Пайщики ЖСК «Остров» никак не могут дождаться достройки посёлка на Русском. В последний раз краевые власти заявляли, что все объекты достроены и передаются собственникам, в конце марта. Но на деле сдано лишь несколько домов, где люди делают ремонт, причём пользуясь временными сетями. Кто-то, отчаявшись ждать, выставил свои хоромы на продажу. В посёлке нет полноценных дорог, разбиты коммуникации, а вокруг множатся свалки стройматериалов.
Строительно-монтажные работы по всем объектам ЖСК «Остров» завершены, сообщало правительство Приморского края в конце марта. Пайщики начали оформлять право собственности и делать ремонт в своих домах в посёлке на острове Русском (на основании паевых справок и договоров временного пользования). В апреле должен был закончиться процесс газификации домов, после чего дома должны были получить акты ввода в эксплуатацию.
Перед 9 мая пайщики записали видеоролик, где главным героем выступил столетний ветеран Великой Отечественной войны Владимир Майстер. В его доме ремонт сейчас делает внук. Семье ветерана повезло – они получили дом в собственность, правда, с временными сетями. Сергей Якименко, внук, говорит, что всё вроде как есть, но сети до сих пор не переданы управляющим организациям, они не торопятся их принимать. Ни света, ни воды в доме нет – всё на временных источниках. Там же семья говорит, что посёлок должен быть полностью закончен уже к сентябрю 2024 года. Приглашают президента России на новоселье.
Но так повезло не всем – несколько собственников действительно приступили к ремонту. Другие пайщики так до сих пор ничего и не дождались. Люди говорят, что не могут получить справки о выплате паёв, в эксплуатацию ввели только один из восьми многоквартирных домов. Не сданы и дуплексы (дома на две семьи). Некоторые из пайщиков уже умерли, не дождавшись обещанных домов.
Не лучше и ситуация с сетями – прямые договоры заключают только с газовиками. А для получения света и воды используется временная и довольно сложная схема с посредниками, где, помимо прочего, нужно отдельно доплачивать за снятие показаний счётчиков и разовый пуск электроэнергии и водоснабжения. Кроме того, пайщики платят за охрану, членство в ЖСК, кооперативный тариф за коммунальные услуги, который выше, чем у физлиц.
Три дома ЖСК «Остров» выставлены на продажу на FarPost.ru за 16,2, 20,5 и 30 млн рублей. В объявлениях говорится, что посёлок не сдан, ведутся работы по наладке сетей: водоснабжение, газ, асфальтирование подъездных путей.
Фотограф Новостей VL.ru обнаружил на территории посёлка свалку стройматериалов: трансформаторных будок и самих трансформаторов, оконных рам, труб, колодцев и прочего. Есть даже павший, видимо, на стройке самосвал. Асфальт в посёлке действительно есть, но в нескольких местах неожиданно заканчивается. У большинства домов не отделаны цоколи, нет отмостки, ещё нет ступенек крыльца, есть дома без балконов, без кусков обшивки, с разбитыми окнами. Почти все – с ржавыми потёками от труб на фасадах.
Активных работ в посёлке не видно, хотя какая-то техника трудится. Некоторые пайщики жалуются, что часть труб обрезали, так как они не соответствовали проектам – переустановка, видимо, за счёт пайщиков. У кого-то вода стоит в подполе, которую нельзя откачать. Кто и как всё это будет переделывать или хотя бы доделывать, пайщики не знают. Полагают, что большую часть трат снова придётся взять на себя.
Напомним, всего в ЖСК «Остров» 252 дома: 224 индивидуальных, 20 дуплексов и восемь многоквартирных. Они предназначены для преподавателей ДВФУ, учёных ДВО РАН и многодетных семей. Площадь посёлка – 70 га. Землю на полуострове Сапёрном безвозмездно передал Фонд «РЖС». Кооператив создали в 2012 году, а строить начали летом 2016 года. За шесть лет сменили трёх подрядчиков: «Генподрядчик», «Аркада», «РК-Строй». Завершает работы «СУ 107».
