На лестничной площадке Светланской, 88 частично обрушился потолок. Это произошло днём, в подъезде в этот момент людей не оказалось, никто не пострадал. Но дом – внутри и снаружи – давно требует ремонта. Жители опасаются, что он разрушится ещё до капремонта, который по решению суда назначен на 2043 год.
Примерно в 13:30 жители четвёртого подъезда услышали шум. На лестничной площадке между первым и вторым этажами обвалился потолок.
«Рухнул потолок, вся штукатурка. Грохот был страшный, куски полетели по лестнице вниз. Если б кто-то шёл, вот у меня дочка собиралась в школу, то прибило бы», – рассказала Татьяна, жительница подъезда, где произошло обрушение.
По словам жителей, их дом давно уже требует капитального ремонта. С фасада штукатурка регулярно падает. После косметического ремонта, сделанного за деньги жильцов, прошлой зимой штукатурка всё равно посыпалась. Вокруг дома нет асфальта. В прошлом году во дворе на автомобиль упало дерево, после чего управляющая компания повесила объявления, что парковаться под домом опасно. Ситуация внутри дома не лучше. В некоторых подъездах на стенах трещины.
«Дом стоит в центре города и медленно разрушается, – продолжает Татьяна. – Куски фасада падают как снаружи, так и внутри. Каждый день мы рискуем жизнью. Скоро нам придётся покупать строительные каски. На пятом этаже, сейчас женщина написала, все перекрытия мокрые, мокрый потолок. И точно так же провисло всё с огромными трещинами».
Дом был построен в 1936 году. Как рассказала Лариса, живущая здесь с рождения и хорошо знающая историю дома, в 2007 году в нём сделали капитальный ремонт: отремонтировали кровлю, заменили системы горячего и холодного водоснабжения, отремонтировали подъезды и остеклили витражные окна – ровесники дома. В 2015 году новая городская управляющая компания ещё раз отремонтировала кровлю, но строителями были 15-16-летние неквалифицированные рабочие.
«В 2023 году независимая компания провела в доме экспертизу, – рассказала Лариса. – Мы знаем, что ремонт выполнен с нарушениями. Неправильно установили лотки для сбора воды, стропила выполнены из старого материала, должным образом не пропитаны, покрыты железом несоответствующего качества, всё намокает. Уменьшен размер кровли, снижена её высота. Вода не попадает в желоба и течёт по фасаду во время дождя, фасад намокает. А так как дом шлаколитой, он начал кусками отваливаться».
Капитальный ремонт дома был назначен на 2017 год, но его перенесли на неопределённый срок. Жители заказывали независимые экспертизы, по которым признавалось, что кровля и фасад находятся в аварийном состоянии, но капитальный ремонт способен устранить проблемы. Обращения в администрацию, прокуратуру и к депутатам дали неутешительный результат – сроки ремонта назначили, но аж на 2043 год.
Понимая, что управляющая компания не располагает достаточными средствами, жители сами собирают деньги и заказывают посильный ремонт подъездов и фасадов, готовы частично оплатить капитальный ремонт, без которого уже не обойтись. Хотя у жильцов и возникает вопрос: почему соседний дом № 86 вошёл в программу гостевого маршрута, его отремонтировали, а их рядом стоящий дом – нет.
Максим Шароватов, руководитель управляющей организации «МКД25», сообщил, что состояние кровли в доме сейчас на 3+, она не течёт, но фасад действительно нуждается в срочном капитальном ремонте. Их обращения в администрацию Владивостока пока не принесли результатов. По поводу обрушившегося потолка он заверил, что сейчас жителям ничего не угрожает, порядок на лестничной площадке наведён, другие опасные места проверяются.
«У жителей, как у собственников, есть решение суда, по которому администрация должна провести ремонт подъезда. В том числе как раз в той части, которая обрушилась. Собственникам предложено также поучаствовать в программе по ремонту подъездов. На сегодняшний день пока ответа они не дали, готовы они или не готовы. Программа муниципальная, финансирование 50/50».
Управляющая организация устанавливает причины обрушения, изучает записи с видеокамер. Прокуратура Ленинского района также осмотрела место происшествия и проводит проверку.
