие. В мэрии обещали провести публичные обсуждения следующей весной.
Разрешение на строительство «СЗ НК ТРАСТ» по объекту «многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в районе ул. Адмирала Невельского» администрация Владивостока выдала 27 ноября 2023 года.
