ДОМ.РФ выставил в статусе «подготовка к продаже» землю на двух сопках во Владивостоке. На Крестовой – 5 га и на Орлиной – 4 га. Прошлые попытки продать эти территории под парки ничем не закончились. В итоге полгектара из парка на Орлиной сопке выделили под многоэтажную жилую застройку.
Участок с кадастровым номером 25:28:020034:35 площадью 5,22 га на Крестовой сопке, недалеко от торгового порта на Эгершельде, уже выставлялся на сайте ДОМ.РФ в разделе планируемых аукционов в августе 2022 года. Ничего, кроме презентации объекта со статусом «в агентировании», то есть «в подготовке к продаже», не было. Нет и сейчас. Изменился только планируемый срок реализации – третий квартал 2024 года.
Тогда администрация Владивостока направляла обращение в ДОМ.РФ с просьбой остановить мероприятия по подготовке участка к продаже и передать его в собственность городского округа для дальнейшего благоустройства. А в ДОМ.РФ редакции Новостей VL.ru отвечали, что обсуждают с властями Приморского края и Владивостока перспективы комплексного развития этой территории.
Отметим, что сейчас разрешённое использование участка на Крестовой сопке по-прежнему «под зону городских парков, скверов, бульваров», а кадастровая стоимость снизилась с 98 тысяч рублей до 65 тысяч. Цена для аукциона не определена.
А вот с территорией на Орлиной сопке 25:28:010009:44 площадью 4,25 га, которая тоже выставлялась на ДОМ.РФ в 2019 и 2022 годах под парк, произошли некоторые изменения. От неё отделилось 0,52 га земли в участок с кадастровым номером 25:28:010009:4437 и разрешённым использованием – многоэтажная жилая (высотная) застройка. Градостроительную концепцию для жилой застройки с парком заказывали ещё в 2020 году. Такой стандарт комплексного развития территорий создал сам же ДОМ.РФ.
В 2021 году, кстати, ДОМ.РФ хотел целиком убрать рекреационную Р-1 зону и перевести её в зону высотной жилой застройки Ж-4. Концепция была одобрена администрацией Владивостока и внесена в реестр предложений для рассмотрения межведомственной рабочей группой по подготовке проектов изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования. То есть в тот момент мэрия поддержала идею застроить сопку.
Сейчас планируемый квартал реализации двух участков единым лотом – третий 2024 года, начальная цена не определена, статус – «в агентировании». Отметим, что кадастровая стоимость полгектара под застройку составляет 28,4 млн рублей, а 3,7 га под сквер – всего 47 тысяч рублей.
