ДОМ.РФ подвёл итоги аукциона на продажу бывшего здания военного ведомства на Эгершельде – корпуса военного госпиталя начала XX века на Морозова, 8. Заброшенное здание выкупило ООО «Маисс» – компания, которая ранее восстановила дом с головой быка и сейчас реконструирует бывшее училище на Алеутской. Сейчас здание выглядит удручающе – стены без дверей, следы гари, теги граффитчиков, проваленная кровля с растениями на крыше. «Маисс» планирует восстановить архитектурный памятник и приспособить его под современное использование.
Заявка владивостокской компании была единственной, поэтому лот был продан по стартовой цене 21 505 000 рублей, торги провели 7 августа. Согласно аукционной документации, за эту сумму новый собственник получил одноэтажное здание площадью 1 201,4 кв. м и участок 25:28:020036:42 площадью 0,39 га.
По условиям торгов, участок предоставляется в аренду на 7 лет. За это время нужно выполнить охранные обязательства по сохранению объекта культурного наследия – силами специализированных компаний с лицензией на работу с ОКН разработать ПСД, восстановить архитектурный памятник и приспособить его под современное использование.
Как уточнил корреспонденту Новостей VL.ru директор ООО «Маисс» Павел Кондратенко, проведение реставрации здания запланировано в любом случае, это план-минимум. А по размещению конкретных объектов внутри старинного дома в компании пока не определились.
«Это непростой вопрос из-за сложности градостроительного законодательства, законодательства об охране объектов культурного наследия и других имеющихся ограничений. Сейчас заходим в проектирование, которое займёт 6-8 месяцев, после этого обязательно расскажем о наших планах», – отметил Павел Кондратенко.
Отметим, что у ООО «Маисс» уже есть один пример успешного восстановления заброшенного старинного здания – с 2022 по 2024 год компания восстановила бывший склад-холодильник в Ланинском переулке, 4, более известное как здание с головой быка. Сейчас фирма занимается реконструкцией здания бывшего лицея № 38 на Алеутской, 29 и 31 – для этого аварийный 29-й дом, не являющийся памятником, полностью разберут и построят заново, а у 31-го демонтируют верхние неисторические этажи над бывшим доходным домом (после этого построят новые на их месте). Подробнее об этом проекте Новости VL.ru писали ранее.
Напомним, здание военного ведомства на Морозова, 8 – часть ансамбля зданий военного госпиталя, построенного в 1904 году. В 1931 году из-за вспыхнувшей эпидемии сыпного тифа здесь открыли инфекционную больницу. Тогда это был хорошо оборудованный Владивостокский лазарет из восьми зданий. Госпиталь имел отделения для лечения различных заболеваний, плюс свой рентген-кабинет и лабораторию. Здесь проводили исследования городской колодезной воды. При лазарете была ещё и ротная фельдшерская школа.
Про состояние здания на территории действующей краевой клинической инфекционной больницы Новости VL также неоднократно писали. В 2017 году оно горело – огонь тогда уничтожил основную часть кровли, обвалил балки, закоптил стены. В 2023 году мэрия через суд требовала от собственника, Росимущества, огородить аварийный объект – здесь регулярно собирались посторонние. Два суда встали на сторону администрации города в этом вопросе, а кассации по делу не было. Несмотря на это, никакие ограждения Росимущество в итоге так и не поставило – решение суда не исполнено.
