В прошлом году между торговыми центрами «Гранд» и «Универсам» на Второй Речке начали строить ещё один многофункциональный общественно-деловой центр. Разрешение на строительство выдала администрация Владивостока, которая его же и отозвала менее чем через полгода. За это время на огороженном забором участке успели вырыть котлован и залить два с половиной этажа бетонного каркаса. Сейчас стройка стоит, забор постепенно ветшает. Арендатор за новым разрешением не обращался, а расторгать с ним договор аренды у мэрии в планах нет.
В начале июня 2023 года на парковке между ТЦ «Универсам» и «Гранд» (Русская, 44 и 46) начались активные строительные работы. Участок 25:28:050045:29 находится в аренде у ООО «СтарСтрой», оно же и получило разрешение на строительство четырёхэтажного бизнес-центра там, где раньше была парковка пиццерии «ОкиДоки». Учредителем компании является бизнесмен Сергей Губич, которого СМИ называют зятем бывшего первого вице-губернатора Константина Толстошеина.
Вероятно, стройка готовилась давно, ведь ещё в 2021 году сюда подводили ветку теплотрассы – возможно, как раз для будущего здания. Первое разрешение на строительство компания получила 1 января 2022 года сроком на год. В мае 2023 года разрешение было выдано снова, оно действовало до 31 января 2024 года, но в октябре администрация Владивостока внезапно его отозвала, как оказалось, по причине нарушения пожарных норм.
В разрешении на строительство многофункционального общественно-делового центра на Русской, 46 указано, что здание будет четырёхэтажным, с парковкой на 20 мест. Застройщик успел вырыть котлован и оформить контуры будущего строения: два этажа с лестничными пролётами и опалубка под заливку третьего этажа.
В мэрии заявляли, что по представленному проекту единственный проезд вдоль здания на Русской, 46 не соответствует установленным требованиям противопожарной безопасности. Расстояние от выступающих конструкций каркаса строящегося здания составляет 5,34 метра, а фактически после возведения наружных стен могло стать 5,1 метра. Этого недостаточно для обеспечения пожарного проезда.
С тех пор стройка стоит, забор постепенно разрушается. Но, как сообщили в администрации Владивостока в ответ на запрос Новостей VL.ru, застройщик до сих пор не обращался за новым разрешением на строительство.
На вопрос, будет ли администрация добиваться демонтажа недостроя, чиновники не ответили. Но сообщили, что участок находится в аренде до 2027 года. В соответствии с положениями Гражданского кодекса, для изменения или расторжения договора нужны веские основания в виде существенного нарушения положений одной из сторон. В настоящее время отсутствуют существенные нарушения для расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Расторгать аренду по соглашению сторон, судя по всему, тоже никто не намерен.
Редакции не удалось пока связаться с представителями делового центра на Русской и узнать о его судьбе от застройщика. Тем временем ещё одна компания Сергея Губича начала строительство 21-этажного дома на Адмирала Юмашева, у парка Минного городка.
