Печально известный деревянный долгострой на Русском острове в виде двух куполов, в котором больше 10 лет назад хотели разместить Инновационно-культурный центр, выставили на торги. Начальная цена объекта с земельным участком составляет 428,5 млн рублей – это почти в три раза выше, чем планировалось в прошлом году, и в два раза выше, чем хотели в мае. Аукцион на повышение состоится в сентябре. При этом никто особо и не скрывает, что продают не подгнивший деревянный каркас, а в основном огромный земельный участок, где можно построить гостиницу.
На сайте Российского аукционного дома начался сбор заявок на участие в торгах по приобретению краевого имущественного комплекса. Это недостроенный Дом новой культуры готовностью 40% напротив бухты Балка на Русском острове. Вместе с незаконченными деревянными каркасами, площадью чуть меньше 5 тысяч квадратных метров, на продажу выставляется и огромный земельный участок 25:28:060108:32 – 20 тысяч кв. м.
Начальная цена контракта составляет 428,5 млн рублей. Это чуть дороже суммы, затраченной на строительство (по сметам оказалось 317,24 млн рублей), а также кадастровой стоимости земли (62,6 млн рублей). Но ещё в прошлом году имущественный комплекс оценивали в 155 млн рублей. В мае этого года продавать планировали уже за 226 млн рублей, и тогда врио министра имущественных и земельных отношений Приморского края Арест Давтян указывал, что стоимость не окончательная.
К слову, обсуждая приватизацию объекта, чиновники особо и не скрывали, что основную ценность здесь представляет участок, а вовсе не деревяшки. В договоре нет обязательства достраивать объект или строить такой же. Там вообще нет никаких обязательств для покупателя, кроме оплаты по итогам торгов.
Территориальная зона ОД 3, на которой расположен участок, – это объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования. Краевой депутат Любовь Терендина утверждала, что «многоэтажку там не построишь», однако это не так. Зона ОД 3 разрешает строить объекты образования, научной деятельности, общежития и гостиницы в 30 этажей. Назначение самого участка – объекты культуры и искусства, но его несложно изменить, как показывает практика.
Аукцион пройдёт по английской системе, то есть на повышение. Шаг составит 21,42 млн рублей. Торги пройдут 18 сентября.
