Большая территория в районе улиц Калинина, Ольховой, Нежинской и Бежецкой на Чуркине переходит под реновацию. Администрация Владивостока опубликовала проект планировки и межевания территорий для общественных обсуждений. Там, где сейчас располагается частный сектор, появится многоэтажная застройка. Напомним, что часть Чуркина с другой стороны Калинина (от мыса Голдобина до улицы Надибаидзе) распланировали под реновацию ещё в 2022-м.
Общая площадь территории в проекте планировки и межевания территории по улицам Калинина, Ольховой, Нежинской и Бежецкой составляет 19,9 гектара. Она поделена на три квартала. 3,34 гектара уйдут под многоэтажную застройку на 2615 жителей. Площадь застройки составит 150 700 кв. м, жилой фонд из них – 83 666 кв. м. Также здесь запланированы здания общественно-делового назначения, учебные-образовательные учреждения, торговля, общепит, коммунальное обслуживание, спортивные зоны и реконструкция улично-дорожной сети.
Отметим, что экспозиция предлагаемых изменений будет проводиться с 23 по 29 января по адресу: Западная, 15, каб. 706 (предварительная запись по телефону: 8 (423) 252-76-26). В это же время можно подать обращение для участия в общественных обсуждениях в администрацию Владивостока через электронную приёмную. Участвовать в обсуждении могут только граждане, прошедшие идентификацию (приложившие скан паспорта с личными данными и пропиской), которые проживают в границах обсуждаемых территорий или имеют недвижимость на праве собственности/аренды на смежных участках.
Многоквартирных домов на обозначенной территории запланировано шесть. На 2615 жителей обустроят 837 машиномест. Хотят построить и образовательный комплекс на 300 мест (200 для дошкольников и 100 для школьников), три магазина на 3500 кв. м торговых площадей в сумме, четыре объекта общественно-делового назначения (это ещё 440 парковочных мест), крытую площадку для гимнастических упражнений, а также газопровод. В проекте на сегодня представлены максимальные значения параметров, они будут уточняться после выкупа участков – такую же схему озвучивала компания «Ареал-Недвижимость» в связи с реновацией района «Дальпресса».
Фактически застройка будет ограничена квадратом в границах улицы Нежинской, Бежецкой, Дубовой и Калинина. Рядом уже построен монструозный жилой комплекс «Тополёвая, 30» с арендным жильём.
Примечательно, что образовательный центр будет строиться, судя по плану, на участках 25:28:030001:2071 и 25:28:030001:2089, где в своё время запретили строительство из-за санитарной зоны ВМРП. Территорию возле травмпункта и детского сада № 55, которую горожане использовали как вынужденную стихийную парковку, отвели под торговые объекты и общепит – об этих планах Новости VL.ru уже писали.
Планируется продлить (то есть построить) примыкание к улице Калинина, реконструировать Берёзовую, Краева, Фастовскую, Ольховую, Нежинскую, Дубовую, Бежецкую и Тополёвую, а также Чуркинский переулок. Проект на выходящие элементы улично-дорожной сети за границы разработки этой документации должен быть разработан в виде отдельного документа ППТ.
Территорию предлагают реновировать до 2036 года, согласно расчётному сроку Генплана. До 2030 года построят пять домов, РТП, два магазина, одну точку общепита, газопровод, спортивную площадку и образовательный комплекс. Одновременно с этим реконструируют часть улиц. Вторая очередь – до 2036 года – это строительство общественно-деловых центров, ещё одного магазина, объекта бытового обслуживания и строительство магистральной улицы.
Напомним, что часть Чуркина от мыса Голдобина до улицы Надибаидзе (с другой стороны улицы Калинина) распланировали под реновацию и новую застройку ещё в 2022 году. В итоге местные жители выступили против проекта планировки своего района – против точечной застройки и сноса спортплощадки здесь даже устроили митинг. После этого администрация Владивостока поручила внести изменения в проект планировки Чуркина. В сентябре документация (вероятно, с этими изменениями) была утверждена.
