В пятницу, 26 декабря, администрация Владивостока опубликовала постановление о проведении аукциона на реализацию 6,5 га в районе Тюменской под комплексное развитие территорий. Победитель получит право построить несколько многоэтажек, начальную школу и детский сад, административные здания и виадук через Шилкинскую. Старый фонд будут расселять и сносить. При этом многие жильцы, особенно владельцы частных домов, против реновации. Они жаловались, что их не слышит даже прокуратура.
Торги на право заключения договора КРТ объявлены. Стартовая цена – 33,8 млн рублей, шаг аукциона – 1,69 млн рублей (5%). Победитель должен будет за 240 дней разработать и представить на утверждение в мэрию документацию по планировке территории.
Прописаны пункты, которые должны быть учтены. Так, застройщик сможет построить на Тюменской жилые дома до 30 этажей общей площадью не более 79,2 тысячи кв. м. Минимальная площадь коммерческих помещений – 7% от площади жилья. Также в обязательствах – строительство начальной школы, совмещённой с детским садом на 430 мест, и надземного перехода через Шилкинскую «в целях обеспечения безопасного пути подходов учащихся к общеобразовательным организациям через улицу магистрального значения».
Также от инвестора потребуется возвести наземный паркинг, построить внутриквартальные улицы и проезды с парковочными местами, капитально отремонтировать Тунгусскую на участке от Ковальчука, 19 до пересечения с Тюменской, реконструировать улицу Братскую, получить техусловия на присоединение к сетям (электричество, газ, вода, тепло, свет, канализация, ливнёвка).
Новые объекты здравоохранения не предусмотрены, жители района будут использовать существующие больницы и поликлиники.
На части территории (7,1 тысячи кв. м) потребуется организовать расселение ветхого и аварийного жилья. Переселить людей нужно будет не позднее 2030 года. Также часть квартир должны будут передать в муниципальную собственность под жильё по договору социального найма.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 2 февраля 2026 года. Итоги подведут 5 февраля.
Напомним, администрация Владивостока утвердила проект КРТ на Тюменской со сносом более 40 строений в конце октября. В их числе более 20 частных и многоквартирных домов, а также гаражный кооператив и другие объекты. Только Тюменскую, 28 (двухэтажный дом 1940 года постройки) предложено реконструировать. Проект КРТ показали ещё летом – редакция Новостей VL.ru внимательно его изучила. Документ приняли в неизменном виде – с высотками до 30 этажей и небольшими домами перед Нагорным парком, чтобы не закрывать с него вид.
Жители, особенно владельцы ИЖС, категорически против выселяться. Они отмечали, что их не слышит даже прокуратура. Люди испробовали множество способов донести своё мнение до властей. Их лишили общественных обсуждений – они не проводились, поскольку это КРТ. Так что горожане оставляли обращения даже в общественные обсуждения по Генплану и ПЗЗ, где говорили, что против перевода квартала в многоэтажную застройку, против сноса гаражей и против уменьшения парковочных мест. С утверждением проекта они, естественно, тоже не согласны и намерены бороться дальше.
Отметим, что часть жителей удалось убедить. По крайней мере об этом в начале декабря на заседании по городскому хозяйству в Думе Владивостока рассказывал начальник управления жилого фонда Григорий Пейхвассер.
