Прокуратура подала иск к арендаторам кинотеатра «Москва» на Первой Речке с требованиям передать здание обратно городу. Ещё в 1999 году его отдали за бесценок бизнесмену, который создал здесь один из лучших в городе кинокомплексов – New Wave Cinema. В 2002 году его убили, а спустя более 20 лет осудили киллера и заказчика. Всё это время здание оставалось в частных руках, а договор аренды за 100 долларов в месяц был составлен так, что его никак нельзя было оспорить в суде. Однако теперь прокуратура вооружилась показаниями свидетелей по делу о заказном убийстве, которые говорят о коррупции, связанной с сыном мэра города.
Иск подали к ООО «Телерадиокомпания "Новая волна"», ООО «Кинопрокат» и управлению муниципальной собственности (УМС) Владивостока. Прокуратура требует признать договор аренды от 14 сентября 1999 года, а также принятые в 2001 и 2003 годах допсоглашения недействительными, освободить здание на Океанском проспекте, 111 и передать его УМС в течение 10 суток с момента вступления решения суда в законную силу. Иск поступил 6 августа, заседания ещё не назначены.
Как выяснили Новости VL, в основе иска лежат показания свидетелей по уголовному делу о заказном убийстве бывшего директора кинотеатра. В этом процессе озвучивалось, что заключить невероятно выгодные договоры помогло близкое знакомство одного из бизнесменов с сыном действующего мэра города Копылова – через него якобы и велись переговоры. Прокуратура считает это явной коррупцией и требует вернуть здание городу. Однако в том же суде говорилось, что здание разваливалось и нужны были срочные инвестиции, городу они были тогда не по карману, поэтому договоры с низкой арендой были выгодны всем сторонам.
Как кинотеатр ушёл в частные руки
Договор в 1999 году заключили между МУП «Кинотеатр "Москва"» и ООО «Телерадиокомпания "Новая волна"». По нему компания получила помещения площадью 1720 кв. м на первом и втором этажах муниципального здания сроком на 50 лет. Арендную плату установили в размере 100 долларов США в рублях по курсу на день оплаты. Тогда это было около 2600, сегодня примерно 8000 рублей. В договоре прописали, что размер платы не может быть увеличен, даже несмотря на инфляцию – позже это станет причиной отказов в судах.
Вскоре МУП «Кинотеатр "Москва"» ликвидировали, и в 2001 году по допсоглашению стороной сделки стало УМС. А летом 2002 года основателя ТРК «Новая волна» Олега Сединко убили на входе в подъезд собственного дома на проспекте Острякова – с помощью дистанционного взрывного устройства. Начался раздел его активов. Родственники Сединко, вступив в наследство, продали свои доли бизнесмену Сергею Губичу, зятю Константина Толстошеина (и. о. мэра Владивостока, 1994-1996 гг., и. о. губернатора Приморского края, 2001 г.). Толстошеин некоторое время рассказывал в интервью о планах на развитие медиаимперии, но в середине нулевых популярная радиостанция «Новая волна» закрылась.
Кинокомплекс New Wave Cinema Губич почти сразу продал. Оформлялось соглашение в несколько этапов: в сентябре 2002 года, уже после убийства, ТРК «Новая волна» передала права по договору аренды созданному за несколько дней до этого ООО «Кинопрокат», а в январе 2003 года «Кинопрокат» подписал допсоглашение к договору аренды с УМС, попутно обновив срок его действия. И уже эту компанию, судя по всему, и продали. Сделку сопровождала юридическая фирма Игоря Борбота, а покупателем в итоге стал армянский бизнесмен Павлик Бабакехян. Его супруга числится учредителем «Кинопроката» с сентября 2004 года.
На сегодняшний день Сергей Губич арестован по делу об убийстве и похищении человека, Игорь Борбот уже много лет в розыске по делу о хищении нескольких миллиардов рублей, а вот Павлик Бабакехян всё ещё директор кинотеатра. Правда, и его недавно пытались посадить за неисполнение решения суда, но в итоге ограничились штрафом. Но из разбирательств мы узнали, что на самом деле было два договора аренды. Второй заключили в декабре 1999 года за те же 100 долларов в месяц, по нему передавались ещё 1079,2 кв. м кинотеатра. Арендатором являлось ООО «Новая Волна Синема», которым с 2004 владеет всё та же супруга Бабакехяна. Получается, что кинотеатр «распилили» двумя договорами почти пополам, что позже сыграет злую шутку.
Однако много лет кинотеатр продолжал работать, вернув в процессе историческое название «Москва». Власти пытались пересмотреть договоры в суде, но получали отказ. В 2016 году прокуратура заявила, что город теряет на невыгодном контракте миллионы рублей. Было даже возбуждено уголовное дело о халатности чиновников, но фигурантов в нём так и не появилось. Ответственный тогда за городское имущество чиновник Елькин объяснял: договоры были сформулированы таким образом, что до 2049 года изменить их невозможно.
И всё же лазейка нашлась. Как рассказывал корреспонденту Новостей VL Павлик Бабакехян, он наткнулся на недобросовестных юристов, когда расширял площади подвального помещения (пристройка рядом с лестницей, в которой располагался магазин «Фрекен Бок»). Документы оформили неправильно, мэрия посчитала это нарушением условий договора с ООО «Новая Волна Синема» на 1079,2 кв. м и расторгла его в суде.
В итоге часть помещений, включая один из двух кинозалов и половину аппаратной, предпринимателю эксплуатировать запретили. Именно из-за этого уже несколько лет там работает только один зал, площади простаивают, причём правоохранительные органы решили, что Бабакехян слишком медленно исполнял решение суда – за это на него и заводили уголовное дело. При этом и мэрия не могла никак распоряжаться своей половиной – для этого надо было договариваться с законным арендатором оставшихся 1720 кв. м, ООО «Кинопрокат». Как говорил Павлик Бабакехян, попасть на свою половину мэрия сможет «только на вертолёте». При этом он предлагал арендовать потерянную половину уже по рыночной ставке, готов был участвовать в торгах, но их так и не провели. А недавно зашла речь и вовсе о приватизации кинотеатра – с обременением в виде арендатора одной его половинки. Но новый иск прокуратуры как раз и направлен на устранение этого «обременения».
Как на самом деле кинотеатр ушёл в частные руки
В 2022 году во Владивосток из США прилетел киллер Трифоновской банды Игорь Ковальчук. Судя по всему, его выманили в Россию следователи – по прибытии его арестовали и осудили как минимум за семь убийств, вину он признал. А после его показаний задержали бизнесмена Александра Ясина, совладельца Спортивного рынка, его следователи считают главой банды. А также бизнесмена Армена Бабакохяна, сына основателя сети стоматологий «Джордж Дентал Групп» (GDG). Ковальчук заявил, что последний заказал ему в 2001 году убийство совладельца ночного клуба «Наутилус» Евгения Киргинцева, а годом позже – того самого Олега Сединко, создателя ТРК «Новая волна».
Армен Бабакохян – дальний родственник Павлика Бабакехяна. Оба утверждают, что не поддерживают никаких контактов, а интерес к одному и тому же кинотеатру называют случайным совпадением. Армен отрицал вину в заказных убийствах, но суд признал его виновным и приговорил к 20 годам колонии. В процессе выступили десятки свидетелей, которые пролили свет на историю с договорами по 100 долларов.
В частности, утверждалось, что это именно Бабакохян познакомил Олега Сединко со своим одноклассником Данилом Копыловым – его отец Юрий Копылов на тот момент был и. о. мэра Владивостока. И это якобы он помог заключить те самые договоры, получив за свои услуги в итоге 50 000 долларов США и карту VIP-клиента, которая позволяла ему вести себя в кинотеатре весьма по-хозяйски. Об этом говорил и Бабакохян, и другие свидетели. Более того, в суде утверждалось, что по результатам сделки семья Копыловых получила долю в кинобизнесе, которую записали на одного из родственников, некого Владимира Т. На суде зачитывали показания и Копылова-младшего, где в целом подтверждалась эта история. Кажется, ни у кого на суде не было сомнений, что кинотеатры отошли бизнесу с помощью коррупции. Один из свидетелей, ныне приморский депутат, на вопрос о взятке ответил: вы же понимаете, как в то время делались такие дела.
В итоге все эти показания и легли в основу гражданского иска. Поскольку суд уже дал правовую оценку показаниям свидетелей по уголовному делу, прокуратура приходит к выводу, что здание кинотеатра передали бизнесу преступным путём с нарушением законодательства о противодействии коррупции. На этом основании теперь и требует признать действующий договор недействительным.
Отметим, что Юрий Копылов был исполняющим обязанности мэра города с 1998 года. В 2000 году стал полноправным мэром, а через четыре года проиграл выборы и уступил кресло Николаеву. Вскоре Юрия Михайловича приговорили к четырём годам лишения свободы условно за колумбарий на Лесном кладбище, а потом ещё к трём годам за то, что тратил бюджетные деньги на личную охрану. Ни о каком уголовном преследовании по поводу передачи кинотеатра в аренду в отношении Юрия Копылова или его родственников никогда не сообщалось. Да и сроки давности уже давно вышли.
Кстати, и сам Копылов в давних интервью, и многие свидетели по уголовному делу отмечали, что в 1999 году здание кинотеатра разваливалось, и нужны были большие деньги, чтобы привести его в порядок. Экс-мэр говорил, что готов был доплатить, лишь бы инвестор нашёлся. И Сединко в итоге вложил несколько миллионов долларов: восстановил коммуникации, сделал новые витражи, закупил новое оборудование. То есть низкая арендная плата могла быть как раз одним из условий для спасения здания.
