Темп роста цен на новостройки в Приморье в 2022 году был вдвое больше, чем на вторичке. Если стоимость первых выросла на 13,2%, то вторичное жильё подорожало на 6,5%. При этом опережающими темпами росли цены на квартиры улучшенного качества: на 15,7% на новостройки и на 12,4% на вторичку.
Ситуация на рынке жилья за прошедший год складывалась неоднозначно, констатирует Приморскстат. В начале года количество сделок на рынке жилья резко увеличилось, наблюдалась активность среди желающих приобрести недвижимость. Однако в апреле–июне 2022 года на фоне повышения ставок по ипотеке, нестабильности и неопределённости в экономике объёмы продаж жилой недвижимости заметно упали.
В IV квартале 2022 цены на первичном рынке жилья в целом выросли не более чем на 1% по сравнению с предыдущим кварталом, на вторичном – впервые за год «упали» на 2%. Более всего подешевели квартиры среднего качества (типовые) на 8%.
При этом под конец года приморцы стали активнее оформлять ипотечные кредиты. В декабре банки в Приморье выдали 2296 кредитов на 10 млрд рублей, но это не рекорд – активнее в 2022-м ипотеку брали в марте (2848 кредитов на 11,3 млрд рублей).
В декабре интерес к кредитам на жильё растёт не первый год – в 2021-м приморцы оформили 2723 ипотеки на 11 млрд. В ЦБ подчёркивают, что тогда это произошло за счёт высокого спроса на льготные кредиты.
Льготные программы стали драйвером спроса и в декабре 2022-го. По статистике ЦБ, наибольшей популярностью в России пользовалась льготная ипотека с господдержкой: «В начале месяца выдачи росли на фоне ожидания завершения программы, а после её продления – из-за повышения ставки с 1 января 2023 года (до 8% с 7%)».
