Прокуратура добилась признания незаконным соглашения о перераспределении земельного участка в районе Днепровской, 39. Решение Арбитражного суда вступило в законную силу, апелляцию предполагаемый застройщик проиграл.
Прокуратура доказала в суде апелляционной инстанции, что земельный участок в районе дома № 39 на улице Днепровской во Владивостоке в феврале 2022 года был незаконно увеличен путём перераспределения более чем на 10% (с 1740 кв. м до 2615 кв. м). Это позволило начать подготовку к строительству на нём многоквартирного дома. По действующим градостроительным нормам участок для строительства дома выше 9 этажей требует минимум 2500 кв. м земли. Надзорные органы указывали, что в территориальной зоне Ж 4 можно строить не только высотки, но также и магазины, общепит, служебные гаражи и многое другое. Так что «прирезать» государственную землю в обход аукциона в этом случае было нельзя. Это обход земельного законодательства. Также прокурорская проверка установила факт самовольного захвата территории ООО СЗ «Навигатор» путём установки ограждения на земельных участках, права на которые у собственника нет.
В мае 2024 года суд удовлетворил иск прокуратуры к застройщику и управлению муниципальной собственности администрации Владивостокского городского округа о признании ничтожным соглашения о перераспределении участка, исключении из ЕГРН сведений о нём с восстановлением прежней записи.
Ответчик обжаловал решение суда, и накануне суд апелляционной инстанции отклонил её, оставив в силе решение суда первой инстанции. В картотеке пока нет протокола суда, только вердикт — оставить без изменения, а апелляционную жалобу — без удовлетворения. Таким образом, решение суда вступило в законную силу, несмотря на то, что у застройщика есть ещё возможность подать кассационную жалобу.
Жители Днепровской, 39, которые ходили на процесс с самого начала, аплодировали суду и прокурору.
Напомним, строительный забор около остановки «Магазин» установили в мае прошлого года. Почти сразу местные жители выступили против стройки ЖК «Навигатор» и обратились в прокуратуру, к городским и краевым депутатам, в СМИ, даже выходили на митинг протеста. По данным открытых источников, ООО СЗ «Навигатор» принадлежит Алану Будаеву, бывшему вице-мэру Владивостока времён Владимира Николаева. В 2005 году его обвиняли в хищении 151 млн рублей из бюджета. А первым владельцем земли на Днепровской, который впоследствии продал её «Навигатору», было ООО «Авто Кредит Сервис», принадлежащее сыну Алана Будаева, Константину.
