Администрация Владивостока начинает процедуру внесения изменений в Правила землепользования и застройки города в конкретно взятом районе – Снеговой Пади. Там собираются «накрыть» зоной КРТ один большой участок в северной части микрорайона, под трассой Седанка – Патрокл, который ранее назвали «депрессивной территорией», и предложили комплексно застроить. Арендатор и инвестор у него уже есть, это застройщик «Восточный Луч». Жителям района предлагают принять участие в обсуждениях, которые начнутся завтра, 13 ноября.
Участок 25:28:000000:65333 площадью почти 22 гектара между улицей Полковника Фесюна и объездной трассой Седанка – Патрокл предлагается сделать зоной комплексного развития территории (КРТ). Если коротко, то это организованная застройка крупных территорий с их обеспечением необходимой инфраструктурой для устойчивого развития. То есть строить будут не только дома, но также и (по идее) социальные объекты, дороги, общественные пространства.
Эта земля находится в аренде у компании «Восточный Луч». На 2ГИС уже обозначено 18 многоквартирных домов, а на сайте компании можно найти и название – ЖК «Первый. Снеговая Падь». Кроме домов, предполагается строительство школы, детского сада, городского культурно-просветительского центра, парка площадью 14 гектаров, озеленение, тропа здоровья и парковочных мест больше, чем квартир. Ниже по улице Полковника Фесюна застройщик также возводит другой жилой комплекс.
О том, что территорию будут застраивать по КРТ, недавно объявило краевое правительство. Это одна из четырёх так называемых депрессивных территорий, хотя конкретно на этом участке был просто лес – никакой устаревшей застройки, промзон и «заброшек». Но всё же для установления этой зоны администрация Владивостока инициирует внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа.
Оповещение опубликовано сегодня на сайте администрации, а обсуждения начнутся завтра, 13 ноября. Длиться приём мнений будет до 27 ноября. В эти же дни, с 13 -го по 27-е число, можно будет ознакомиться с экспозицией и проголосовать в управлении градостроительства (ул. Западная, 15, кабинет 706) по предварительной записи в рабочие дни. Записаться можно по телефону: 8 (423) 252-76-26 (отдел публичных слушаний управления градостроительства администрации города Владивостока). С понедельника по четверг экспозиция будет доступна с 14:00 до 17:30, в пятницу – с 14:00 до 16:30.
В общественных обсуждениях этого проекта могут участвовать те, кто постоянно живёт на территории, в отношении которой подготовлена документация. Голосовать могут только прописанные или зарегистрированные на территории граждане РФ (необходимо приложить копию паспорта с пропиской), правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства (прилагаются выписки из ЕГРН, подтверждающие право на земельные участки, объекты капитального строительства, помещения в них).
Результаты общественных обсуждений будут опубликованы 10 декабря на сайте мэрии.
Отметим, что ещё одна из четырёх «депрессивных зон», на которой нет официальной зоны КРТ, – Спортивная. Там инвестор начинает выкупать участки у прежних владельцев. И не исключено, что в скором времени будут новые обсуждения по зоне КРТ в том районе.
Обновление 13 октября: В компании «Восточный Луч» уточнили, что в центре микрорайона будет располагаться лесопарк площадью около 14 гектаров с сохранением существующих деревьев.
