Администрация Владивостока продолжает сопротивляться застройке земельного участка на улице Каспийской. Компания «Талан» когда-то официально купила у государства эту землю под строительство многоэтажки, но встретилась с отчаянным сопротивлением сначала местных жителей, а теперь и городских властей. Застройщик выиграл уже несколько судов и получил разрешение на строительство, последним рубежом сопротивления стало управление охраны окружающей среды, которое не даёт разрешение на вырубку деревьев. В суде застройщика поддерживает КРДВ, но на этот раз не помогло: Арбитражный суд встал на «зелёную» сторону.
ООО «СЗ «Талан-Владивосток» – застройщик из Удмуртии – в 2019 году приобрёл на аукционе ДОМ.РФ земельный участок 25:28:050038:272 для строительства жилого комплекса. Он по проекту состоял из двух 25-этажных свечек на общем стилобате с внутренним паркингом. Местные жители начали с застройщиком активную борьбу, а администрация отказалась выдавать разрешение на строительство. Однако застройщик выиграл суд. А после ещё один, с ТСЖ «Кировец» (Кирова, 112), обязав выдать технические условия на вынос сетей канализации и электроснабжения.
В итоге «Талан-Владивосток» получил разрешение на строительство дома на Каспийской сроком до апреля 2026 года. В мае этого года застройщик обратился в управление охраны окружающей среды и природопользования администрации Владивостока с заявлением о выдаче разрешения на снос зелёных насаждений для строительства объекта «Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения», приложив разрешение на строительство, договор на обращение с древесными отходами, положительное заключение негосударственной экспертизы, градостроительный план земельного участка, схему подеревной съёмки и проектную документацию.
Однако управление отказало заявителю – в связи с отсутствием актуального градостроительного плана земельного участка. Застройщик ожидаемо пошёл в суд, но оспорить отказ не удалось.
В суде чиновники ссылались на постановление администрации Владивостока от 22.04.2020 № 1632, согласно которому градостроительный план земельного участка для объектов капитального строительства является обязательным документом для вырубки. Застройщик возражал, что не должен страдать от изменений градостроительного регламента территориальной зоны и истечения срока действия градостроительного плана земельного участка в период действия выданного разрешения на строительство. АО «КРДВ» тоже настаивало, что раз есть действующее разрешение на строительство, то надо разрешать и вырубку.
Изучив доводы сторон, суд сделал вывод о законности решения об отказе в выдаче разрешения на снос зелёных насаждений по причине не представления полного пакета документов. Оспариваемое решение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы компании-застройщика. При таких обстоятельствах суд принял решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.
Обновлено: Застройщик подал апелляционную жалобу на решение. 5 арбитражный апелляционный суд принял её в январе к рассмотрению. Заседание назначено на 9 февраля.
Сейчас участок на Каспийской площадью 9 546 кв. м с видом разрешённого использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» пустует, обнесён забором с выцветшими табличками, предупреждающими о том, что это частная территория.
