Деревянный недострой на Русском острове, который так и не стал Домом народной культуры и Инновационно-культурным центром, оказался никому не нужен. На первые торги не было подано ни одной заявки, сейчас краевые власти предпринимают вторую попытку с той же ценой. Причём, вероятно, именно цена и отпугивает потенциальных покупателей – это один из самых дорогих объектов недвижимости во Владивостоке, за него хотят выручить почти 500 млн рублей.
20 тысяч квадратных метров земли на Русском острове с видом на ДВФУ и бухту Балка, на которой ещё не догнил деревянный недострой, не нашли покупателей. Первые торги по продаже недостроенного Инновационно-культурного центра прошли в сентябре, на них не было подано ни одной заявки.
Сейчас объект выставили на повторный аукцион с теми же условиями и ценой. Начальная стоимость земли и недостроя без каких-либо обременений и ограничений составляет 428,5 млн рублей, шаг аукциона 21,4 млн рублей.
Вероятно, именно цена и отпугнула потенциальных покупателей комплекса. По данным сайта FarPost.ru, это самый дорогой имущественный комплекс во Владивостоке. За 350 млн рублей предлагается к продаже 2,5 гектара на Шаморе под базу отдыха с уже имеющимися постройками. За эту же сумму можно купить уже готовую усадьбу в районе «Фетисов-Арены» на 1,6 гектара земли с домом в 1,2 тысячи квадратных метров. Дороже «сисек» на Русском острове стоит только недострой на Тигровой, который уже много лет пытается продать бывший глава Владивостока.
Напомним, стартовая цена объекта складывается из суммы, затраченной на строительство, плюс кадастровая стоимость земли (в сумме 379,8 млн рублей) и немножечко сверху. Правда, ещё в прошлом году имущественный комплекс оценивали в 155 млн рублей. В мае этого года продавать планировали уже за 226 млн рублей, и тогда врио министра имущественных и земельных отношений Приморского края Арест Давтян указывал, что стоимость не окончательная. Новые торги проведут уже в ноябре.
К слову, обсуждая приватизацию объекта, чиновники особо и не скрывали, что основную ценность здесь представляет участок, а вовсе не деревяшки. В договоре нет обязательства достраивать объект или строить такой же. Там вообще нет никаких обязательств для покупателя, кроме оплаты по итогам торгов.
Территориальная зона ОД3, на которой расположен участок, – это объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования. Краевой депутат Любовь Терендина утверждала, что «многоэтажку там не построишь», однако это не так. Зона ОД3 разрешает строить объекты образования, научной деятельности, общежития и гостиницы в 30 этажей. Назначение самого участка – объекты культуры и искусства, но его несложно изменить, как показывает практика.
