В реестр имущества, которое подлежит приватизации, снова попал объект культурного наследия – дом купца Жарикова на Светланской, 119, более известный как первая библиотека им. Горького во Владивостоке. Только в прошлом году её успешно реализовали на торгах в аренду бывшему депутату Заксобрания, однако теперь уже выставляют на продажу с начальной ценой 1 рубль. О причинах перемен и о том, куда делся арендатор, не говорится.
Объект культурного наследия, бывший доходный дом купца Жарикова на Светланской, 199 продадут в собственность с торгов. Здание и земельный участок решено включить в программу приватизации на 2024 год, то есть реализовать его будут уже скоро. Минимущество сегодня сообщило, что «учитывая неудовлетворительное состояние здания, начальная минимальная цена – 1 рубль». Преимуществами приобретения здания в министерстве называют возможность создания уникального и удобного пространства для бизнеса, а ещё покупатель будет иметь право арендовать земельный участок, на котором расположено здание.
Бывшая библиотека им. Горького уже была реализована таким образом, только не в собственность, а в аренду. В прошлом году комплекс сдали за 354 тысячи в месяц фирме бывшего депутата ЗСПК Юрия Корнеева, ООО «Аврора-Строй ДВ». В договоре были указаны обязательства о восстановлении аварийного здания в течение семи лет, приспособлении его под современное использование и, собственно, само использование.
В минимущества уточнили, что договор аренды с ООО «Аврора-Строй ДВ» всё-таки был заключён, однако в январе 2024 года арендатор обратился с просьбой расторгнуть договор, в связи с чем было подписано соответствующее соглашение. Правда, кроме него, в торгах участвовали ещё пять компаний и физических лиц, торги были более чем конкурентными. Однако и они тоже не стали счастливыми обладателями старой библиотеки, треснувшей пополам.
Что пошло не так, неизвестно. Врио министра земельных и имущественных отношений Приморского края Арест Давтян, представляя вопрос депутатам, в подробности вдаваться не стал, а сами они ни о чём не спросили.
В новом варианте реализация объекта будет осуществлена на конкурсе, при этом земельный участок предоставляется новому собственнику объекта в аренду на срок выполнения условий конкурса с установлением размера арендной платы 1 рубль в год. Исключительное право на приобретение в собственность земельного участка он получит после выполнения условий по продаже объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии. Кроме того, для участия в конкурсе устанавливается задаток в размере 20% от кадастровой стоимости такого объекта, или почти 8 млн рублей.
Напомним, некогда элегантное здание на Светланской, 119 было построено в 1902 году купцом Василием Жариковым как доходный дом, а в 1913 году стало первой на Дальнем Востоке публичной библиотекой. В 70-е годы здание собирались расширить под увеличивающиеся книжные фонды, но выделенные для этого средства были пущены на строительство «белого дома». Часть библиотеки в 80-х годах перевезли на Некрасовскую, где книги располагаются и по сей день.
В 1997 году здание было признано предаварийным. Там делали ремонт, замазывая трещины, но они упорно появлялись вновь. В 2005 году особняк изъяли у библиотеки, чтобы продать на торгах, что и сделали в 2007-м. Его продали с помощью фиктивного аукциона всего за 5,4 млн рублей – это один из аукционов знаменитого «дела Мещерякова». Только в 2020 году суд признал торги недействительными и обязал вернуть трёхэтажный особняк КГУП «Госнедвижимость».
В 2021 году Инспекция по охране объектов культурного наследия признала здание аварийным. По всем стенам наблюдаются многочисленные трещины, в том числе сквозные, разрушение кирпича, штукатурного и окрасочного слоёв. Металлические балки балкона повреждены коррозией, межбалочное заполнение разрушается. Крыша сгнила и проржавела, внешний водосток разрушен. В цоколе имеются трещины, следы систематического увлажнения и биоповреждений. Полы в трещинах, гнилые, часть ограждений лестниц утрачена, окна сгнили. Все коммуникации городские, централизованные, но в аварийном состоянии. Не аварийного, кажется, в библиотеке нет вообще ничего.
