Пять гектаров на Крестовой сопке и четыре гектара на Орлиной, предназначенные в основном под парки и скверы, готовы передать администрации Владивостока на безвозмездной основе – об этом редакции Новостей VL.ru рассказали в пресс-службе ДОМ.РФ (собственника земли). Напомним, сейчас оба участка на сайте госкомпании находятся в статусе «агентирование» – фактически это означает подготовку к торгам, но вопрос о передаче якобы уже прорабатывается. Однако стоит отметить, что как минимум одну из данных территорий мэрия пытается получить с августа 2021 года – на Орлином Гнезде даже планировалось благоустройство в рамках нацпроекта, а в итоге видовую площадку пришлось строить по соседству.
Сейчас в агентировании ДОМ.РФ находится территория на сопке Орлиное Гнездо 25:28:010009:44 площадью 4,25 га (адресный ориентир: Уткинская, 48), которая уже выставлялась на торги в 2019 и 2022 годах под парк – под парки эта земля предназначена и сейчас. Правда, на сегодня от неё отделили 0,52 га в участок с кадастровым номером 25:28:010009:4437 и разрешённым использованием – многоэтажная жилая (высотная) застройка. Они будут реализованы единым лотом. Второй готовящийся лот – это участок с кадастровым номером 25:28:020034:35 площадью 5,22 га на Крестовой сопке (с ориентиром: Саратовская, 13), недалеко от торгового порта на Эгершельде. Его разрешённое использование – «под зону городских парков, скверов, бульваров».
«В настоящее время участки общей площадью около 10 га в районе улиц Саратовская и Уткинская находятся в агентировании ДОМ.РФ. Госкомпания готова рассмотреть вопрос об их безвозмездной передаче администрации Владивостока. Данное предложение находится в проработке. По обеим площадкам разрабатываются архитектурно-градостроительные концепции комплексного развития территорий (КРТ) с проведением благоустройства и озеленения, созданием общественных пространств. Предлагаемые параметры концепций развития территорий будут обсуждаться и согласовываться с правительством Приморского края и администрацией Владивостока», – сообщила редакции Новостей VL.ru пресс-служба ДОМ.РФ.
Отметим, из данного комментария следует, что рассматриваемая территория (по крайней мере, большая её часть) предназначена для создания новых общественных пространств – на которые, в частности, будут любоваться обитатели будущего ЖК с участка 25:28:010009:4437. Однако из ответа не следует делать вывод, что землю скоро передадут городу – «в проработке» такие вопросы могут находиться годами.
Напомним, что по итогам голосования за общественные территории по национальному проекту «Жильё и городская среда» в 2023 году администрация Владивостока планировала благоустроить как раз общественную территорию на сопке Орлиное Гнездо – на сайте 25.gorodsreda.ru тогда размещали тот же участок, который сейчас «агентирует» ДОМ.РФ. Он собственно до сих пор якобы находится в процессе затянувшейся реализации. О причинах уже писали Новости VL.ru: участок с кадастровым номером 25:28:010009:44 собственник – АО «ДОМ.РФ» – не передал муниципалитету, хотя переговоры об этом велись с августа 2021 года (ещё до начала рейтингового голосования).
По поводу сложившейся тогда ситуации редакция направила официальный запрос в администрацию Владивостока, в ДОМ.РФ подробности произошедшего не пояснили. Почти год назад в пресс-службе мэрии говорили, что включение не находящейся в муниципальной собственности территории в рейтинговое голосование было обусловлено несколькими факторами: «запросом граждан на благоустройство сопки, наличием земельного участка с необходимым видом разрешённого использования, а также предусмотренным нормативными правовыми актами механизма благоустройства немуниципальных земельных участков путём их передачи муниципалитету».
В итоге смотровую площадку по нацпроекту построили по соседству, в нижней части сопки (на участке 25:28:010008:33), за 39 млн рублей из федерального, краевого и городского бюджетов. Администрация Владивостока тогда говорила, что с благоустроенной территории открывается живописный вид на бухту Золотой Рог – отметим, что эту картину можно увидеть, когда минуешь всё благоустройство по пути наверх, к бывшей учебной станции Владивостокского гидрометеорологического колледжа. Хотя предусмотрена проектом и вторая очередь строительства.
Стоит также напомнить, что одной из первых громких «историй благоустройства», связанных с ДОМ.РФ во Владивостоке, стал Нагорный парк. И тогда тоже земельный вопрос решался долго и тяжело. Администрация Владивостока подавала два заявления в Росимущество, чтобы вернуть землю в собственность муниципалитета, но по обоим пришёл отказ. В итоге правительственная комиссия согласовала передачу парка в собственность Приморского края.
«Землю не отдавали, она была предназначена ДОМ.РФ под застройку, – вспоминал ранее глава DNS, меценат и активист Дмитрий Алексеев. – Просто удалось эту историю с Нагорным парком включить в пакет предвыборных обещаний Олега Николаевича (Кожемяко. – Прим. Новостей VL.ru). Благодаря некоей политической воле земля была передана на правительственной комиссии. Это даже не уровень губернатора. Совпало и повезло».
Политическая воля, вероятно, может сработать и в этот раз – так, в сентябре 2023-го «рассекреченный» концептуальный мастер-план Владивостока предлагал создать благоустроенные площадки на сопках Орлиное Гнездо, Тигровая, Алексеевская, Буссе. Вероятно, этот же документ губернатор Кожемяко несколько ранее показывал президенту Путину. И всё бы хорошо, вот только концепция называется «Владивосток 2050» – парки и скверы на сопках можно ждать в течение ближайших 26 лет.
