Жители дома-памятника архитектуры в историческом квартале Миллионка во Владивостоке бьют тревогу: сегодня владельцы соседнего здания снесли во дворе кирпичную пристройку, которая, по их словам, последние 50 лет служила своеобразной подпоркой для аварийной стены. В её отсутствие стали хорошо видны трещины в кирпичной кладке, и теперь граждане опасаются, что угол дома просто рухнет. Владельцы соседнего здания, осуществлявшие демонтаж, считают, что это, наоборот, заставит собственников задуматься о ремонте. А снести пристройку, по их словам, потребовала мэрия через суд. Правда, на самом деле решение по иску мэрии ещё не принято.
Действительно, ещё в мае прошлого года администрация Владивостока и два её управления – градостроительства и муниципальной собственности – подали иск в Арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю Владимиру Ли, совладельцу медцентра «Санас», с требованием снести самовольную постройку – кирпичное строение площадью 5 кв. м, примыкающее к ресторану «Миллионка» на Семёновской, 1д, с обратной стороны здания. В иске сказано, что пристройка и земля под ней на учёт не поставлены, сведений о выдаче разрешения на строительство объекта у администрации нет, а бизнесмен Владимир Ли владеет зданием ресторана и земельным участком под ним. Поэтому истец просит признать постройку самовольной и обязать предпринимателя её демонтировать за свой счёт.
Сама пристройка находится в углу между двумя зданиями – собственно рестораном и соседним жилым домом на Семёновской, 3а, который к тому же является памятником архитектуры регионального значения. Как ресторан связан с пристройкой и почему иск направлен предпринимателю, а не жильцам соседнего дома, не знают даже представители ответчика. Но тем не менее, не дожидаясь решения суда, 19 февраля на объект пришли рабочие с отбойными молотками и начали его сносить.
В этот момент тревогу забили собственники квартир и коммерческих помещений в доме-памятнике. По словам Василия, жителя одной из квартир на Семёновской, 3а, эту самую пристройку не случайно возвели в 70-х годах прошлого века, когда здесь находился торговый отдел. К тому времени сам дом, построенный ещё в начале ХХ века, уже покрывался опасными трещинами. И эта пристройка, по его словам, имела двойное назначение. С одной стороны, в ней дворники хранили свой инвентарь – мётла, лопаты. С другой, сооружение подпирало стену дома и не давало кирпичной кладке развалиться.
Сам Василий живёт здесь с 2013 года, но о предназначении пристройки, по его словам, узнал подробно от старожилов. Сам он за последние 10 лет успел это заброшенное помещение очистить, поставить здесь металлическую дверь и стал использовать пристройку фактически по первоначальному предназначению – хранил свои вещи. Сегодня, 19 февраля, он обнаружил пристройку наполовину разобранной, а вещи разбросанными.
«Полторы недели назад представитель владельца соседнего здания мне позвонил и сказал, что нужно освободить помещение. Сослались на мэрию, хотя никакого постановления о сносе у них не было, только пожелание. Я им объяснил, что, смотрите, тут идёт трещина по всему дому. Пристройку делали как опору, чтобы не разрушалась стена, чтобы памятник этот сохранить. Тут же топит постоянно. Там и сейчас, если копнуть сантиметров на 30, будет вода. Кирпич впитывает, как губка... А сегодня выхожу на улицу, а часть вещей уже приготовлена, чтобы вывезти на металл, а часть разбросана. Без предупреждения, без документов, во всяком случае, никто мне никаких решений суда не показал. Я рабочим рассказал [что стена может рухнуть], вы будете на себя ответственность брать? Они остановились. Сейчас там кусок пристройки только остался, они не стали до конца сносить, только вещи мои сложили обратно. Вот пускай там и решают теперь, что делать», – говорит Василий.
За этой самой стеной на первом этаже сейчас помещения арендованы под склад, а над ним студия, в которой арендаторы проводят занятия йогой. Владелица этого помещения Анна тоже опасается за сохранность стены.
«После сноса пристройки оголилась огромная трещина на стене первого этажа здания, в котором находится моё помещение, – говорит Анна. – Внутри у меня есть небольшая трещина вдоль окна. Возможно, она связана напрямую с этими разломами снаружи. Я переживаю, что после сноса пристройки вероятно обрушение стены здания».
Ещё одна жительница дома, Елена, которая живёт тут с детства, считает, что мэрия решила снести эту пристройку не просто так. По её мнению, этот закуток за их домом хотят отдать бизнесу, увеселительным заведениям – поставить здесь столы, организовать веранду. Уже сейчас тут находится как минимум два бара, в котором торгуют алкоголем, хотя рядом есть детская спортивная школа, медцентр. Такое соседство нравится не всем.
«Бар работает до пяти утра. Возле него на улице стоят посетители, курят, пьяные шатаются, кричат до пяти утра. А рядом живут люди. Пьяные гульбища устраиваются прямо под нашими длинными балконами. Этот двор является туристическим маршрутом. Рядом муниципальная школа художественной гимнастики «Гармония». Кто даёт разрешение на торговлю алкоголем здесь? Может, здесь есть коррупционная составляющая? Жители нашего дома по ночам не спят. Обращаются в полицию, но дело с места не трогается. Мэру Шестакову об этом неоднократно говорили, писали, приглашали его сюда на беседу. Складывается подозрение, что администрация города пытается вот этот закуток, этот очкур, где снесли строение, отдать этим барам, чтобы они там столики поставили, веранды летние. Мы и так не спим, везде жалуемся, а нас не слышат», – говорит Елена.
Редакции удалось связаться с представителем собственника помещений, в котором находится ресторан, который и организовал демонтаж пристройки. По словам собеседника, соседей предупреждали по-хорошему, чтобы они забрали свои вещи заранее. Но они этого не сделали. Кроме того, представитель предпринимателя опровергает информацию о том, что пристройка якобы подпирала аварийную стену и не давала зданию развалиться.
«Это аварийная пристройка, она со стеной дома даже не была соединена никак. Между ними были камни навалены. Может быть, мы даже хорошее дело сделали: вскрыли то, что не было особо видно. Трещина на здании уже явно много-много лет. И им бы сейчас о стене позаботиться. Может быть, с администрацией решать. Пристройка со зданием конструктивно не связана никак – это точно, всё это проверялось, осматривалось», – говорит представитель компании Виолетта.
По её словам, у предпринимателя на эту территорию никаких планов нет. Снесли они пристройку именно по требованию мэрии, а решения суда не стали дожидаться, потому что его исход им и так понятен.
«Мы тоже не совсем поняли, почему, но иск предъявили к нам. И было понятно, что администрация бы довела дело до конца, всё уже шло к завершению, и мы решили, не затягивая, исполнить требования муниципалитета. У нас выбора нет, – говорит собеседница. – Нам эта пристройка не мешала, нам эта земля не нужна. Мы сами заложники ситуации. Администрация потребовала – мы исполнили требования».
Редакция также обратилась с вопросами в администрацию города, но ответы на них пока не получены. Собственники помещения по Семёновской, 3а тоже говорят, что планируют писать обращение в администрацию и обращаться к юристам.
Отметим, что дом на Семёновской, 3а внесён в реестр объектов культурного наследия регионального значения как Дом доходный Сигитаро - Такунаго. В его границах запрещается, например, хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и пожарную безопасность памятника или нарушающая визуальное восприятие. Впрочем, снос пристроек, не имеющих историко-культурной ценности, закон разрешает.
