Нашумевший в конце 2022 года проект планировки территории части Эгершельда – от улицы Захарова почти до конца Верхнепортовой – поначалу отклонили из-за любопытного распределения голосов на общественных обсуждениях. Больше половины высказавшихся за такой вариант ППТ – это застройщик района и его многочисленные компании. В итоге документацию отправили на доработку и якобы планировали провести новые обсуждения, однако активные жители района обнаружили, что ППТ утвердили ещё в августе – без участия горожан. Из документации исчезла набережная, дорога-дублёр через территорию МГУ им. Невельского и планируемые образовательные учреждения. А планы по сносу детского сада на Станюковича, 54 – остались.
Сегодня информация об утверждении проекта планировки территории в районе улиц Захарова, Бестужева, Лейтенанта Шмидта, Станюковича, Верхнепортовая, Пестеля, Авраменко появилась в Telegram-канале Shkota News. Эта та самая территория, по которой общественные обсуждения проводились в конце 2022 года и вызвали бурю возмущения у местных жителей.
Тогда в обсуждениях ППТ приняли участие 422 человека. За проект высказались 279, против – 143. Правда, более 200 голосов в поддержку обсуждаемых планов были отданы единственным участником – ООО «Каскад-Строй», по заказу которого документация и делалась. Это компания, которая построила Gavan Residence, обрушила дорогу на Станюковича, а потом полтора года не могла её восстановить. Эта же компания вместо реконструкции лестницы от Станюковича к пляжу внезапно построила стеклянный коттедж в 2014 году (он до сих пор не введён в эксплуатацию и обнесён забором). Ещё часть голосов на тот момент – это различные «сёстры» компании, связанные общими учредителями, генподрядчика строительства Gavan Residence.
А вот многие местные жители идентификацию не прошли, причём, как говорили они сами, под надуманным предлогом. Люди приложили все документы, однако им было отказано с формулировкой «отсутствует постоянная регистрация в границах проекта планировки территории и проекта межевания территории» – притом что потенциальные участники обсуждений прописаны на улицах Станюковича и Бестужева.
Администрация Владивостока сделала жителям новогодний подарок и 30 декабря отклонила проект – отправила его на доработку. Предполагалось, что после этого документацию снова выведут на обсуждения. Почему-то этого не произошло. Соответствующих публикаций на сайте мэрии не нашли ни корреспонденты Новостей VL.ru, ни общественники, ни депутаты.
А вот сам проект планировки оказался при этом утверждён ещё в августе – соответствующее постановление действительно размещено на сайте администрации Владивостока. И да, застройщик внёс некоторые изменения.
Что поменялось в ППТ
Территория увеличилась почти на гектар – было 78,8, а стало 79,5 гектара. Развитие архитектурно-планировочной структуры в границах территории предлагается осуществлять в две очереди, как говорится в документации, без установления расчётного срока. Первая очередь (до 2027 года): проектирование, строительство в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства – двух «объектов научной деятельности» (на Станюковича и Верхнепортовой) и многофункционального здания возле Gavan Residence. Строительство сопутствующих объектов инженерной инфраструктуры для функционирования планируемых объектов намечено на первый этап.
МФЦ, согласно документации, будет построен рядом с «Гаванью» и как будто вырастет на её многоуровневом паркинге. На кадастровой карте это участок 25:28:020018:3295, у которого вид разрешённого использования – «гостиничное обслуживание, хранение автотранспорта». Здесь действительно предполагается гостиница до 15 этажей и на 93 номера. Будут ли учитываться несколько этажей паркинга или это ещё 15 сверху, не уточняется.
Вторая очередь (до 2036 года): проектирование, строительство в зонах планируемого размещения двух парковок, реконструкция улиц Верхнепортовой, Захарова, Станюковича, Набережной, Станюковича, Пестеля, Чернышевского, Авраменко, Софьи Перовской, строительство четырёх предполагаемых проездов и объектов инфраструктуры, а также ликвидация существующей дошкольной образовательной организации (запланирована Генеральным планом) – это детский сад № 2 на Станюковича, 54.
Из обновлённого ППТ исчезла планируемая набережная вдоль коттеджей на Станюковича, от яхт-клуба «Семь футов». Там больше нет и дороги, осталась только пешеходная тропа «Берег здоровья» – этого, кстати, просили жители района. Ликвидацию детского сада в прошлый «заход» на общественные обсуждения предлагали «обменять» на строительство нового – на месте ГСК возле Gavan Residence, – а также хотели реконструировать школу № 42 в школу-сад, добавив ещё 290 образовательных мест. В утверждённом ППТ никаких образовательных объектов нет в принципе. Ещё и старый детсад хотят снести.
Нет больше дороги-дублёра через территорию МГУ им. Невельского, которую мечтал проложить ещё Виталий Веркеенко. Все дороги на Эгершельде по сути остаются такими же, как и были. Разве что предполагается несколько облагородить проезды по дворам, которыми местные пользуются, когда ДГК в очередной раз перекапывает улицу Станюковича.
Чуть изменены конфигурации самих проездов, появилось несколько «вкраплений» общественных территорий, но на этом корректировки и закончились. Новости VL.ru направили в администрацию Владивостока запрос о причинах утверждения документации без проведения общественных обсуждений и исчезновения из ППТ объектов образования.
