ДОМ.РФ подвёл итоги торгов на продажу исторического дома на Гоголя, 27, в котором жил последний директор Восточного института Аполлинарий Рудаков. До недавнего времени здание принадлежало автошколе ВГУЭС. Новый собственник, приморский предприниматель Алла Горшенина, перед эксплуатацией должен будет капитально отремонтировать здание, сохранив его исторический облик.
Согласно аукционной документации, торги в конце ноября были весьма конкурентными – купить в перспективном районе дом площадью 312,4 кв. м и участок, на котором он расположен, захотели четыре претендента. В итоге наибольшую цену, 27,66 млн рублей, предложила индивидуальный предприниматель Горшенина Алла Васильевна. Это более чем в два раз выше стартовой цены, которая составляла 13,14 млн рублей.
Согласно открытым источникам, Алла Горшенина является учредителем пяти зарегистрированных во Владивостоке организаций, в том числе транспортной компании «Транс ДВ», занимающейся междугородными и международными пассажирскими перевозками, и компании «Ихдил», основной профиль которой – покупка и продажа земельных участков. Также она является учредителем ООО «Специализированный застройщик Артёмстрой-ДВ».
Согласно справке ДОМ.РФ, зданию на Гоголя требуется капитальный ремонт, так как его ограждающие конструкции, кровля, оконные и дверные блоки, инженерные системы, внутренняя и внешняя отделка изношены. Также указано, что в здании не предусмотрено системы централизованного теплоснабжения, система холодного водоснабжения отключена в точке присоединения к магистральным сетям с видимым разрывом, электроснабжение и канализация в неудовлетворительном состоянии. Помещения частично захламлены.
В июле 2022 года инспекция по охране объектов культурного наследия Приморского края успешно судилась со ВГУЭС по поводу сохранения этого объекта. Согласно решению Ленинского районного суда, на организацию возлагалась обязанность установить надписи и обозначения, содержащие информацию об объекте культурного наследия, и осуществить работы по сохранению здания. По всей видимости, здание и участок в итоге было решено реализовать на торгах через ДОМ.РФ. Обязательства по исполнительному листу по сохранению здания перейдут к новому собственнику.
Согласно реестру объектов культурного наследия, здание на Гоголя, 27 официально называется «Дом, в котором в начале 1920 года проходили конспиративные заседания областного Военно-революционного штаба по подготовке восстания против диктатуры Розанова», на охрану его приняли в 1983 году.
Согласно сведениям краеведов, построил дом в 1907 году профессор, а затем и последний директор Восточного института Аполлинарий Рудаков. Он занимал пост руководителя 11 лет, вплоть до революции 1917 года.
После установления во Владивостоке советской власти у профессора отобрали построенный им двухэтажный домик на Голубинке. На архивной фотографии 1920-х годов на доме можно рассмотреть табличку «Городское приходское одноклассное училище», а перед зданием на фотографии ученики этого училища. В 1935 году Аполлинарию Рудакову предоставили квартиру на первом этаже Дома специалистов на улице Суханова, где он и прожил до самой смерти.
Что касается судьбы здания на Гоголя, 27 в новейшее время, то последние 15-20 лет здание использовал ВГУЭС под административные помещения, в том числе здесь работала автошкола. В последние 2-3 года здание не эксплуатировали и законсервировали.
Двухэтажный прямоугольный в плане дом имеет каменный цоколь и деревянный основной этаж. Вход в здание расположен на веранде в виде башенного объёма прямоугольного очертания с клинчатой шатровой крышей. Стены цокольного этажа выложены из рваного камня под расшивку швов, оконные и дверные проёмы отделаны рамками из красного кирпича. Стены основного этажа рублены из бруса, обшиты тёсом, декорированы по мотивам деревянного модерна.
