В границы ТОР «Приморье» планируют включить 37 земельных участков в районе бухт Патрокл и Соболь, где Дмитрий Алексеев и АНО «Открывая море Владивостоку» создают новую большую набережную. Как пояснили редакции представители некоммерческой организации, фактически в состав территории опережающего развития войдут все составляющие будущего общественного пространства – это необходимо для того, чтобы рационально распоряжаться многочисленными земельными участками.
В АНО «Открывая море Владивостоку» рассказали, что план по включению земель на Патрокле в ТОР пока находится на стадии разработки совместно с Минвостокразвития, но его всё же рассчитывают осуществить в этом году. Общая площадь территории, о которой идёт речь, составляет 36,5 га.
Конечно, это позволит получить определённые преференции, однако основная цель иная. Все земельные участки в районе бухт Патрокл и Соболь важно «накрыть одним режимом», чтобы в дальнейшем была возможность комплексно реализовать проект по созданию парка у озера, пляжа и набережных у моря – к примеру, располагать тот или иной объект не строго в границах конкретного участка, а наиболее рациональным способом.
Возможно, резидентом ТОР станет ООО «Другое дело» – напомним, в прошлом довольно долго продолжался спор о цене их земли, а затем Дмитрий Алексеев приобрёл участок вместе с компанией. Однако в итоге создатели набережной могут выбрать и другое ООО. Дело в том, что некоммерческая организация сама не может стать резидентом – на сегодня АНО «Открывая море Владивостоку» является учредителем «Другого дела» и ряда других компаний.
В бизнес-плане проекта представлены сроки его реализации – до 2028 года. Также указана и стоимость – 589,97 млн рублей. Однако организаторы отмечают, что и сроки, и расчётные затраты в будущем могут увеличиться.
Приблизительная территория готовящегося благоустройства на Патрокле:
Отметим, по данным на начало года, Дмитрию Алексееву удалось договориться практически со всеми собственниками земли в зоне строительства набережной и благоустройства пляжей – муниципалитет ещё раньше обеспечил проекту поддержку. При этом на сегодня не удаётся найти общий язык с одним предпринимателем, получившим здесь участки 25:28:030014:4360 и 25:28:030014:4798, а также установившим заведение общепита у озера. Ранее сам Алексеев пояснял, что все эти территории аффилированы с единым бенефициаром.
