Во Владивостоке набирают популярность глобальные проекты благоустройства и реконструкции общественных пространств или целых улиц. Эти проекты, как говорят чиновники, заложены в мастер-план развития города. Но то, что предполагалось реконструировать за госсчёт, теперь находит возможность использования внебюджетных или частных инвестиций. Так, со следующего года за частные средства одного из крупнейших банков страны будут переделывать улицу Мордовцева, переговоры с другим банком ведутся о реконструкции центральной площади.
Работе над мастер-планами уже три года, это 11 региональных центров, 25 дальневосточных городов. Общий объём финансирования составляет 4,4 трлн рублей, из которых половина будет выделена из федерального бюджета. Остальное – внебюджетные источники.
На Инвестиционно-промышленном форуме управляющий директор КРДВ Андрей Шарафутдинов говорит, что вводные уже немного поменялись. Так, инвесторы готовы реализовать 375 проектов на общую сумму 2,7 трлн рублей. То есть часть проектов, где предполагалось государственное финансирование, ляжет на плечи бизнеса. Если говорить конкретно про Приморский край, то здесь до 2030 года есть 544 проекта на 1,4 трлн рублей инвестиций. Среди них – 93 внебюджетных проекта на сумму 761 млрд рублей, часть из которых уже в активной фазе проработки.
Вице-мэр Сергей Дмитриенко отметил, что высокая ставка Центробанка заставила некоторых инвесторов поставить свои проекты на паузу или вовсе свернуть. Но часть из них осталась. Например, ГК «Самолёт» будет реализовывать проект КРТ в историческом центре. Скорее всего, речь идёт об улице Тюменской. Также за счёт ВТБ профинансируют обновление улицы Мордовцева. Это будет первая реконструкция общей городской улицы не за счёт бюджета.
И, наконец, ведутся переговоры со Сбером насчёт реконструкции центральной площади Владивостока. Напомним, Сбер уже профинансировал там сухой фонтан. Планировалось благоустроить и площадь, но безвозмездный проект от мастерской Skameyka горожанам не понравился. Также была концепция в едином стиле с благоустройством Спасо-Преображенского кафедрального собора в 2019 году.
Инвестиционный директор ФСК Роман Сухарь рассказал на примере проекта компании в Нижнем Новгороде, как реализуют комплексное освоение территории – вместе со своими объектами инвестор получает «в нагрузку» обязательство построить ещё и социальные объекты на сумму, примерно равную стоимости предоставленного по КРТ участка.
Подобные переговоры ведёт ФСК и во Владивостоке, в Снеговой Пади. Там застройщик реализует проект «Флагман», который могут масштабировать на соседний участок. А взамен готовы взять на себя обязательства по строительству детских садов и восстановление ФОКа. Пока застройщик сделал небольшое благоустройство озера с утками-мандаринками. Сергей Дмитриенко говорит, что переговоры трудные, однако лучше, когда все трудности выявляются именно на этой стадии, а не на реализации.
Также застройщик должен вскоре приступить к реконструкции парка Минного городка. По слова Сергея Дмитриенко, этот проект поддержан Правительственной комиссией. Второй проект с поддержкой – это аквапарк на Русском острове от компании «Истерн Аква Парадайз», где пока ничего не происходит.
