На сайте администрации Владивостока проходят общественные обсуждения по проекту планировки и межевания территории в районе Героев Хасана, 11, 13 и Борисенко, 22. Здесь планируется строительство высотного дома, а также увеличение вдвое лицея № 41 и стоящей неподалёку спортивной школы. Правда, чтобы воплотить эти планы в жизнь, потребуется расселить четыре неаварийных дома, один из которых – бывшая казарма Восточно-Сибирского полка, построенная в начале прошлого века.
Общественные обсуждения проводятся с 29 марта по 4 апреля. Экспозиция предлагаемых изменений будет проводиться в эти даты по адресу: Западная, 15, каб. 706 (предварительная запись по телефону: 252-76-26). В это же время можно подать обращение для участия в обсуждениях через электронную приёмную администрации Владивостока. Участвовать в обсуждении могут только граждане, прошедшие идентификацию (приложившие скан паспорта с личными данными и пропиской), которые проживают в границах обсуждаемых территорий или имеют недвижимость на праве собственности или аренды на смежных участках.
Общая площадь территории по проекту планировки составляет 8,5 га в границах улиц Борисенко, 40 лет ВЛКСМ и Героев Хасана. Развитие архитектурно-планировочной структуры в границах территории предлагается осуществлять с расчётным сроком до 2040 года. Здесь запланировано строительство высотного жилого дома, по данным документации, 22-26 этажей. Участок 25:28:030016:203, где предполагается его возведение, с 2019 года принадлежит на праве аренды ООО СЗ «Аврора ДМС Групп» (группа «Владстройзаказчик»). Планируется заселение 262 человек. К дому предполагается пристроить ТП и создать территорию общего пользования – сейчас на этом месте пустырь.
Планируется также реконструкция лицея № 41. Его территория, судя по планам, вырастет вдвое. Сейчас проектная мощность здания на Борисенко, 22 составляет 378 человек, а учится там 416 детей. После реконструкции к строению 1950 года добавят ещё два этажа. И учиться тут будет уже 662 человека. По нормативам им положен и большой участок. Всё бы ничего, но это решение потребует сноса четырёх домов.
В ППТ это называется сухой формулировкой «убыль жилого фонда». Девять земельных участков подлежат образованию из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Это значит, что под снос предполагаются дома на Героев Хасана, 11, 13, 13а и Борисенко, 22а. Кстати, последний из перечисленных – это бывшая казарма одного из Восточно-Сибирских полков, построенная в начале прошлого века из красного кирпича. Все четыре дома небольшие, двухэтажные, их общая площадь чуть более 2,2 тысячи квадратных метров.
Примечательно, что ни один из них не признан аварийным и подлежащим сносу. В мэрии жителям так и ответили – нет оснований для расселения. Но они, очевидно, появятся, как только проект планировки будет утверждён.
«В соответствии с положениями Генерального плана Владивостока в границах территории проектирования расположена общеобразовательная организация «Лицей № 41» подлежащая реконструкции, в этой связи земельные участки под многоквартирными жилыми домами с условными номерами :ЗУ21 (площадью 2063 кв. м), :ЗУ22 (площадью 1299 кв. м), :ЗУ48 (площадью 1309 кв. м), :ЗУ50 (площадью 1065 кв. м) и 25:28:030016:4402 (площадью 277 кв. м) подлежат изъятию. В случае признания многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу порядок перехода прав на участки будет определён в соответствии с Земельным кодексом РФ», – говорится в документации.
Все эти четыре дома объединяет одно – у них нет сформированной придомовой территории. Много лет жильцы пытались её оформить, но получали отказ. Теперь, конечно, в шоке от перспективы оказаться не только без придомовой территории, но и без дома вовсе.
Чуть дальше, на Нестерова, 3, планируется реконструкция здания спортшколы. Сейчас там находится секция «Надежды ринга». Она вырастет с двух до четырёх этажей и сможет принимать 118 детей. Здесь участок тоже расширится за счёт прилегающих территорий, но сносить ничего не планируют. Ниже спортшколы, у Нестерова, 4, планируют построить уличную спортивную площадку. Возле неё тоже появится территория общего пользования.
Также в ППТ указана реконструкция дорог и расширение проездов в границах указанной территории – и тоже до 2040 года. Но в какой момент людей ожидает выселение, в документации не говорится.
Напомним, в 2022 году таким же образом расселяли неаварийные дома на Аксаковской для строительства музейно-театрального комплекса. Несколько строений очень быстро прошли обычно тянущуюся годами процедуру признания аварийными и подлежащими сносу. Не помогли даже иски в суд от жильцов.
При этом действительно аварийные дома никак не могут расселить. Прямо сейчас на Русской очень медленно ведётся строительство четырёх домов, куда должны переселить людей из бараков. Только стройка задержалась уже на полтора года, стала причиной нескольких уголовных дел и больших штрафов подрядчику.
Границы территории по проекту планировки:
