Жители пятиэтажки на улице Днепропетровской во Владивостоке недолго радовались начавшемуся ремонту по программе «1000 дворов». В самый разгар, когда рабочие обновляли площадку для мусорных контейнеров у торца дома, выяснилось, что единственная дорога к ней проходит по территории соседей. А те против мусоровоза, поэтому выезд преградили бетонные блоки. В мэрии предлагают поискать другое место для мусора, но не понятно, как к пятиэтажке будет подъезжать пожарная. На время разборок ремонт двора встал, но даже если и завершится, то точно не таким, как планировался.
Шестиподъездный дом на Днепропетровской, 15 построен в 1974 году на 98 квартир. К улице он развёрнут одним своим торцом, а другим – к 68-й школе. Именно у этого, дальнего торца и расположена откадастрированная по СанПиНу площадка для мусора, к которой теперь не понятно, как ехать.
Сложность в том, что у пятиэтажки вдоль подъездов проходит очень узкая дорожка шириной около трёх метров. Два автомобиля на ней не разъедутся, да и слишком близко к дверям подъезда, поэтому до ремонта она использовалась только как пешеходная. Автомобилисты же ездили по другой дороге, чуть дальше от дома. Она ведёт к соседней двухэтажке на Мичуринской, 23 и входу на школьный стадион, но жители Днепропетровской всегда считали её и своей тоже. На ней парковали машины, по ней же мусоровозы ездили к контейнерам, несмотря на то, что в конце пути асфальт заканчивался и она превращалась в грунтовку. С другой стороны дома к этой площадке дороги нет.
О том, что дорога между домами «чужая», жильцы пятиэтажки узнали недавно, когда победили в конкурсе «1000 дворов» и сюда зашли рабочие. По проекту нужно было установить бордюры и положить асфальт на дорожку вдоль подъездов, отремонтировать лестницы, а также заасфальтировать площадку под контейнеры и два парковочных места. Но главное, в проекте есть и ответвление к Мичуринской, к спорной дороге, как раз до её заасфальтированной части. По проекту, тут асфальтированный проезд шириной 4 метра, то есть даже шире, чем дорожка вдоль подъездов. И нужен он, очевидно, как раз для доступа на площадку. Но в разгар стройки внезапно выезд перегородили бетонными блоками. Жительница пятиэтажки Мария говорит – им в голову не приходило, что так можно:
«Мы сначала думали, что это сами дорожники сделали, но нет. В итоге ремонт встал. Из-за перекрытия к нам сейчас и «мусорка» проехать не может. Мешки из контейнеров вытаскивают дворники».
Как оказалось, жители Мичуринской, 23а оформили территорию вокруг своего дома, и теперь проезд частично проходит по ней. В мэрии подтверждают, что жители Мичуринской в своём праве и могут не пускать машины. И что это именно жильцы пятиэтажки проложили проезд через чужую территорию. Вот только проезд существует уже давно, а земельный участок с кадастровым номером 25:28:040006:22725 площадью 1 836 кв. м, на которой стоит дом по Мичуринской, учтён, по данным сайта Росреестра, лишь в июне прошлого года. В мэрии говорят, что не важно, когда поставили баки, но жильцы пятиэтажки считают ровно наоборот и просят отменить результаты межевания.
«Размежевание территории дома по ул. Мичуринской, 23а и ул. Днепропетровская, 15 проводилось без учёта прав и интересов жителей нашего дома, – пишут жители пятиэтажки в заявлении на имя губернатора. – Межевание территории нашего дома проводилось в апреле 2023 года. По результатам обсуждения советом дома было подано обращение на изменение границ территории под номером 755-пс от 10.04.2023г, и после этого мы до настоящего времени ничего не получили».
Так что у пятиэтажки пока собственного участка вообще нет. Да и сама дорога между домами проходит по неразграниченной территории и лишь у самого дома попадает на оформленный участок, но этого хватает, чтобы перекрыть проезд.
Кроме письма губернатору, были ещё обращения в жилищную инспекцию, а также в управление дорог администрации Владивостока. После жалоб жителей пятиэтажки в канун Дня Победы во двор пришла комиссия из представителей администрации города и управляющих компаний. Люди говорят, что пытались присутствовать при разговоре, но им не позволили. А по итогу им посоветовали самим решать проблемы с обеспечением проезда.
«Вопросы использования придомовой территории, в том числе организация проезда по придомовой территории, относятся к исключительной компетенции собственников дома. По результатам выезда, который состоялся 7 мая, установлено, что проезд специализированной техники к месту сбора мусора по Днепропетровской, 15 осуществляется через придомовую территорию дома по Мичуринской, 23а, с чем категорически не согласны жители дома. В связи с этим жителям дома № 15 по Днепропетровской необходимо принять решение о других возможных способах проезда к месту сбора мусора, либо изменения расположения мусорных баков», – ответили горожанам в МЦУ Владивостока.
Контейнеры до сих пор стоят на том же месте. Но мусор – это не самое главное. Получается, к дальней части дома теперь, в случае чего, не проедет ни скорая, ни пожарные. Точнее, для проезда теперь остаётся только дорожка вдоль самих подъездов: теперь, видимо, придётся организовывать тут движение. А ещё на фоне такого передела земли люди стали чувствовать себя в некомфортном состоянии войны между домами.
«Пятиэтажку – хотя с другой стороны это шестиэтажка, строил мой дедушка. Теперь здесь живёт моя семья, – рассказывает Анна. – А деревья на косогоре растут ещё со времени её постройки. С соседним домом жили мирно, пока не началась эта чехарда с межеванием».
Жильцов двухэтажки тоже можно понять: проезд к контейнерам был прямо под окнами. Восьмиквартирный дом построен в 1937 году – правда, здесь магазинчик, так что квартир, видимо, меньше. Говорят, за оформление своей территории им тоже пришлось сражаться не один год, подключать депутатов. Правда, они тоже, по словам жителей пятиэтажки, пользуются этими контейнерами – своей мусорки у них нет. Почему, в таком случае, они против мусоровозов, не понятно. При подготовке материала Новости VL.ru обзвонили все квартиры двухэтажки, но никто не отозвался. Редакция готова разместить мнение противоположной стороны.
В ответе МЦУ Владивостока говорится также, что до принятия жителями пятиэтажки решения работы по благоустройству придомовой территории приостановлены. Люди не могут понять, как это возможно – программа «1000 дворов» муниципальная, решение по межеванию межквартального проезда тоже принимал муниципалитет. Получается, пятиэтажку разлучили с дорогой, но разрешили по программе «1000 дворов» заасфальтировать её часть.
Жильцы пятиэтажки говорят, что после приостановки работ на территории за последние недели пока ничего не поменялось. Однако на вопрос редакции в мэрии сегодня ответили, что в настоящий момент ремонт по программе «1000 дворов» уже продолжился. Правда, сейчас на территории лужи после дождя, поэтому рабочие ждут, когда подсохнет, и продолжат. В ближайшее время должны закончить асфальтирование. А жильцам по-прежнему предлагают пересмотреть место под контейнеры. Или оставить как есть.
