Здание на пересечении улиц Бестужева и Захарова, где, по одной версии, будет многоуровневый паркинг, а по другой – офисное здание, – продолжают строить, несмотря на отсутствие документов и обеспечительные меры в суде. Заседания переносятся одно за другим, а застройщик уже проводит остекление и фасадные работы. При этом ранее он уверял, что это вовсе не строительство, а «консервация» здания, не противоречащая судебным запретам.
В 2022 году на участке началось строительство здания, которое сперва было крытым паркингом для жильцов небоскрёба «Аквамарин», потом стало многофункциональным офисным зданием, а потом снова паркингом. К работам застройщик приступил без разрешения, параллельно едва не обрушив соседнее здание во время рытья котлована. Представитель компании-застройщика ООО СП «Строитель» отметил, ссылаясь на пункты № 13 и 14 постановления Правительства РФ № 880 от 16.05.2022 г., что подготовительные работы и не требуют разрешения на строительство. В этих пунктах идёт речь о разработке и перемещении грунта и устройстве шпунтового ограждения.
Но из котлована начало расти здание. В июле 2023 года администрация Владивостока обратилась в Арбитраж с тем, чтобы признать постройку самовольной и добиться её демонтажа. Суд наложил обеспечительные меры, которые предполагали запрет за любые строительные работы на объекте.
Но работы после этого, кажется, не остановились. Бетонный каркас продолжал расти, а застройщик объяснял свои действия консервацией объекта. В августе 2023 года «доконсервировали» бетон, затем, в ноябре, стали «консервировать» внутренние и наружные коммуникации и вентиляцию, в декабре окончательно «законсервировали» подъездную площадку, а к сегодняшнему дню «консервация» дошла уже до подготовки фасадных работ и установке остекления – с заседания, где были приняты обеспечительные меры, прошло восемь месяцев.
Судебные заседания по существу не проводятся с августа 2023 года – стороны бесконечно подают ходатайства, жалобы, экспертизы и прочие дополнительные материалы. В ответе на запрос Новостей VL.ru администрация Владивостока сообщила, что запросит проверку объекта у региональной инспекции по строительному надзору. Инспекция, кстати, в суде выступает в качестве третьего лица. В случае если Инспекция подтвердит, что ООО «Совместное предприятие «Строитель» продолжает строительные работы, которые не входят в понятие консервации, то в адрес судебных приставов будет направлено соответствующее заявление о применении в отношении застройщика мер в рамках действующего законодательства.
Напомним, договор аренды земельного участка был заключён в 2018 году. Участок предоставлен «в целях реконструкции объекта недвижимости» до 2031 года. На сайте «Аквамарина» говорилось, что здесь будет крытый отапливаемый комплекс, рассчитанный на 270 автомобилей, а в дополнение к машино-местам в нём разместятся станции зарядки электромобилей и автомойка. А в 2020 году право аренды участка за 100 млн рублей продавали на FarPost.ru как «идеальное место для постройки гостиницы на Бестужева». В отношении этого участка в 2021 году Олег Гуменюк подписывал постановление, которое как будто предполагало возведение объекта. Здесь разрешили отступить от предельных параметров застройки, уменьшив отступы от границ участка с 3 метров до нуля. Также произошло уменьшение минимального размера земельного участка с 40 до 9 кв. м на 1 машино-место на земельном участке.
Узнать у застройщика, почему, несмотря на запрет, уже несколько месяцев город наблюдает за стройкой, не удалось. Ранее свои самовольные действия застройщик объяснял заботой о жителях Эгершельда. Разрешения на строительство объекта всё ещё нет.
