Прокуратура добивается возвращения в муниципальную собственность участка и здания бывшего детского дома рядом с Театром Горького на Алексеевской сопке, где строят элитный жилой комплекс Laplace. Суд запретил совершать сделки со спорными объектами и вести любую деятельность на них.
В прокуратуре Приморского края объяснили, что в ноябре 1990 года между администрацией Владивостока и юридическим лицом был заключён договор аренды участка в Почтовом переулке площадью около 5000 кв. м для реконструкции и дальнейшей эксплуатации здания образовательного учреждения.
В 1997 году между комитетом по управлению муниципальным имуществом и этим же юридическим лицом был заключён договор купли-продажи здания, содержавший обязанность разместить в здании образовательное учреждение (частной школы на месте детского дома. – Прим. ред.). В 1998 году перечень выкупаемых помещений был расширен.
В дальнейшем юридическое лицо провело реконструкцию здания, а в 2007 году продало его физическому лицу (директору организации – продавца). При этом обязанность по размещению в здании образовательного учреждения и его использованию по целевому назначению не была исполнена.
В 2011 году вслед за зданием в собственность гражданина был предоставлен земельный участок под ним. Спустя десять лет, в 2021 году, объекты недвижимости были отчуждены в пользу застройщика, который в 2023 году получил разрешение на строительство на нём жилого комплекса.
Обновлено: Тем самым юрлицом, которое в 90-х арендовало, а потом выкупило участок и здание, была компания «ОРПоК», а её гендиректором и конечным продавцом – Игорь Калиниченко. Этот бизнесмен известен тем, что в позднесоветские годы в очень молодом возрасте стал директором, а вскоре и владельцем одной из трёх крупнейших овощебаз Владивостока – как раз той самой «ОРПоК» на Калинина. После чего смог построить большую бизнес-империю, которая включала ещё одну базу на Баляева, турфирму «Пасифик Лайн», а вскоре он открыл на Постышева в здании бывшего детского сада, купленном на аукционе, свою частную школу с похожим именем.
Частная школа «Пасифик-Лайн» в своё время пользовалась большой популярностью и считалась чуть ли не элитной. Несмотря на высокую стоимость обучения, от желающих учиться в данном заведении не было отбоя. Как писала газета «Владивосток», родители, не скупясь и не считаясь со своим временем, возили детей в эту школу из разных концов города. Однако в 2006 году она по непонятным причинам закрылась. Здание долго пустовало, но в итоге мэрия его выкупила и сейчас готовится снова открыть в нём детский сад.
В здании бывшего детдома в Почтовом переулке Калиниченко действительно хотел сделать интернат для одарённых детей Дальнего Востока, рассказывал об этом журналистам. Но почему-то так и не перешёл к делу. Видимо, потянуть сразу два образовательных проекта оказалось слишком сложно. Рассказывая журналистам в 1998 году о том, что он недавно приобрёл здание в самом центре Владивостока, в укромном, живописном месте с видом на залив, Калиниченко произнёс пророческую фразу: «Это ещё одна бомба замедленного действия – слишком лакомое здесь для многих местечко, и мне уже дали понять, что могут быть неприятности».
Так и случилось, бомба разорвалась, спустя 26 лет после этих слов. Сегодня Игорь Калиниченко является владельцем и руководителем только одной компании – ООО «ОРПоК». Её главный актив, база на Калинина, выставлена на продажу. Калиниченко давно живёт за границей.
Прокурор Владивостока обратился в Ленинский районный суд с иском о признании сделок недействительными и передаче земельных участков и объектов капитального строительства в собственность городского округа. Суд удовлетворил ходатайство о запрете на совершение сделок и осуществление любой хозяйственной деятельности в отношении спорных объектов.
Напомним, накануне СК сообщил о возбуждении уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере), п. «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ (легализация имущества, приобретённого в результате преступления, в особо крупном размере), п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий, с причинением тяжких последствий). Судя по статьям, фигурантами могут стать и чиновники, участвовавшие в продаже здания. Но пока дело возбуждено только по факту.
Строительство ведёт «Ареал-Недвижимость» бизнесмена Дмитрия Глотова, который ранее построил в центре города ЖК «Маринист» и Novatoria. В компании сообщили, что сотрудничают со следствием, но считают себя добросовестным приобретателем участка и надеются, что истина будет установлена. Уточнили, что объявление о продаже земли появилось восемь лет назад – в марте 2016 года. Однако ни до её покупки в 2021 году, ни после этого претензий не возникало. Более того, предыдущий собственник в 2010 году судился по поводу земельного участка, и Арбитражный суд встал на его сторону. С тех пор это решение никто не оспаривал.
