Корпорация развития Приморского края, которой в марте этого года был передан в собственность комплекс из двух панельных домов в районе Борисенко, 106а, закончила обследование домов и приступает к следующему этапу – подготовке проектной документации. Дома и землю под ними так и не смогли продать, теперь на земельном участке для продолжения работ уменьшают предельные параметры застройки.
КРПК сообщает, что инженерно-техническое обследование состояния «полицейского долгостроя» на Борисенко подтвердило возможность его восстановления и эксплуатации.
Направлены запросы на получение технических условий для подключения домов к электричеству, сетям водо- и теплоснабжения. Будет приведена в порядок и прилегающая территория. Уже получено согласие управления дорог администрации Владивостока на строительство и примыкание автомобильной дороги, проект организации дорожного движения на будущем перекрёстке находится на согласовании.
Недавно администрация Владивостока проводила общественные обсуждения по уменьшению предельных параметров застройки на участке, где стоят эти два дома. Вернее, даже два обсуждения, потому что домов два. На обоих предлагалось уменьшить минимальный процент озеленения с 30% до 1%, уменьшить минимальные отступы от границ участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений с 3 м до 0 метров, уменьшить минимальное количество машино-мест с 1 машино-места на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,5 машино-мест на 1 квартиру до 0,0011 машино-мест на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,057 машино-мест на одну квартиру.
Жители Патрокла пытались высказать своё мнение, но не прошли идентификацию как непроживающие в конкретной зоне Ж 4, прилегающей к комплексу. Двумя голосами за проголосовал собственник объекта – Корпорация развития Дальнего Востока. Официальных документов об утверждении предельных параметров на сайте мэрии пока нет, но итог в принципе очевиден.
Сейчас Корпорация развития Приморского края готовит конкурс по отбору проектных организаций на выполнение проектно-сметной документации. Процедура завершится в сентябре этого года. Сама разработка проекта займёт ещё около полугода. После получения независимого экспертного заключения КРПК приступит к строительству.
«По нашим расчётам сроков всех необходимых этапов, непосредственно к строительным работам приступим в первом квартале 2025 года. Сейчас объект круглосуточно охраняется, чтобы не допустить актов вандализма и несчастных случаев, готовим договор на установку видеонаблюдения», – рассказала главный инженер КРПК Валерия Плотникова.
Напомним, два многоэтажных дома со степенью готовности 37% были переданы в собственность КРПК решением Законодательного собрания Приморского края, принявшим закон в целях реализации программы по обеспечению социальных групп населения края жильём.
Долгострой на Борисенко, 106а по договорённости с краевым УВД и администрацией Приморского края начала в 2006 году строить компания «Лесной квартал». Затем преемником застройщика стала компания «Арте Ел Ден-ДВ». Рабочие возвели наружные стены, перекрытия и кровлю, а в 2008 году стройка остановилась, 10-этажные панельки «заморозили». Уже 15 лет дома стоят заброшенными и не охраняются. Они стали местом притяжения подростков, граффитчиков, роуп-джамперов и альпинистов. За эти годы здесь случались и пожары, и несчастные случаи.
Одновременно с этим в Арбитражном суде рассматривается исковое заявление от строительно-инвестиционной компании «Арте Ел Ден-ДВ», бывшего застройщика строительства дома, к министерству имущественных и земельных отношений Приморского края о взыскании с Приморского края расходов «на строительство самовольной постройки» в размере 406 126 139 рублей.
В мае долгострой выставляли на торги, чтобы найти подрядчика для достройки, но желающих не нашлось.
Несмотря на то, что дома изначально строили по заказу краевого УВД, после завершения строительства полицейские могут и не получить там квартир. Сегодня судьба будущего жилья находится под вопросом – его могут и продать как коммерческое.
