В одной из квартир дома на 3-й Строительной, там, где должна быть комната для троих детей, течёт потолок и обваливается гипсокартон, а в дырах видны прогнившие деревянные перекрытия. В УК сказали, что помочь не могут, так как формально не являются управляющей организацией этого дома и выполняют небольшой перечень услуг, прописанных в договоре. Жителям предложили самим найти подрядчика и оплатить ремонт.
Наталья с мужем и тремя детьми живут в квартире на 3-й Строительной, 13. Дом 1954 года постройки, ему уже 70 лет. Аварийным он не признан и под расселение не попадает. Семья решила расширяться и в декабре купила соседнюю квартиру, чтобы сделать из неё детскую.
«Тут был сделан ремонт, когда мы её покупали. У нас стояла здесь перегородка, была душевая. Перегородка сгнила, осыпалась, мы её убрали. Сняли натяжной потолок, отопление поменяли, решили, что денег накопим, будем полностью делать ремонт. И вот 27-го числа начало капать с потолка, а вечером произошло обрушение. Это всё с потолка попадало, я чуть-чуть сгребла», – рассказывает Наталья, жительница дома № 13.
За домом закреплено ООО «Первомайская управляющая компания-2». Жильцы обращались в неё, приезжала руководитель, предположила, что наверху открыто слуховое окно, и потому оттуда течёт. Сегодня в этой квартире корреспонденты Новостей VL.ru были не единственными гостями – приехал представитель прокуратуры.
Наталья повела всех на крышу, но подняться туда не получилось: на последнем этаже в потолке маленькая дверь, а лестницы к ней нет. Вопрос о том, забирались ли на крышу представители управляющей компании, чтобы проверить версию со слуховым окном, отпал сам собой. Кровлю, кстати, заменили относительно недавно, однако вода, пробившая себе путь через штукатурку, капает не только в квартире Натальи, но и в подъезде.
«Мы не являемся для данного дома управляющей организацией. У них непосредственная форма управления многоквартирным домом, поэтому все вопросы, связанные с ремонтом своих помещений, общедомового имущества, они решают самостоятельно. Мы только обслуживающее предприятие, мы выполняем определённый вид услуг согласно договору. Если у них какая-то проблема, связанная с ремонтом дома, они вправе выбрать самостоятельно себе подрядную организацию для выполнения ремонтных работ», – объяснила директор управляющей компании Наталья Моторина.
Представитель прокуратуры сказал, что надзорное ведомство примет меры. Отметим, что на голову этой УК подобная проблема сваливается не в первый раз. В мае в старом доме на Героев Хасана, 19 обвалились штукатурка и перекрытия потолка. Хозяин квартиры успел выбежать в другую комнату. Было возбуждено уголовное дело об оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности.
Обновлено: В администрации Владивостока отметили, что жители этого дома сами, добровольно выбрали именно такую форму правления – она не зря называется «непосредственная форма управления многоквартирным домом».
«То есть люди сами управляют своим домом и заключают договор с организацией, которая выполняет необходимые собственникам работы. Такой организацией может быть любая УК, с которой заключён не договор управления, а договор обслуживания. И если необходим какой-то ремонт дома, собственникам необходимо заключать отдельный договор на выполнение такого ремонта, при этом жители сами определяют виды ремонта и подрядные организации. Так им и пояснили в управляющей компании. Есть разные способы управления, и непосредственное управление – один из них. При этом в администрации города есть программа по кровельным перекрытиям, которая финансируется краевым правительством. И этот дом мог бы податься на эту программу на следующий год. Однако для этого дому нужно сменить способ управления с непосредственного и выбрать УК, с которой заключить договор управления, так как субсидия предоставляется именно управляющим организациям», – пояснили в управлении содержания жилищного фонда администрации Владивостока.
