В декабре 2023 года был опубликован список поручений правительству по итогам заседания Совета при Президенте по развитию физической культуры и спорта. Среди прочих в нём есть отдельное поручение по Владивостоку – обеспечить строительство во Владивостоке семи крупных спортивных объектов. Ничего нового в списке нет – всё это поручалось и раньше, с десяток лет назад. Но в числе объектов значится достройка ФОКа в Снеговой Пади и строительство на том же участке центра гимнастики. А участок сейчас в аренде у концессионера, который собирался возводить там центр боевых искусств, и договор пока не расторгнут.
Президент поручил с 2024 года начать проектирование и строительство семи спортивных объектов во Владивостоке – три на материковой части города, четыре на Русском острове. Это центры единоборств, спортивной и художественной гимнастики, хоккея, плавания, бокса, а также академии тенниса и легкоатлетического манежа. Все они войдут в состав спортивно-тренировочного центра для подготовки спортивных сборных команд Российской Федерации. Проект должен быть реализован при участии госкорпораций, частных инвесторов, акционерных обществ и заинтересованных общероссийских спортивных федераций. Отметим, что в 2019 году планировался перенос училища олимпийского резерва с района озера Чан на Русский остров.
По поручению главы государства, текущий год станет годом проектирования, а с 2025 года эти проекты должны начать реализовывать.
«В этом году во Владивостоке планируют начать проектирование сразу семи спортивных объектов, на которых будут готовиться сборные РФ. В частности, четыре объекта хотят построить на Русском острове. На территории ДВФУ возникнет легкоатлетический манеж и центр водных видов спорта. На противоположной стороне Университетского проспекта – центр хоккея и академия тенниса. Последнюю, кстати, возведут за счёт частного инвестора.
На материковой части Владивостока хотят построить центр бокса на стадионе «Строитель», достроить ФОК в Снеговой Пади, а рядом на том же участке возвести центр спортивной и художественной гимнастики. На проектирование всех этих объектов в бюджете Приморья заложено финансирование на текущий год, а значит, работа уже начинается. В частности, на гимнастический центр заложено 36 млн рублей», – пояснили в министерстве спорта Приморского края.
Заказчиком объектов будет краевой минстрой, но когда проведут торги и во сколько обойдётся проектирование каждого объекта, оперативно пояснить не смогли. Но заверили, что деньги на проектирование заложены в краевой бюджет именно этого года. Про стоимость самого строительства и сроки говорить, по словам представителя минспорта, ещё рано. Однако в опубликованном недавно долгосрочном плане развития городов есть эти объекты и цены. К 2027 году хотят построить центр водных видов спорта за 4,04 млрд, а в 2026-м сдать все остальные: 3,6 млрд на хоккей, 2,63 млрд на гимнастику, 2,31 млрд на достройку ФОКа, 1,72 млрд на лёгкую атлетику, 626,4 млн на бокс и 302 млн на академию тенниса (в неё обещают вложиться частные инвесторы, уточнили в минспорта). В сумме получается больше 15 млрд.
Идея, прямо скажем, не нова. Про Дворец игровых видов спорта и единоборств на Русском острове начали говорить ещё как минимум в 2015 году. Он даже отражён в Генплане. До конца 2036 года планировалось строительство футбольного стадиона и крытого футбольного манежа, регионального центра по хоккею на Русском острове. Последний, к слову, должны были строить на материке, но передумали. В соответствии с концепцией развития острова на Русском хотели разместить и объекты федерального значения: легкоатлетический стадион, крытый легкоатлетический манеж и трассу по маунтинбайку.
Но, пожалуй, самый интересный объект – это центр спортивной и художественной гимнастики, который планируют строить на участке 25:28:040014:9505. В 2018 году тогдашний глава Владивостока Виталий Веркеенко задумал выселить из исторического здания на Пограничной, 12-б детскую спортивную школу «Гармония». После общественного резонанса (потому что Веркеенко свои планы ни с кем предварительно даже не обсудил) выселение отложили. В 2019 году появилась информация, что для школы спроектируют новое отдельное здание в Снеговой Пади. Тогда это был не единый, а пограничный со спорткомплексом участок.
Контракт на проектирование был заключён, а через два года расторгнут. По версии администрации Владивостока, подрядчик не справился с требованиями, а по версии конструкторского бюро «ПРОШИП», озвученной в судебных разбирательствах, мэрия всячески затягивала выполнение своих обязательств – не предоставляли документации, не помогали с техподключением, не согласовывали эскизное решение и так далее. Суд отказал всем сторонам в исках, поэтому подтвердить чью-то правоту не удалось, но и проект так и не сделали.
Детской школе «Гармония» предполагалось потом найти ещё несколько вариантов, но ни один так и не был реализован – школа осталась на Пограничной. А идея построить что-нибудь рядом с недостроенным спорткомплексом в Снеговой Пади и заодно достроить уже его наконец умы не покинула.
В 2018 году администрация Владивостока заказала корректировку проектной документации, затем выделила средства на временную кровлю и консервацию объекта. Тогда ещё планировалось достроить спорткомплекс с помощью государственных средств.
В 2022 году на ПМЭФ было подписано соглашение, подразумевающее строительство центра боевых искусств и реконструкцию спорткомплекса по концессии. Федеральное финансирование проекта обеспечено в рамках программы Минвостокразвития России «Дальневосточная концессия». Инвесторами выступают ООО «Восточно-Арктическая нефтегазовая корпорация» и управляющая компания «Сила роста». Оператор проекта – компания ООО «Восточный центр боевых искусств». Срок действия концессионного соглашения составляет 17 лет, потребность в финансировании – около 9,8 млрд рублей, включая капитальный грант порядка 1,3 млрд рублей. На ВЭФ-2022 соглашение о строительстве подписали снова.
В сентябре 2022 года на территории комплекса даже заложили «капсулу времени» в бетонном кубике. Тогда же обещали начать работы буквально через месяц. Кубик с временной капсулой, кстати, сохранился – для гуляющих здесь подростков он выполняет функцию мусорной урны.
А вот работы по концессии как-то не задались. «ВАНК» (которая также по концессии собиралась строить школы в Снеговой Пади и Вольно-Надеждинском) так и не начала делать на участке ничего, кроме пересчёта деревьев. В декабре 2023 года грянуло расследование прокуратуры и УФАС, которые решили, что концессионные соглашения выглядят подозрительно. По версии прокуратуры, на школы во Владивостоке и Надеждинском районе из бюджета должны были выделить 2,5 и 2,6 млрд рублей, а концессионер – всего по 10 тысяч. На достройку спорткомплекса в Снеговой Пади из бюджета – 11,6 млрд, концессионер – тысячу рублей. Концессионер с этим не согласен.
Теперь все три концессии «переехали» в Арбитражный суд. Проблема в том, что участок 25:28:040014:9505 по условиям концессии передан Восточно-Арктической нефтегазовой корпорации в аренду. Администрация Владивостока планирует расторгнуть свои соглашения и взыскать ещё почти 1,5 млн просроченных арендных платежей. Пока все процессы, в том числе и этот, находятся в начальной стадии рассмотрения. Первые заседания по ФОКу и по аренде назначены только на начало февраля. В любом случае, исход разбирательства, если не будет подписано мировое соглашение, не устроит одну из сторон, а это может привести к процессу уже в апелляции и кассации. Участок всё это время будет находиться в аренде, проводить на нём изыскания и делать проект непросто, а ещё сложнее «выбивать» финансирование под большой проект на чужой земле.
